Je vais acheter mon troisième appartement

Depuis 2019

Le meilleur conseil que je dirais c'est : n'achetez JAMAIS au prix indiqué sur l'annonce
Ca peut paraitre évident mais j'ai plusieurs potes qui se sont fait niquer comme ça.

Mon appart: 265k sur l'annonce, payé 210k

Aussi n'achetez jamais les bien rénovés tout recemment avec les photos saturés, généralement le vendeur se fait une belle plu-value et vous entube bien

Driiing

Mon appart, bon état mais à rafraîchir totalement.
Tout fait moi même.

Maintenant si je voulais le revendre, avec les hausses de prix en plus, il vaut 300k minimum.

Le 07 janvier 2023 à 21:46:45 :
Mon appart: 265k sur l'annonce, payé 210k

propre, celui que je suis entrain de vendre c'est pareil à peu près. L'annonce était à 250k, je l'ai eu à 200
Je le revends 270 tout rénové (cuisine, peintures, réagencement de l'espace)
J'ai tout fais moi même

Le 07 janvier 2023 à 21:48:27 :
Driiing

j'achète je revends y'a rien d'extraordinaire et c'est toujours ma résidence principale

par contre le truc vraiment casse couilles c'est ces enc*lés de notaires

8% dans l'ancien
Je vous laisse faire le calcul de combien vous payez à chaque fois

C’est benef d’acheter et vendre des appart ?

l'op qui paie la taxe fonciere

Le 07 janvier 2023 à 21:49:17 :

Le 07 janvier 2023 à 21:46:45 :
Mon appart: 265k sur l'annonce, payé 210k

propre, celui que je suis entrain de vendre c'est pareil à peu près. L'annonce était à 250k, je l'ai eu à 200
Je le revends 270 tout rénové (cuisine, peintures, réagencement de l'espace)
J'ai tout fais moi même

T'es un gros bosseur alors.
Clairement y'a de l'argent à se faire mais la rénovation faut y mettre de l'énergie, et faut être débrouillard si tu veux faire des économies

En tout cas tu aides à remettre des appartements prêt à habiter sur le marché, donc c'est gagnant gagnant pour le monde

Le 07 janvier 2023 à 21:50:54 :
C’est benef d’acheter et vendre des appart ?

oui et non (je tends plus à dire non)
C'est au petit bonheur la chance. Si vraiment tu veux faire du business rentable il fut être du milieu (ils ont accès à des annonces jamais mises sur le marché )
Ce qui plombe la rentabilité le plus c'est les frais de notaire

L'immo qui s'effondre mais vas y continue à jeter ton argent par les fenêtres

Le 07 janvier 2023 à 21:52:28 :

Le 07 janvier 2023 à 21:49:17 :

Le 07 janvier 2023 à 21:46:45 :
Mon appart: 265k sur l'annonce, payé 210k

propre, celui que je suis entrain de vendre c'est pareil à peu près. L'annonce était à 250k, je l'ai eu à 200
Je le revends 270 tout rénové (cuisine, peintures, réagencement de l'espace)
J'ai tout fais moi même

T'es un gros bosseur alors.
Clairement y'a de l'argent à se faire mais la rénovation faut y mettre de l'énergie, et faut être débrouillard si tu veux faire des économies

En tout cas tu aides à remettre des appartements prêt à habiter sur le marché, donc c'est gagnant gagnant pour le monde

bricoleur depuis tout petit, pour mon premier appart j'avais juste refais les peintures et quelques rangements.
Pour celui la c'était pas non plus horrible j'ai pas refais la sdb, la cuisine franchement c'est facile. Les murs/peintures très facile. J'ai juste pété une cloison donc c'est pas insurmontable

C'est vrai que c'est intéressant pour tout le monde finalement.

Le 07 janvier 2023 à 21:53:02 :
L'immo qui s'effondre mais vas y continue à jeter ton argent par les fenêtres

d'accord continue de rembourser la dette d'un autre

up

Le 07 janvier 2023 à 21:56:07 :

Le 07 janvier 2023 à 21:53:02 :
L'immo qui s'effondre mais vas y continue à jeter ton argent par les fenêtres

d'accord continue de rembourser la dette d'un autre

J'habite dans une coopérative d'habitation. Je n'enrichis aucun proprio le golem

Appartement dans des vieux endroits surtout pour négocier ce genre de prix

Le 07 janvier 2023 à 21:59:53 :
Appartement dans des vieux endroits surtout pour négocier ce genre de prix

grand ville française.

Le 07 janvier 2023 à 21:50:54 :
C’est benef d’acheter et vendre des appart ?

Bof ça dépend du prix d'achat et de ta capacité à rénover (si t'es du métier je t'apprend rien)

Mais les notaires et l'état se gavent