Immobilier, avec la hausse des taux, ma capacité d'emprunt !

Avec la hausse des taux, ma capacité d'emprunt serait passée de 150 000 € en 2021 à 130 000 € en 2023. (sur 20 ans).

J'ai emprunté à 1% et aujourd'hui c'est du 2,40% !!

La hausse des taux va accentuer les inégalité : ce sont ceux qui n'ont aucun apport qui vont le plus morfler.

Pendant ce temps, les multi-proprio vont profiter des soldes pour acheter cash ou avec un taux plus intéressant.

Ne pas acheter CASH son logement en 2023

Systeme de bourgeoishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/04/4/1643277609-full-53.jpeg

J ai eu de la Chance d avoir acheter en 2019, maintenant je pourrai plus

Le 04 janvier 2023 à 12:22:47 :
Ne pas acheter CASH son logement en 2023

Perso, je pouvais acheter cash en 2021, mais j'ai fait un crédit vu les taux ultra bas.

Srx Ces monstres !!!
https://youtu.be/0MV4jgIwBeg

Le pire c'est qu'il va y avoir un décalage pour la baisse des prix : les vendeurs vont bloquer les transactions, saufs celles obligées (divorce, mutation...)

Les héritiers qui vont attendre 18 mois de non-vente avant de baisser le tarif de la maison de mamy...

négociation + aggressive à l'achat et ça revient au même.

exemple :
bien à 150k en 2022 en vente
=> negociation à 130k en 2023. Seul solution pour faire baisser le marché.

ayaaaao j'ai emprunté y'a 1 an tout pile, avant la guerre en ukraine à 0,85% sur 15 ans et 1,3% sur les 10 dernières annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

En plus avec la hausse de l'immobilier dans ma région, l'appartement je peux déjà le revendre avec une plus value sans les travaux que j'envisage de fairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Le 04 janvier 2023 à 12:30:14 :
ayaaaao j'ai emprunté y'a 1 an tout pile, avant la guerre en ukraine à 0,85% sur 15 ans et 1,3% sur les 10 dernières annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

En plus avec la hausse de l'immobilier dans ma région, l'appartement je peux déjà le revendre avec une plus value sans les travaux que j'envisage de fairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

et après tu te loges où si tu vends ? tout a augmenté dans ta région. A part changer de région pour moins cher t'es pas gagnant au final. Seul les multiproprios ou investisseurs immos sont gagnants dans ces cas.

En vrai, sur une revente / achat, ça ne change pas grand chose que les prix baissent ou pas...

En vrai, sur une revente / achat, ça ne change pas grand chose que les prix baissent ou pas...

En vrai, sur une revente / achat, ça ne change pas grand chose que les prix baissent ou pas...

En vrai, sur une revente / achat, ça ne change pas grand chose que les prix baissent ou pas...

Aux États-Unis les taux sont à 7-8%, hein.

Ça peut encore beaucoup monter.

Très bon taux sur 20 ans :
Sept 2021 : 0,8%
Jan 2023 : 2,50%

20 000 € en moins d'emprunt sur 20 ans pour 700€ par mois