Crise immobilière - une vraie opportunité

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

-----------

Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Les recruteurs se font sélécao car les freelances/ salariés refusent leurs offres
Les vendeurs de passoir thermique se font sélécao aussi

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Le 08 décembre 2022 à 11:17:06 :

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

( Jean Luc qui se fait sélécao )

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Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Ce que tu comprends pas, c'est que depuis qu'on a acheté, depuis 2, 3 4 ou 5 ans, nos biens ont pris plus de valeurs qu'ils n'en perdront avec la baisse. On a eu quelques années pour rembourser une partie du crédit, on a eu des taux qu'on ne retrouvera pas avant quelques années. Il fallait acheter (dans des secteurs où les prix montaient, évidemment. Tu n'achètes pas dans un endroit où les prix stagnent ou baissent).

Mais oui, le marché va être à la baisse, et c'est tant mieux.

Le 08 décembre 2022 à 11:17:06 :

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

( Jean Luc qui se fait sélécao )

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Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Ils attendent juste que le vent tourne.

Et t'inquiète pas qu'ils louent quand meme en attendant

https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-vers-une-nouvelle-hausse-des-prix-en-2023-1886875

Oui oui ça c’est déjà pété ça va encore augmenter mais tkt jeanforum te dis que ça c’est déjà pété

Le 08 décembre 2022 à 11:19:53 :

Le 08 décembre 2022 à 11:17:06 :

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

( Jean Luc qui se fait sélécao )

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Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Ce que tu comprends pas, c'est que depuis qu'on a acheté, depuis 2, 3 4 ou 5 ans, nos biens ont pris plus de valeurs qu'ils n'en perdront avec la baisse. On a eu quelques années pour rembourser une partie du crédit, on a eu des taux qu'on ne retrouvera pas avant quelques années. Il fallait acheter (dans des secteurs où les prix montaient, évidemment. Tu n'achètes pas dans un endroit où les prix stagnent ou baissent).

Mais oui, le marché va être à la baisse, et c'est tant mieux.

mais mec.. mois, je peux payer 200k€ cash en 3-4 ans vu mes revenus
Je suis super gagnant..
La valeur de vos biens vont s'effondrer et moi, j'en ai rien à foutre que les taux s'envole vu que j'ai de la liquidité

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Le 08 décembre 2022 à 11:21:42 :
https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-vers-une-nouvelle-hausse-des-prix-en-2023-1886875

Oui oui ça c’est déjà pété ça va encore augmenter mais tkt jeanforum te dis que ça c’est déjà pété

Selon une étude du Crédit Agricole.. première ligne
Crédit Agricole qui est justement une banque en quasi banqueroute et qui essaie de rassurer ses actionnaires

Le 08 décembre 2022 à 11:21:42 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:53 :

Le 08 décembre 2022 à 11:17:06 :

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

( Jean Luc qui se fait sélécao )

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Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Ce que tu comprends pas, c'est que depuis qu'on a acheté, depuis 2, 3 4 ou 5 ans, nos biens ont pris plus de valeurs qu'ils n'en perdront avec la baisse. On a eu quelques années pour rembourser une partie du crédit, on a eu des taux qu'on ne retrouvera pas avant quelques années. Il fallait acheter (dans des secteurs où les prix montaient, évidemment. Tu n'achètes pas dans un endroit où les prix stagnent ou baissent).

Mais oui, le marché va être à la baisse, et c'est tant mieux.

mais mec.. mois, je peux payer 200k€ cash en 3-4 ans vu mes revenus
Je suis super gagnant..
La valeur de vos biens vont s'effondrer et moi, j'en ai rien à foutre que les taux s'envole vu que j'ai de la liquidité

Oui mais si t'as assez pour acheté 200K cash, t'es déjà en dehors du système et on s'en fout du coup.

Le 08 décembre 2022 à 11:22:06 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Mais vous êtes pire que les Jean Bitcoins
Vous pensiez vraiment que ça allait aller to the moon ?
Y'a bien un moment ou il faut que le marché se rééquilibre
Et aujourd'hui, c'est pas dans le sens des vendeurs mais des acheteurs

[11:19:34] <SamusArrete>

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Absolument pas

En 2008 on avait ce genre de prophétie , c est la fin , el famoso explosion de la bulle immobilière .

On auras peut être une légère baisse 5 a 10 % dans certaine zones mais l immobilier reste une valeur refuge en France , le français n investis pas en bourse , le français épargne pour acheter un bien immobilier c est quasi culturel ici . C est un peu l objectif dans un ménage français

Le 08 décembre 2022 à 11:23:40 :

Le 08 décembre 2022 à 11:22:06 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Mais vous êtes pire que les Jean Bitcoins
Vous pensiez vraiment que ça allait aller to the moon ?
Y'a bien un moment ou il faut que le marché se rééquilibre
Et aujourd'hui, c'est pas dans le sens des vendeurs mais des acheteurs

La tendance actuelle c'est plutôt que les acheteurs mènent la danse, mais je te répète que pour l'instant, les prix sont stables et ne se cassent pas la gueule.

[11:23:40] <SamusArrete>

Le 08 décembre 2022 à 11:22:06 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Mais vous êtes pire que les Jean Bitcoins
Vous pensiez vraiment que ça allait aller to the moon ?
Y'a bien un moment ou il faut que le marché se rééquilibre
Et aujourd'hui, c'est pas dans le sens des vendeurs mais des acheteurs

Ça c est un autre sujet , je pense qu on va jamais connaître l explosion des prix de l immobilier comme nos grand parents mais on aura pas non plus l effet inverse tu rêve

mais mec.. mois, je peux payer 200k€ cash en 3-4 ans vu mes revenus
Je suis super gagnant..
La valeur de vos biens vont s'effondrer et moi, j'en ai rien à foutre que les taux s'envole vu que j'ai de la liquidité

C'est très bien pour toi. Mais on parle de manière générale. Pas de ton cas particulier.
Les gens qui ont acheté ces dernières années ont bien fait.

Le 08 décembre 2022 à 11:23:40 :

Le 08 décembre 2022 à 11:22:06 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Mais vous êtes pire que les Jean Bitcoins
Vous pensiez vraiment que ça allait aller to the moon ?
Y'a bien un moment ou il faut que le marché se rééquilibre
Et aujourd'hui, c'est pas dans le sens des vendeurs mais des acheteurs

On passe de moins d'un centime à 20k€. Ca a déjà flambé.
C'est trop facile de jouer les oracles à postériori.

Le 08 décembre 2022 à 11:22:43 :

Le 08 décembre 2022 à 11:21:42 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:53 :

Le 08 décembre 2022 à 11:17:06 :

ça fait des années que j'explique ici qu'on est dans une grosse bulle.
Les Jean immo ( y'a encore quelques semaines même ) m'explicait que ça allait "to the moon"
Bon faut croire qu'ils retiendront jamais rien ( surtout avec la crypto )

Ce qui se passe ? bah quand tu permets à Jean prolo de pouvoir emprunter 300k€ alors qu'il gagne le smic, ça fait mécaniquement augmenter le prix de l'immobilier.
Pourquoi ?
Parce que si lui, peut emprunter 300k€, Jean Michel qui veut vendre son appartement du 19ème se dit qu'il peut le vendre encore plus cher.. et ainsi va la boucle de l'inflation immo

Sauf que depuis le début de l'année, Jean Prolo se voit refuser ses demandes de prêt ! Du coup, il ne peut plus emprunter, ou du moins, on lui propose 200k€, voir 150k€ s'il a un gros dossier
Mais comme à ce prix là, il passe d'un 3 pièces à un 1 pièce rongée par les mites, il abandonne son projet immo.

On se retrouve avec Jean immo qui n'arrive plus à vendre! du coup, il est obligé de baisser ses prix.
Donc, l'appartement du 19ème à 300k€ go to 200k€.. prix qu'il n'aurait jamais du quitter à la base !
ça s'appelle, l'éclatement d'une bulle
Pour, on ne parlera même pas de la sélection naturelle des Jean investisseurs qui ont suivis des tutos youtube
Ils se retrouvent avec des biens pourris impossible à revendre aux prix le plus haut
Et surtout, impossible à louer à cause des nouvelles lois sur l'isolement ( enfin, sans débourser 20 ou 30k.. )

( Jean Luc qui se fait sélécao )

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Donc, on va pouvoir ENFIN acheter une maison en corrélation avec nos revenus
ça veut dire que les Jean entrepreneur comme moi vont pouvoir acheter des maisons de bonne qualité sans devoir prendre un prêt sur 25 ans car surévalué

Dans 2 / 3 ans, ça sera le moment d'acheter !!

Ce que tu comprends pas, c'est que depuis qu'on a acheté, depuis 2, 3 4 ou 5 ans, nos biens ont pris plus de valeurs qu'ils n'en perdront avec la baisse. On a eu quelques années pour rembourser une partie du crédit, on a eu des taux qu'on ne retrouvera pas avant quelques années. Il fallait acheter (dans des secteurs où les prix montaient, évidemment. Tu n'achètes pas dans un endroit où les prix stagnent ou baissent).

Mais oui, le marché va être à la baisse, et c'est tant mieux.

mais mec.. mois, je peux payer 200k€ cash en 3-4 ans vu mes revenus
Je suis super gagnant..
La valeur de vos biens vont s'effondrer et moi, j'en ai rien à foutre que les taux s'envole vu que j'ai de la liquidité

Oui mais si t'as assez pour acheté 200K cash, t'es déjà en dehors du système et on s'en fout du coup.

En quoi je suis en dehors du système ? je suis pas milliardaire non plus
Au lieu d'avoir un appartement à 300k€ 3 pièces, je vais pouvoir avoir un 5 pièce ou carrément un pavillon
J'ai déjà quelques idées d'achat ahi
C'est quand même fou que tout le monde est d'accord pour dire que tout se pète la gueule en France, mais dès qu'il s'agit d'immobilier ( qui est une institution en France ) , tout le monde refuse la réalité

Oui il faut que vous attendiez quelques années avant d’acheter. Ne faites surtout pas l’erreur d’acheter maintenant

Le 08 décembre 2022 à 11:26:32 :

Le 08 décembre 2022 à 11:23:40 :

Le 08 décembre 2022 à 11:22:06 :

Le 08 décembre 2022 à 11:19:34 :

Le 08 décembre 2022 à 11:18:32 :
Dans 2 - 3 ans , depuis 1990 c’est toujours dans 2-3 ans

Mec, c'est déjà en train de se péter la gueule depuis des mois

Non ca se pete pas la gueule abuse pas . Y a une stabilisation des prix au m2 plutôt.

Mais vous êtes pire que les Jean Bitcoins
Vous pensiez vraiment que ça allait aller to the moon ?
Y'a bien un moment ou il faut que le marché se rééquilibre
Et aujourd'hui, c'est pas dans le sens des vendeurs mais des acheteurs

On passe de moins d'un centime à 20k€. Ca a déjà flambé.
C'est trop facile de jouer les oracles à postériori.

El famoso moins d'un centime..
J'étais là en 2010.. tout le monde s'en foutait du bitcoin..
Tout le monde disait que c'était un scam
Aujourd'hui, ça serait impossible de refaire une plu value comme ça..
Tout le monde le sait.. au mieux, vous faite x2
Et à ce moment là, pourquoi investir dans la crypto plutôt que dans de vrais boite ?
Y'a même des fuites qui disent que les wall sont dirigés par la CIA