[Droit] Logement, y'a moyen de gagner ?

Yo les kheys,

Je loue un logement via une agence immobilère depuis Aout.
L'appartement a été refait à neuf.
Les travaux n'étaient pas pleinement terminé car je n'ai pas pu ouvrir de contrat avec un fournisseur d'éléctricité étant donné que le (nouveau) compteur linky n'avais pas encore de PDL (point de livraison).
En revanche j'avais de l'éléctricité car apparemment les gens qui ont fait les travaux ont raccordé mon compteur sur l'éléctricité des parties commune si j'ai bien compris (illégale).

Y'a une semaine j'ai pris eu un rdv avec un technicien Enedis pour un première mise en route du compteur electrique.
Ce dernier a déclaré l'installation éléctrique "non conforme", et il était étonné que j'avais de l'éléctricité dans le logement (normalement impossible).
Il m'a aussi informé de faire attention car (selon lui) mon assurance logement ne me couvrira pas en cas d'incendie lié à ça car installation non conforme.

Bref étant donné que je loue depuis Aout un logement ou l'installation éléctrique est déclaré non conforme par enedis y'a pas moyen de se faire rembourser mes loyer depuis Aout ?
Car je savais pas que j'étais pas couvert et que c'était pas conforme etc...

J'en appelle à vous mes kheyou en Droit

Je te up mais j'ai pas la réponse

Le 03 décembre 2022 à 13:27:45 :
Je te up mais j'ai pas la réponse

ty khey

Le 03 décembre 2022 à 13:27:45 Anarcapisme2 a écrit :
Je te up mais j'ai pas la réponse

Bien sur que tu peux. Sans elec c est logement insalubre.Tel a anil.org tu leur explique le probleme y a des juristes au tel qui t aident pour gratos.

Déjà le premier point qui m'interpelle c'est le fait que ce soit une agence qui te loue un logement sans PDL.

On ne loue jamais un logement tant que les travaux ne sont pas terminés et encore plus dans une agence

Le 03 décembre 2022 à 13:33:22 :
Bien sur que tu peux. Sana elec c est logement insalubre.Tel a anil.org tu leur explique le probleme y a des juristes au tel qui t aident pour gratos.

nan mais j'avais de l'éléctricité justement. juste c'était apparemment illégale (car raccordé sur les partie commune de l'immeuble) et j'avais pas de contrat

Le 03 décembre 2022 à 13:33:45 :
Déjà le premier point qui m'interpelle c'est le fait que ce soit une agence qui te loue un logement sans PDL

bah parce que c'est un nouvel appart, donc y'avais pas de compteur avant (je pense ils ont juste voulu louer les appart au plus vite sans attendre la fin des travaux)

tu ferais peut être mieux de faire le mort et de pas payer l'élec le golem, c'est ce que j'ai fait ça fait 3 ans que EDF m'as oublié J'crois que ça vaut un peu plus que 3 loyer

A vous les golems payeurs

y'a pas moyen de se faire rembourser mes loyer depuis Aout ?

Non

Le 03 décembre 2022 à 13:34:07 :

Le 03 décembre 2022 à 13:33:22 :
Bien sur que tu peux. Sana elec c est logement insalubre.Tel a anil.org tu leur explique le probleme y a des juristes au tel qui t aident pour gratos.

nan mais j'avais de l'éléctricité justement. juste c'était apparemment illégale (car raccordé sur les partie commune de l'immeuble) et j'avais pas de contrat

elec de maniere illegale = pas d elec pour le droit francais.
pas de PDL = pas de bail valide donc pas de loyer, basta.

Le 03 décembre 2022 à 13:34:37 :

Le 03 décembre 2022 à 13:33:45 :
Déjà le premier point qui m'interpelle c'est le fait que ce soit une agence qui te loue un logement sans PDL

bah parce que c'est un nouvel appart, donc y'avais pas de compteur avant (je pense ils ont juste voulu louer les appart au plus vite sans attendre la fin des travaux)

Une agence connaît par définition les lois, sans PDL tu ne peux pas louer un logement.
C'est à la fois un risque de voir un contrat caduc, et prendre de gros risques au niveau de la sécurité et des indemnités en cas de gros pépin (qui peuvent monter jusqu'à la valeur du logement et des risques humains c'est-à-dire plusieurs centaines de milliers d'euros).

Pour l'incendie c'est totalement fake ce qu'il dit

L'incendie est le premier sinistre couvert par les assurances, c'est rarissime mais c'est la "présomption de faute" (au lieu du truc habituel "présomption de responsabilité", le propriétaire est présumé avoir volontairement déclenché l'incendie.

Les compagnie couvrent systématiquement ce risque

Le 03 décembre 2022 à 13:35:23 :
tu ferais peut être mieux de faire le mort et de pas payer l'élec le golem, c'est ce que j'ai fait ça fait 3 ans que EDF m'as oublié J'crois que ça vaut un peu plus que 3 loyer

A vous les golems payeurs

nan justement, le technicien enedis a vu la consommation (3000 KWh) et il a dit que j'aurais un redressement lors de l'ouverture du compteur. il osef que c'est de ta faute ou non, ils regardent "qui en a bénéficier" et c'est celui la qui paiera donc moi.
el famoso golem

Le 03 décembre 2022 à 13:36:12 :
Pour l'incendie c'est totalement fake ce qu'il dit

L'incendie est le premier sinistre couvert par les assurances, c'est rarissime mais c'est la "présomption de faute" (au lieu du truc habituel "présomption de responsabilité", le propriétaire est présumé avoir volontairement déclenché l'incendie.

Les compagnie couvrent systématiquement ce risque

l'assurance ta assuré en assumant que tes normes, installations sont conforme, ce qui n'étais pas le cas

Le 03 décembre 2022 à 13:36:35 :

Le 03 décembre 2022 à 13:35:23 :
tu ferais peut être mieux de faire le mort et de pas payer l'élec le golem, c'est ce que j'ai fait ça fait 3 ans que EDF m'as oublié J'crois que ça vaut un peu plus que 3 loyer

A vous les golems payeurs

nan justement, le technicien enedis a vu la consommation (3000 KWh) et il a dit que j'aurais un redressement lors de l'ouverture du compteur. il osef que c'est de ta faute ou non, ils regardent "qui en a bénéficier" et c'est celui la qui paiera donc moi.
el famoso golem

3000 depuis Aout bordel mec comment tu fais pour cramer 600kwh / mois ??? T'as un RIG de minage cp'as possible

Putain J'en reviens pas 3000 en 3 mois

Le 03 décembre 2022 à 13:39:05 :

Le 03 décembre 2022 à 13:36:35 :

Le 03 décembre 2022 à 13:35:23 :
tu ferais peut être mieux de faire le mort et de pas payer l'élec le golem, c'est ce que j'ai fait ça fait 3 ans que EDF m'as oublié J'crois que ça vaut un peu plus que 3 loyer

A vous les golems payeurs

nan justement, le technicien enedis a vu la consommation (3000 KWh) et il a dit que j'aurais un redressement lors de l'ouverture du compteur. il osef que c'est de ta faute ou non, ils regardent "qui en a bénéficier" et c'est celui la qui paiera donc moi.
el famoso golem

3000 depuis Aout bordel mec comment tu fais pour cramer 600kwh / mois ??? T'as un RIG de minage cp'as possible

bah je pensais que c'était gratos donc ..., chauffage, lumière sans faire attention

Le 03 décembre 2022 à 13:39:05 :

Le 03 décembre 2022 à 13:36:35 :

Le 03 décembre 2022 à 13:35:23 :
tu ferais peut être mieux de faire le mort et de pas payer l'élec le golem, c'est ce que j'ai fait ça fait 3 ans que EDF m'as oublié J'crois que ça vaut un peu plus que 3 loyer

A vous les golems payeurs

nan justement, le technicien enedis a vu la consommation (3000 KWh) et il a dit que j'aurais un redressement lors de l'ouverture du compteur. il osef que c'est de ta faute ou non, ils regardent "qui en a bénéficier" et c'est celui la qui paiera donc moi.
el famoso golem

3000 depuis Aout bordel mec comment tu fais pour cramer 600kwh / mois ??? T'as un RIG de minage cp'as possible

C est les communs , du coup il va payer la facture des charges des autre locatixs.

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