Agence location me demande 93k de caution

Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

Autant acheter directement l'appart

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

L'agence m'a repondu que c'était une procédure normale ou plutôt que c'était la loi et que la plupart des agences ne mentionnaient pas le montant des 93 k dans le bail alors qu'elles y sont obligées.

Mais je me questionne tout de même d'autant plus que je n'y connais rien à ce milieu

Up

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Le 16 octobre 2022 à 20:18:15 :

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

L'agence m'a repondu que c'était une procédure normale ou plutôt que c'était la loi et que la plupart des agences ne mentionnaient pas le montant des 93 k dans le bail alors qu'elles y sont obligées.

Mais je me questionne tout de même d'autant plus que je n'y connais rien à ce milieu

C'est de la flûte. 1 mois de caution seulement. Dis à l'agence de te faire les papiers et go avocat sans signer.

scam

C'est l'heure de feed

Le 16 octobre 2022 à 20:23:04 :

Le 16 octobre 2022 à 20:18:15 :

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
Autant acheter directement l'appart

Le 16 octobre 2022 à 20:16:11 :
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L'agence m'a repondu que c'était une procédure normale ou plutôt que c'était la loi et que la plupart des agences ne mentionnaient pas le montant des 93 k dans le bail alors qu'elles y sont obligées.

Mais je me questionne tout de même d'autant plus que je n'y connais rien à ce milieu

C'est de la flûte. 1 mois de caution seulement. Dis à l'agence de te faire les papiers et go avocat sans signer.

Mais qu'est ce que tu entends par caution ?
En gros l'agence ne demande pas qu'on lui verse les 93k mais que mon garant se porte garant pour une durée de 9 ans soit 93k

Le 16 octobre 2022 à 20:23:53 :
C'est l'heure de feed

Malheureusement c'est pas du fake

Non ce n'est pas normal. Retire-toi de cette histoire et ne traite plus avec ces gens. Ca sent l'escroquerie. C'est n'importe quoi et c'est probablement pas légal.

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Dans ce sens, ton agence a raison. Oui c’est la bonne logique de prévenir le garant sur ses responsabilités.

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

J'aimerais bien que l'agence accepte un bail d'1 an ou de 2 ans max. Pensez vous que c'est possible ?

Et peut on rompre un bail sans devoir payer de dédommagements ?

Le 16 octobre 2022 à 20:31:13 :

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment sauf si en effet tu paies aucun loyer en 9 ans… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

Le 16 octobre 2022 à 20:31:13 :

Le 16 octobre 2022 à 20:28:50 :

Le 16 octobre 2022 à 20:27:24 :

Le 16 octobre 2022 à 20:25:14 :

Le 16 octobre 2022 à 20:15:12 :
Bonjour à tous, j'étais censé signer un bail pour un appartement de 650euros cc avec garant. Sauf que l'agence demande à mon garant quil s'engage pour une caution de 93 k, car c'est un bail de 3 ans renouvelable 2 fois.

Face à cette somme mon garant refuse de signer le contrat.

J'aimerais savoir si cette histoire de caution sur 9 ans est normale ou pas, et quels sont les risques si je romps le bail avant ?

Étant vachement dans la merde car mon garant se désiste au dernier moment, je vous remercie pour votre aide en m'éclairant sur la situation.

Est-ce légal ou non de faite un contrat de 9 ans ? Que risque mon garant ? Et qu'est ce que je risque si je décide de prendre le bail à mon nom en mettant mon bien immobilier en caution ? (Dans lequel je ne vis pas).

Merci pour votre aide..

C'est complètement illégal.

Et si. Si c’est un contrat de 9 ans et qu’il paie pas, sa responsabilité s’élève à 9 x 12 x loyer mensuel. C’est légal.

Mais admettons que je ne paie pas un seul loyer. Il devra donc payer 9x12 loyers ? Et que faire si je veux rompre le bail avant 2 ans ? Je devrai payer , si oui combien ?

Il devra payer les loyers en retard jusqu’à que tu repaies normalement, pas 93 000 euros évidemment… c’est juste le maximum théorique en cas de litige si tu paies pas sur l’ensemble du contrat. Le bail tu le résilies et c’est fini, plus de loyer après et ton garant est libre : contrat caduc.

Merci pour tes réponses.

Donc en soi il n'y a rien de dangereux ? Car bien entendu je payerai mes loyers. Mais c'est vrai que cette somme fait flipper.

Et qu'est ce que je risque si je veux résilier le contrat avant les 3 ans ? J'ai entendu qu'il fallait payer au moins 3 mois de loyers

Le 16 octobre 2022 à 20:31:27 :
J'aimerais bien que l'agence accepte un bail d'1 an ou de 2 ans max. Pensez vous que c'est possible ?

Et peut on rompre un bail sans devoir payer de dédommagements ?

Non pour le contrat que tu souhaites.
Oui pour le fait de rompre. Pas de dédommagement.