Acheter un terrain pour y faire construire

Sa maison est-ce rentable en comparaison au faite d'acheter neuf ?
Dailleur est-ce possible de trouver un terrain a max20km duune grande métropole ?

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Hello,
tout dépend combien tu achète ton terrain.

puis tu vas faire des devis auprès de constructeurs.

et si tu es malinx, tu lui demande faire que le gros oeuvres puis tu trouves un autre artisant pour l'elec, plomberie... etc

Faire construire ou acheter neuf, ça revient au même puisque tu fais un ccmi.

J'ai construit à 22kms d'une grande ville. 630m2, 210000 euros hors frais de notaire.

Ça dépend évidemment du lieu, de la région du type de terrain, de la maison que tu veux construire, des matériaux etc etc.
Maintenant pour la rentabilité, en 2022, c'est tendu

Oui en vrai c'est plus rentable ! L'avantage une fois le terrain acheter c'est que tu peux comparer tranquillement les constructeurs et la maison qui te semble la plus intéressante. D'autre part si au final le terrain ne te plaît pas, tu peux le revendre sans aucune difficulté!

SELON MOI c'est plus sûr

Le 08 juin 2022 à 07:42:08 :
Faire construire ou acheter neuf, ça revient au même puisque tu fais un ccmi.

J'ai construit à 22kms d'une grande ville. 630m2, 210000 euros hors frais de notaire.

Quel ville?

Le 08 juin 2022 à 07:45:22 :
Oui en vrai c'est plus rentable ! L'avantage une fois le terrain acheter c'est que tu peux comparer tranquillement les constructeurs et la maison qui te semble la plus intéressante. D'autre part si au final le terrain ne te plaît pas, tu peux le revendre sans aucune difficulté!

SELON MOI c'est plus sûr

Et acheter des terrains attendre qu'ils prennent de la valeur et les revendre plus tard est-ce intéressant ?

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Non, car il faut compter, en plus du prix du terrain et de la maison, toute la partie aménagement, intérieur et extérieur, sans compter la viabilisation si tu passes hors VEFA.
Par contre ça a d'autres avantages, mais vu les risques que tu prends, concernant les délais, les malfaçons, etc..., le temps de suivi que ça demande, le stress, etc... Si tu trouves du neuf déjà construit ça me semble moins risqué.

Le 08 juin 2022 à 08:16:43 :
Non, car il faut compter, en plus du prix du terrain et de la maison, toute la partie aménagement, intérieur et extérieur, sans compter la viabilisation si tu passes hors VEFA.
Par contre ça a d'autres avantages, mais vu les risques que tu prends, concernant les délais, les malfaçons, etc..., le temps de suivi que ça demande, le stress, etc... Si tu trouves du neuf déjà construit ça me semble moins risqué.

Aménagement , tu parle du carrelage, la peinture, le jardin ect..?

Le 08 juin 2022 à 08:16:43 :
Non, car il faut compter, en plus du prix du terrain et de la maison, toute la partie aménagement, intérieur et extérieur, sans compter la viabilisation si tu passes hors VEFA.
Par contre ça a d'autres avantages, mais vu les risques que tu prends, concernant les délais, les malfaçons, etc..., le temps de suivi que ça demande, le stress, etc... Si tu trouves du neuf déjà construit ça me semble moins risqué.

Le truc c'est que tu fais une maison a ton image ..

ça dépend de dizaines de facteurs

impossible de répondre

Le 08 juin 2022 à 08:12:33 :

Le 08 juin 2022 à 07:45:22 :
Oui en vrai c'est plus rentable ! L'avantage une fois le terrain acheter c'est que tu peux comparer tranquillement les constructeurs et la maison qui te semble la plus intéressante. D'autre part si au final le terrain ne te plaît pas, tu peux le revendre sans aucune difficulté!

SELON MOI c'est plus sûr

Et acheter des terrains attendre qu'ils prennent de la valeur et les revendre plus tard est-ce intéressant ?

les terrains aujourd'hui coûtent déjà une blinde

certains valent le prix d'une maison, voir plus

fallait faire ça dans les années 50... des terrain achetés une bouchée de pain qui se revende aujourd'hui 1 million d'euros