Agent/Conseiller Immobilier c'est bien ?

Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

C’est bouché à mort, full prospection

+ trouver des biens à vendre c'est simple ?
en general dans les offres d'emplos ils dient que c'est à toi de chercher les biens immobiliers

Le 01 juin 2022 à 12:15:33 :
C’est bouché à mort, full prospection

c'est bien ce que je me disait, pourtant pres de chez moi l y a full offres

Le 01 juin 2022 à 12:14:57 :
Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

Tout le monde fait agent immobilier aujourd'hui.
Tu gagnes un grosse commission de vente et t'as l'impression d'être trop fort parce que tu conclus une vente.
La réalité c'est que l'agent immobilier est remplaçable par un lecteur mp3 dans 99% des visites. Il n'a aucune influence sur la conclusion ou non de l'affaire.

En partant de ce principe les agents se prennent pour des rois et pensent que leur taff s'arrête à la visite.

Résultat sur 7 passages chez le notaire, le seul où ca s'est bien passée c'est quand j'étais en direct vendeur.
- compromis pas transmis au notaire
- fautes dans le compromis
- mauvais suivi des dossiers en double notaire
- ne connait pas le bien qu'il fait visiter (points basiques tel que ca chauffe comment ? Ou est le tableau ? Pourquoi y'a deux tableaux ? Ou est la limite du terrain ?)

L'important c'est rusher le mandat et le compromis. Ensuite ca prendra le temps que ca prendra.

T'es sur un métier oneshot, personne ne dira va chez cet agent immobilier il est trop fort. Ta compétence ne sera donc pas mis en valeur.

Non

J'ai fait ça pendant 4 mois dans une très grosse boîte qui dispose de moyens quasi illimités. Et pourtant c'était ultra compliqué

On te promet ci et ça mais ces résultats tu les as au bout longues périodes (des mois et des mois) de prospection et de pige, c'est à dire quand tu vas sur le terrain taper aux portes des gens pour te présenter et te faire insulter, et quand tu téléphones aux vendeurs qui postent leurs annonces à la con sur leboncoin et s'imaginent attirer des bons clients

Tout ça c'est ton quotidien de base, que tu fais sans être payé, il faut supporter moralement. Mais en plus de ça, une fois que tu as une piste, il faut aussi qu'elle reste avec toi, c'est à dire que le vendeur/l'acheteur peut très bien se désister comme ça parce qu'il a plus envie d'un seul coup

En gros c'est un métier où tu bandes très vite, mais où tu débandes encore plus vite, et faut s'accrocher, avoir des sous de côté, parce que des dépenses à la con tu vas devoir en faire

Par contre, si tu commences avec un énorme réseau avec toi (beaucoup de connaissances qui veulent et peuvent t'aider) alors la ça peut aller beaucoup plus vite. Mais sinon c'est très dur et ingrat

Bon courage

C'est top comme métier mais faut être patient au début. Faut prospecter à mort et surtout bien suivre ses clients, envoyer des mails, téléphoner, discuter, être au taquet tout le temps. Mais au bout d'un moment ça paie.

Le problème d'un salaire fixe c'est que bien souvent ce sont des avances sur salaire.

C'est quelles boîtes dont tu parles ?

Je rajoute que oui il y a "full offres", justement parce que 95% des gens commencent ce métier avec des étoiles dans les yeux qu'on leur met, et finissent dégoûtés donc se cassent.

La plupart des agences s'en foutent de toi, voire même de tes résultats, tu n'es qu'un pion mis en place pour faire connaître l'agence et leurs formules, c'est tout, le directeur/patron sait que tu seras remplacé très facilement de toute façon

Le 01 juin 2022 à 12:22:20 :

Le 01 juin 2022 à 12:14:57 :
Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

Tout le monde fait agent immobilier aujourd'hui.
Tu gagnes un grosse commission de vente et t'as l'impression d'être trop fort parce que tu conclus une vente.
La réalité c'est que l'agent immobilier est remplaçable par un lecteur mp3 dans 99% des visites. Il n'a aucune influence sur la conclusion ou non de l'affaire.

En partant de ce principe les agents se prennent pour des rois et pensent que leur taff s'arrête à la visite.

Résultat sur 7 passages chez le notaire, le seul où ca s'est bien passée c'est quand j'étais en direct vendeur.
- compromis pas transmis au notaire
- fautes dans le compromis
- mauvais suivi des dossiers en double notaire
- ne connait pas le bien qu'il fait visiter (points basiques tel que ca chauffe comment ? Ou est le tableau ? Pourquoi y'a deux tableaux ? Ou est la limite du terrain ?)

L'important c'est rusher le mandat et le compromis. Ensuite ca prendra le temps que ca prendra.

T'es sur un métier oneshot, personne ne dira va chez cet agent immobilier il est trop fort. Ta compétence ne sera donc pas mis en valeur.

Ces agents incapables de rediger un compromis correct, qui se sont à peine renseigner sur le bien et qui te prenne 5-8% d'honoraires sur le prix du bien

Le 01 juin 2022 à 12:27:53 leonreitei a écrit :

Le 01 juin 2022 à 12:22:20 :

Le 01 juin 2022 à 12:14:57 :
Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

Tout le monde fait agent immobilier aujourd'hui.
Tu gagnes un grosse commission de vente et t'as l'impression d'être trop fort parce que tu conclus une vente.
La réalité c'est que l'agent immobilier est remplaçable par un lecteur mp3 dans 99% des visites. Il n'a aucune influence sur la conclusion ou non de l'affaire.

En partant de ce principe les agents se prennent pour des rois et pensent que leur taff s'arrête à la visite.

Résultat sur 7 passages chez le notaire, le seul où ca s'est bien passée c'est quand j'étais en direct vendeur.
- compromis pas transmis au notaire
- fautes dans le compromis
- mauvais suivi des dossiers en double notaire
- ne connait pas le bien qu'il fait visiter (points basiques tel que ca chauffe comment ? Ou est le tableau ? Pourquoi y'a deux tableaux ? Ou est la limite du terrain ?)

L'important c'est rusher le mandat et le compromis. Ensuite ca prendra le temps que ca prendra.

T'es sur un métier oneshot, personne ne dira va chez cet agent immobilier il est trop fort. Ta compétence ne sera donc pas mis en valeur.

Ces agents incapables de rediger un compromis correct, qui se sont à peine renseigner sur le bien et qui te prenne 5-8% d'honoraires sur le prix du bien

Faut quand même se dire que 5-8% c'est le taux que prend l'architect-maitre d'oeuvre pour dessiner, rédiger le cahier des charges, selectionner les entreprises, suivre les travaux, receptionner etc... Là on a un gugusse qui fait 2-3 visites, prend une promesse de vente copier-coller, sait à peine quels sont les documents obligatoires et empoche 5% du montant du bien.... Pourquoi ces cucks de vendeurs prennent encore un agent immo plutôt qu'un notaire ????

Le 01 juin 2022 à 12:27:53 :

Le 01 juin 2022 à 12:22:20 :

Le 01 juin 2022 à 12:14:57 :
Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

Tout le monde fait agent immobilier aujourd'hui.
Tu gagnes un grosse commission de vente et t'as l'impression d'être trop fort parce que tu conclus une vente.
La réalité c'est que l'agent immobilier est remplaçable par un lecteur mp3 dans 99% des visites. Il n'a aucune influence sur la conclusion ou non de l'affaire.

En partant de ce principe les agents se prennent pour des rois et pensent que leur taff s'arrête à la visite.

Résultat sur 7 passages chez le notaire, le seul où ca s'est bien passée c'est quand j'étais en direct vendeur.
- compromis pas transmis au notaire
- fautes dans le compromis
- mauvais suivi des dossiers en double notaire
- ne connait pas le bien qu'il fait visiter (points basiques tel que ca chauffe comment ? Ou est le tableau ? Pourquoi y'a deux tableaux ? Ou est la limite du terrain ?)

L'important c'est rusher le mandat et le compromis. Ensuite ca prendra le temps que ca prendra.

T'es sur un métier oneshot, personne ne dira va chez cet agent immobilier il est trop fort. Ta compétence ne sera donc pas mis en valeur.

Ces agents incapables de rediger un compromis correct, qui se sont à peine renseigner sur le bien et qui te prenne 5-8% d'honoraires sur le prix du bien

Ca t'envoi des tonnes de courriers et des sms pour te demander si t'as eu le prêt ou pas mais ensuite ca suit pas le dossier.
On m'a catalogué d'agressif parce que je me permettais de les relances pour qu'ils bougent...

EN Belgique c'est différent. C'est le vendeur qui paye l'agent immobilier et la plupart des taux des commissions agences sont de 2 à 3%

Pres de chez moi, tu as même une agence qui fait du 1-2%

Wtf en France c'est vraiment 8%?

Le 01 juin 2022 à 12:22:20 :

Le 01 juin 2022 à 12:14:57 :
Des kheys qui ont deja eu des experiences dans ce domaine pour nous dire ce que ca vaut ?
J'ai vu qu'il y avait des agences qui proposaient une remuneration selon nos ventes (jusqu'à 90% des commissions). On est d'accord c'est de l'arnaque et vaut mieux chercher une remuneration stable ?

Tout le monde fait agent immobilier aujourd'hui.
Tu gagnes un grosse commission de vente et t'as l'impression d'être trop fort parce que tu conclus une vente.
La réalité c'est que l'agent immobilier est remplaçable par un lecteur mp3 dans 99% des visites. Il n'a aucune influence sur la conclusion ou non de l'affaire.

En partant de ce principe les agents se prennent pour des rois et pensent que leur taff s'arrête à la visite.

Résultat sur 7 passages chez le notaire, le seul où ca s'est bien passée c'est quand j'étais en direct vendeur.
- compromis pas transmis au notaire
- fautes dans le compromis
- mauvais suivi des dossiers en double notaire
- ne connait pas le bien qu'il fait visiter (points basiques tel que ca chauffe comment ? Ou est le tableau ? Pourquoi y'a deux tableaux ? Ou est la limite du terrain ?)

L'important c'est rusher le mandat et le compromis. Ensuite ca prendra le temps que ca prendra.

T'es sur un métier oneshot, personne ne dira va chez cet agent immobilier il est trop fort. Ta compétence ne sera donc pas mis en valeur.

c'est clair que le metier ne sert pas à grand chose en soit mais bon ca me dérange pas si ca paye
Mais ducoup toute la difficulté c'est de faire la prospection tout ca quoi...

Le 01 juin 2022 à 12:26:55 :
C'est top comme métier mais faut être patient au début. Faut prospecter à mort et surtout bien suivre ses clients, envoyer des mails, téléphoner, discuter, être au taquet tout le temps. Mais au bout d'un moment ça paie.

Le problème d'un salaire fixe c'est que bien souvent ce sont des avances sur salaire.

C'est quelles boîtes dont tu parles ?

il y a 2 agences immobilieres pres de chez moi qui cherchaient quelqu'un recemment. J'avais hesite à postuler. Mais sinon la je voyais des offres sur internet de megAgence notamment

Métier de robots
Bonjour venez je vais vous lire la fiche de l'appartement en le découvrant en même temps que vous

Merci pour la giga commission

Même les agents immobiliers savent qu'ils font un taff faisable par des robots ils en ont conscience

Le 01 juin 2022 à 12:35:02 :
EN Belgique c'est différent. C'est le vendeur qui paye l'agent immobilier et la plupart des taux des commissions agences sont de 2 à 3%

Pres de chez moi, tu as même une agence qui fait du 1-2%

Wtf en France c'est vraiment 8%?

On a beaucoup de castes de parasites en France, entre l'agence et le notaire ça y va...

Le 01 juin 2022 à 12:43:35 :
Métier de robots
Bonjour venez je vais vous lire la fiche de l'appartement en le découvrant en même temps que vous

Merci pour la giga commission

Même les agents immobiliers savent qu'ils font un taff faisable par des robots ils en ont conscience

Justement c'est ca que je comprenais pas. Tu es l'equivalent d'un vendeur Darty mais avec une bonne remuneration.
Mais en fait à moins d'avoir un bon reseau ca à l'air compliqué

D'ailleurs les agents prospectent qui en fait ? Ca marche comment toutes les agences ont leur propre base de données ?