C’est le bon moment d’ACHETER une MAISON ?

Je suis déjà propriétaire en banlieue parisienne, appartement acheté 250k qui vaut 300k aujourd’hui.
J’aimerais déménager dans le 77, pour un pavillon assez grand avec jardin.

Les gens ici parlent souvent de bulle immobilière, c’est risqué d’acheter maintenant ?

Je devrais attendre quand ? Votre avis s’il vous plaît.

certains biens connaissent tres peu de fluctuation de prix, maison au calme, jardin, si en plus c est dans un endroit recherche

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Oui, vers ou dans le 77 ?

de ce que j'ai entendu si augmentation des taux les prix vont s'adapter pour faire la difference

apres je sais pas vraiement en combien de temp la transition va se faire, les boomers sont tellement radin que ca peut prendre 5ans ..

Le 15 mai 2022 à 12:57:17 :
certains biens connaissent tres peu de fluctuation de prix, maison au calme, jardin, si en plus c est dans un endroit recherche

Et ça serait quoi l’inverse, le mauvais bien qui pourrait voir son prix chuté dans mon cas ?

Quelqu'un a posé la même question il y'a quelques jours. C'est compliqué, ce que l'on sait :
- Augmentation des taux à venir
- Respect très strict du taux d'endettement
- Fin des prêt sur 30 ans
- Fin de la prise en compte des loyers dans les revenus pour un achat locatif
- Augmentation des prix des matières premières pour la construction des logements
- +5%/15% du cout des logements neufs liés au RT2022

Ça dépend donc te ton projet. Tu veux revendre ton bien actuel pour financer le nouveau? Et tu comptes payer la différence en cash? Passer par un crédit relais? Ou mettre ton premier bien en location et acheter le deuxième avec un crédit?

Le 15 mai 2022 à 12:58:12 :
Oui, vers ou dans le 77 ?

Dans probablement, mais c’est que je cherche un pavillon dans un cadre de campagne a moins d’1h de Paris en voiture où train.

Je rajoute qu'en RP,
Depuis le premier confinement, les gens cherchent justement à s'éloigner pour se mettre d'avantage au vert avec un petit jardin (couplé au télétravail). Donc ça fait/va faire pas mal augmenter les prix dans la grande couronne.

Le 15 mai 2022 à 13:02:09 :
Quelqu'un a posé la même question il y'a quelques jours. C'est compliqué, ce que l'on sait :
- Augmentation des taux à venir
- Respect très strict du taux d'endettement
- Fin des prêt sur 30 ans
- Fin de la prise en compte des loyers dans les revenus pour un achat locatif
- Augmentation des prix des matières premières pour la construction des logements
- +5%/15% du cout des logements neufs liés au RT2022

Ça dépend donc te ton projet. Tu veux revendre ton bien actuel pour financer le nouveau? Et tu comptes payer la différence en cash? Passer par un crédit relais? Ou mettre ton premier bien en location et acheter le deuxième avec un crédit?

perso je souhaite juste faire un premier achat (qui à 2 appart ici ) et j'ai un gros apport (un peu plus de 70%)

Le 15 mai 2022 à 13:02:09 :
Quelqu'un a posé la même question il y'a quelques jours. C'est compliqué, ce que l'on sait :
- Augmentation des taux à venir
- Respect très strict du taux d'endettement
- Fin des prêt sur 30 ans
- Fin de la prise en compte des loyers dans les revenus pour un achat locatif
- Augmentation des prix des matières premières pour la construction des logements
- +5%/15% du cout des logements neufs liés au RT2022

Ça dépend donc te ton projet. Tu veux revendre ton bien actuel pour financer le nouveau? Et tu comptes payer la différence en cash? Passer par un crédit relais? Ou mettre ton premier bien en location et acheter le deuxième avec un crédit?

Je vais vendre mon bien actuel pour acheter le nouveau, j’ai assez d’économie pour un bien de 350k environ. D’après ce que tu me dis les prix vont augmenter donc ils faut acheter maintenant ?

Le 15 mai 2022 à 13:05:07 :
Je rajoute qu'en RP,
Depuis le premier confinement, les gens cherchent justement à s'éloigner pour se mettre d'avantage au vert avec un petit jardin (couplé au télétravail). Donc ça fait/va faire pas mal augmenter les prix dans la grande couronne.

C’est mon projet oui.

L'immobilier ne baissera pas, contrairement a ce que beaucoup pensent.

Mais il y a aura de moins en moins de proprietaires.

Donc oui, c'est le moment. Enfin ça depend de ton projet de vie bien sûr, parce qu'ensuite tu auras du mal a changer.

Je suis en région parisienne je vais revendre ma maison (130m², 500m² de jardin). Je vais revendre environ 500k et partir m'installer en province dans le sud ouest et acheter une maison plus grande et surtout plus de jardin j'en ai marre d'être dans un jardinet. Je vais aller en Dordogne, acheté environ 350K et investir le reste dans un ou deux appartements à Bordeaux ou tout proche sur le tramway pour mettre en loc.

aya c'est la reunion des fils à papa ici

Personne peut vous certifier à 100% quoique ce soit.

A titre purement personnel, je pense que c'est le moment. Surtout vu l'inflation qui pointe déjà son nez et qui va surement rester un moment.

A ta place l'auteur, si tu as déjà remboursé ton premier bien, ou en grande partie, tu devrais envisager (si possible) de le garder, de le mettre en location, et acheter ton deuxième bien en parallèle.

regarde aussi vers le 89 niveau proximité et prix c'est pas mal même si le covid à tout fait enfler

Prend pas une maison trop grande car c'est relou pour le ménage

Le 15 mai 2022 à 13:10:50 refedoj741 a écrit :
aya c'est la reunion des fils à papa ici

J'ai coupé les ponts avec ma famille il y'a bien longtemps et refusé tout héritage de mon vivant.

Et toi ?

Pas encore, mais bientôt