Le prix de l'immobilier va me rendre complètement zinzin, même avec 50k€ brut

Ma situation :

ESC Flop 10, Contrôleur de gestion, 50k€ brut, 3000€ net/mois avant impôts.

Crédit étudiant de 30k€ effectué, reste la moitié à rembourser d'ici 2025 si pas de remboursement anticipé.

J'ai fais des simulations de crédit immobilier, je peux avoir un projet d'environ 300k€ au maximum sur 25 ans à 2% d'intérêt.

A titre de comparaison, ça équivaut un T2 de 30m² à Paris ou T3 de 65m² en petite couronne, voir une maison de 90m² avec jardin en m'éloignant dans le 77.

Les prix continuent d'augmenter, el famoso bulle qui va éclater je l'attends toujourshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/1/1650303454-image.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/1/1650303462-image.png

Tant que les gens achèteront ça augmentera

À partir de quel âge c'est impossible de contracter un crédit ?

Je paye un loyer de 800€ à Paris 17, ma proprio a 70 piges et vit en dessous de mon appart dans un 200m²https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Je pense même qu'elle a d'autres studio dans l'immeuble en plus du mienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Et dis toi bien qu'il va falloir que tu paies pednant 25/30 ans

Donc fini de faire la forte tête avec tes chefs ou te dire "osef, je go chomage si ça me saoule". Mnt tu dis oui à tout et tu souries

En marche et Joyeuse Pâquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/15/3/1649872300-1649871481-5b8bb153-10ac-47ba-b4b0-6d6a9e12afe0-removebg-preview.png

Le 18 avril 2022 à 19:45:19 :
À partir de quel âge c'est impossible de contracter un crédit ?

Plus c'est tôt mieux c'est, mais bon, mieux vaut tard que jamais heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Le 18 avril 2022 à 19:45:47 :
Et dis toi bien qu'il va falloir que tu paies pednant 25/30 ans

Donc fini de faire la forte tête avec tes chefs ou te dire "osef, je go chomage si ça me saoule". Mnt tu dis oui à tout et tu souries

Je go mettre mon bien en location et je retourne dans un 9m² au pirehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Le 18 avril 2022 à 19:48:26 :

Le 18 avril 2022 à 19:45:47 :
Et dis toi bien qu'il va falloir que tu paies pednant 25/30 ans

Donc fini de faire la forte tête avec tes chefs ou te dire "osef, je go chomage si ça me saoule". Mnt tu dis oui à tout et tu souries

Je go mettre mon bien en location et je retourne dans un 9m² au pirehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Ouais mais la loc... voila voila, je fais pas trop confiance

J'entends bien trop d'histoire avec diverses personnes que je rencontre comme quoi ils ont des histoires de ouf avec des cassos. A la télé, j'ia vu aussi un squatteur qui a 40k d'impayé et s'est fait payé le demenagement par la proprio elle-meme car c'est la loi pour l'expulser

Meme l'appart que j'ai depuis peu, c'était tenu par des vieux FDS boomer que tout le monde aimerait avoir comme locataires et je vois le delire... ils ont refait la peinture mais c'est craquelé, y a des trous de partout pour la déco mais c'est rebouché 1 fois sur 2 et quand ça l'est c'est dégueulasse, y a des taches de ??? M'enfin bref...

Le 18 avril 2022 à 19:43:52 :
Ma situation :

ESC Flop 10, Contrôleur de gestion, 50k€ brut, 3000€ net/mois avant impôts.

Crédit étudiant de 30k€ effectué, reste la moitié à rembourser d'ici 2025 si pas de remboursement anticipé.

J'ai fais des simulations de crédit immobilier, je peux avoir un projet d'environ 300k€ au maximum sur 25 ans à 2% d'intérêt.

A titre de comparaison, ça équivaut un T2 de 30m² à Paris ou T3 de 65m² en petite couronne, voir une maison de 90m² avec jardin en m'éloignant dans le 77.

Les prix continuent d'augmenter, el famoso bulle qui va éclater je l'attends toujourshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/1/1650303454-image.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/1/1650303462-image.png

ahi a 300K tu rêves pour avoir une maison dans le 77 sauf si tu vises la campagne reculé

dans ma ville c'est mini du 400K le pavillon pourri.

Le 18 avril 2022 à 19:45:24 :
Je paye un loyer de 800€ à Paris 17, ma proprio a 70 piges et vit en dessous de mon appart dans un 200m²https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Je pense même qu'elle a d'autres studio dans l'immeuble en plus du mienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

POURQUOI tu gardes pas tas location ?

j'imagine que ton credit = 1.2K/mois durant 25 ans non ?
en payant 800e de loayer, tu auras un reste a vivre 400e plus élevé pour investir/profiter.

Le rentier dream tu le vivras a l'etranger, la france c'est fini

300k un T3 en petite couronne, ah ok t'es déconnecté

le mieux c'est de faire construire un pavillon en fait
ça coute trop cher d'acheter direct

Le 18 avril 2022 à 20:04:43 :
le mieux c'est de faire construire un pavillon en fait
ça coute trop cher d'acheter direct

les prix de la construction neuve sont bcp plus élevé avec l'inflation actuellement + le terrain est pas gratuit, bon chance,

La bulle n'explosera jamais il y a déjà pas assez de logements pour tout le monde donc c'est cuit cuit comme dirait Aya Nakamura

Faut que tu compares avec le prix du loyer.

Pour que ton achat immobilier vaille la peine compare le prix de la location d'un bien similaire sur 5 ans, puis, sur 25 ans. Tu verras tout de suite si il y a une bulle immobilière.

Normalement, le prix d'un bien immobilier par mois (avec un apport de 20%) devrait être inférieur au prix d'un loyer similaire. Si ce n'est pas le cas, ce n'est pas le moment d'acheter.

Si les loyers ne connaissent pas une hausse pour combler l'écart ça veut dire que le prix de l'immobilier va baisser. Ou du moins vont connaître un lent réajustement au cours des prochaines décennies.

Le 18 avril 2022 à 20:02:57 :
300k un T3 en petite couronne, ah ok t'es déconnecté

Oui oui tout le 93/94/95 est à ce prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Le 18 avril 2022 à 20:02:57 :
300k un T3 en petite couronne, ah ok t'es déconnecté

La petite couronne c'est pas que boulogne billancourt et levallois perrethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Le 18 avril 2022 à 20:23:08 :

Le 18 avril 2022 à 20:02:57 :
300k un T3 en petite couronne, ah ok t'es déconnecté

La petite couronne c'est pas que boulogne billancourt et levallois perrethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Le 18 avril 2022 à 20:23:08 :

Le 18 avril 2022 à 20:02:57 :
300k un T3 en petite couronne, ah ok t'es déconnecté

La petite couronne c'est pas que boulogne billancourt et levallois perrethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png