"Faut investir dans l'immobilier c'est une valeur sûre"

t'achètes un bien
tu le met en location
tu perçois un loyer, cool
loyer qui ne recouvre pas forcément le coût de l'emprunt+intérêt+assurance emprunteur

tu te dis ok ça va, c'est rentable
sauf que tu as tout ça à payer (les proprios n'en parlent jamais évidemment )

Le syndic de merde
L'assurance loyer impayé
La taxe foncière
L'agence immobilière
Un impôt sur le loyer que tu perçois
Les conneries que ton locataire fait
La chaudière pète ? C'est pour ta pomme , 400€ dans ta gueule

Mais c'est pas grave d'ici 23 ans le proprio sera rentable

L’immobilier c’est de la poudre aux yeux pour lez prolos qui veulent devenir riche

Ceci dit acheter c’est toujours mieux que louer

L'immobilier c'était rentable à l'époque de nos parents

Maitenant c'est la cryptomonay

Si tu crois que tout ces frais ne sont pas inclus dans le prix du loyer payé par le locataire c'est vraiment que t'es pas malin

et surtout une construction de HLM a coté
un squatte de "mineur isolé"
un changement de popu heu mentalité dans le quartierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/14/1491656415-chirac-etonne.png
et ton bien ne vaut plus rien

J’arrête pas de répéter sur le fofo qu'acheter pour louer en France est sauf exception risqué et peu rentable.

Seul l'achat de la résidence principale est généralement une bonne idée (si on est stable)

Le boomeur dream est trop fort et les clés not readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/02/1/1641774252-risitas-cigare-tison-lunettes.png

Le 05 avril 2022 à 12:57:45 :
Si tu crois que tout ces frais ne sont pas inclus dans le prix du loyer payé par le locataire c'est vraiment que t'es pas malin

AYAAAAAAA bah bien sur

le loyer couvre généralement le coût du remboursement crédit et quelques charges
tout ce que j'ai énoncé c'est de la poche du propriétaire l'ahuri

Le 05 avril 2022 à 12:57:17 :
L’immobilier c’est de la poudre aux yeux pour lez prolos qui veulent devenir riche

Ceci dit acheter c’est toujours mieux que louer

oui
locatif c'est dfe la merde

Le 05 avril 2022 à 12:57:23 :
L'immobilier c'était rentable à l'époque de nos parents

Maitenant c'est la cryptomonay

exact mais ils ne veulent pas comprendre

Il me semble que les charges que tu as cité sont deductible des impôts. Il ne faut acheter que des biens rentables (le locataire rembourse le crédit et tu as de l'argent en plus), tu peux deleguer à une agence locative. Alors oui ils vont te prendre une partie du loyer mais si tu es rentable, ça vaut mieux que de passer son temps à gérer toutes les emmerdes

EDIT : je n'ai pas encore acheté de bien locatif mais c'est prévu

Le 05 avril 2022 à 12:57:45 :
Si tu crois que tout ces frais ne sont pas inclus dans le prix du loyer payé par le locataire c'est vraiment que t'es pas malin

t'es hors sol
loyer = crédit + intérêt (parfois assu emprunteur mais pas tjr) + charges (entretien, poubelle etc)

mais jamais ca recouvre la taxe foncière, assurance loyer impayé etc

t'es complètement fou

L'état vous taxe à hauteur de 40% en cas de plus value sur la revente d'un bien autre votre résidence principal

C'est ça la plus grosse douille

Le 05 avril 2022 à 13:01:40 :

Le 05 avril 2022 à 12:57:45 :
Si tu crois que tout ces frais ne sont pas inclus dans le prix du loyer payé par le locataire c'est vraiment que t'es pas malin

t'es hors sol
loyer = crédit + intérêt (parfois assu emprunteur mais pas tjr) + charges (entretien, poubelle etc)

mais jamais ca recouvre la taxe foncière, assurance loyer impayé etc

t'es complètement fou

Et en plus il rajoute une agence immo par desus

Il s'est fait laver le cerveau par les boomershttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/02/1/1641774252-risitas-cigare-tison-lunettes.png

Tout est de la merde ici

Le 05 avril 2022 à 13:01:02 :
Il me semble que les charges que tu as cité sont deductible des impôts. Il ne faut acheter que des biens rentables (le locataire rembourse le crédit et tu as de l'argent en plus), tu peux deleguer à une agence locative. Alors oui ils vont te prendre une partie du loyer mais si tu es rentable, ça vaut mieux que de passer son temps à gérer toutes les emmerdes

EDIT : je n'ai pas encore acheté de bien locatif mais c'est prévu

Tu est not readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/02/1/1641774252-risitas-cigare-tison-lunettes.png

Le 05 avril 2022 à 13:05:11 :

Le 05 avril 2022 à 13:01:02 :
Il me semble que les charges que tu as cité sont deductible des impôts. Il ne faut acheter que des biens rentables (le locataire rembourse le crédit et tu as de l'argent en plus), tu peux deleguer à une agence locative. Alors oui ils vont te prendre une partie du loyer mais si tu es rentable, ça vaut mieux que de passer son temps à gérer toutes les emmerdes

EDIT : je n'ai pas encore acheté de bien locatif mais c'est prévu

Tu est not readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/02/1/1641774252-risitas-cigare-tison-lunettes.png

https://youtu.be/b9mK8ddVQRo

Ma mère a vendu son magasin de vêtements à des turques pour 2800 par mois, carrément rentable

Je suis pas pro immobilier a part sa barraque que tu gardes en moyenne 7 ans, donc meme pas rentable avec les frais de notaires

Mais vous oubliez pour ceux qui font de l'achat pour louer , l'inflation

- Ce que tu rembourses vaut beaucoup moins au fur et a mesure des années
- Ce que l'on te paie augmente

malaise l'OPhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png
Dans le déni pour penser qu'un bien rentable n'existe pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png
5 apparts et je gagne dans l'argent même avec toutes les chargeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

ouin ouin je ne peux pas profiter du travail des autres

osef de ton avis de parasite

Le 05 avril 2022 à 13:07:09 :
Je suis pas pro immobilier a part sa barraque que tu gardes en moyenne 7 ans, donc meme pas rentable avec les frais de notaires

Mais vous oubliez pour ceux qui font de l'achat pour louer , l'inflation

- Ce que tu rembourses vaut beaucoup moins au fur et a mesure des années
- Ce que l'on te paie augmente

À long terme sur Paris ce sera toujours rentable
A part vers le 20e,19e, quoique ça se gentrifuge

Le 05 avril 2022 à 12:57:45 :
Si tu crois que tout ces frais ne sont pas inclus dans le prix du loyer payé par le locataire c'est vraiment que t'es pas malin

L'op vote macrotte, ça explique son raisonnement