EmmanuelZemmour
2022-02-25 13:03:21
Sérieux, c'est pas possible de se faire plus arnaquer en devenant un agent immobilier IAD
Un agent IAD est pas employé, il est entrepreneur. En plus il paie 200€ par mois pour avoir accès à l'intranet IAD qui permet seulement de consulter ou de publier des annonces sur le site d'IAD
Ce qu'il faut savoir, c'est que tu vas être en concurrence avec d'autres agents IAD pour trouver des biens à vendre. Par exemple dans ma ville de 20 000 habitants, il y a une dizaine de conseiller IAD. Si tu trouves pas de bien à vendre, tu gagnes pas d'argent et tu en perds même puisque tu as les 200€ à payer tous les mois.
Une fois que t'as trouvé un bien à vendre
Imaginons, tu vends une maison à 140 000€, tu touches 7 000€ d'honoraires TTC.
7000 TTC = 5800 HT
Commission maison mère IAD 41%, honoraires restantes 3400€
Impôt sur les sociétés : 15%, montant après IS : 2890€
2890€ que tu vas pouvoir récupérer mais tu vas être soumis à l'impôt sur le revenu, donc le montant va encore s'affiner
Au global, tu gagnes 7000€ en vendant une maison, t'en touche à peine 2500€.
Pendant ce temps là, IAD gagne une commission énorme sans avoir d'employés et ils recrutent tous les jours de nouveaux conseillers qui vont payer chaque mois 200€. Il y au total 14500 agents indépendants. 14 500 X 200€ = 2,9 millions d'euros par mois soit 35 millions d'euros par an de revenu sans avoir à vendre de maison.
C'est un remix entre du marketing de réseau et une secte.