(achat immobilier) il vaut mieux acheter un appart neuf ou un vieil appart de 1960 refait à neuf ?

L'appartement refait à neuf que je veux acheter coûte deux fois moins cher, mais vu qu'il est vieux ils ne risque pas d'être détruit dans 10/20 ans ? (Même si il est en bon état pour l'instant

Sinon j'ai vu un autre appartement neuf qui m'intéresse aussi mais deux fois plus cher , aidez vous les pro immobilier

C'est quoi le mieux vous pensez ?

ne rien acheter et go expat

Payer une nuit de cul avec aletta ocean

Du neuf toujours. C’est simple la rénovation coûte quasiment le double du neuf. Donc si l’appart refait soit disant à neuf coûte beaucoup moins cher c’est qu’il y a une couille dans le potage.

Si c’est pour du locatif, investis dans du logement neuf de grande ville étudiante. Tu vas te gaver sur les loyers et amortir ton investissement en un rien de temps

un appart vieux mais refait à neuf
au moins ça bouge pas
ya que des malfaçons dans le neuf de nos jours

Du neuf évidemment, isolation thermique et phonique incomparables. Frais de copropriété moindres en général.
Mais bon acheter un appart comme habitation principale relève du non sens pour moi.

Le 22 février 2022 à 20:07:24 :
un appart vieux mais refait à neuf
au moins ça bouge pas
ya que des malfaçons dans le neuf de nos jours

Mettez vous d'accord les gars svp

Le 22 février 2022 à 20:06:29 :
Du neuf toujours. C’est simple la rénovation coûte quasiment le double du neuf. Donc si l’appart refait soit disant à neuf coûte beaucoup moins cher c’est qu’il y a une couille dans le potage.

Si c’est pour du locatif, investis dans du logement neuf de grande ville étudiante. Tu vas te gaver sur les loyers et amortir ton investissement en un rien de temps

Quand tu loues un logement neuf avec le dispositif pinel le loyer est pas encadré ?

Go neuf toujours

Louer du neuf

Le 22 février 2022 à 20:07:24 :
un appart vieux mais refait à neuf
au moins ça bouge pas
ya que des malfaçons dans le neuf de nos jours

+1

Pour de l’ancien privilégie toujours ce qui est antérieur à 1940. Avec la reconstruction d’après-guerre tu trouves des bâtiments uniformisés et pas forcément de grande qualité, bref la valeur en prend un coup

Après si tu veux louer go neuf (ou ancien à retaper), pour l’habitation principale c’est selon, dur à dire. Vérifie l’état du bâtiment ancien (humidité dans les caves, fissures sur la façade, si il y a des jointures métalliques sur cette dernière aussi)

Le 22 février 2022 à 20:17:35 :
Pour de l’ancien privilégie toujours ce qui est antérieur à 1940. Avec la reconstruction d’après-guerre tu trouves des bâtiments uniformisés et pas forcément de grande qualité, bref la valeur en prend un coup

Après si tu veux louer go neuf (ou ancien à retaper), pour l’habitation principale c’est selon, dur à dire. Vérifie l’état du bâtiment ancien (humidité dans les caves, fissures sur la façade, si il y a des jointures métalliques sur cette dernière aussi)

Donc selon toi tu me conseille plutôt un appartement neuf malgrés qu'il soit deux fois plus cher

privilegie l emplacement avant la date de construction.
+ attention les trucs renovés faut demander si les travaux sont sous decennale ou pas. Si c est pas le cas tu risques d qvoir des problemes si ca a mal ete fait.

Le neuf tu paies moins de frais de notaire mais gros risque de malfaçons vu les prix qui sont tirés vers le bas par le promoteur

Merci pour vos réponses , je up une dernière fois

Le 22 février 2022 à 20:31:28 :
Le neuf tu paies moins de frais de notaire mais gros risque de malfaçons vu les prix qui sont tirés vers le bas par le promoteur

en cas de malfacon tu as la garantie 10 ans sur le neuf.

Le 22 février 2022 à 20:04:00 :
ne rien acheter et go expat

Oui oui go expat au Canada ou en Australie où un 20m² coûte $2 million et les salaires sont quasiment les mêmes qu'en France sauf si t'es PDGhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Go expat n'achète rien ici

La qualite des materiaux utilises dans le batiments ne cesse de baisser.Alors oui, c'et neuf, c'est beau, mais en general les fissures et craquelement arrivent apres seulement quelques annees.
Privilegies toujours de l'ancien, idealement avant 1930. POur ton immeuble de 1960, il y a eu du bon et du moins bon : juge a la gueule de l'immeuble : est-ce que ca fait cossu ? Immeuble de riche ? Dans ce cas la fonce. Si ca fait immeuble de prolo, reflechis a deux fois.

Apres, n'oublies pas que la location fait tout.