Le propriétaire d'un appartement veut me faire payer 20% du prix de vente en espèce !

En gros je souhaite acheter un appartement et le mec veut me faire signer le compromis pour 55 000€ et veut que je lui donne le complément en espèce (14000€ ) Dans le but de réduire les frais de notaire après la signature du compromis par contre donc pas d'arnaque , est ce que c'est une bonne idée d'accepter (l'appartement me plaît et tout à l'air conforme ) mais je risque quoi à accepter son offre ?

Ce n'est pas lui qui paie les frais de notaire mais l'acquéreur.
Lui c'est un impôt sur la plus value qu'il peut avoir à payer.
N'accepte surtout pas.

Imagine tu lui donnes les sous et il décide de ne finalement pas signer de compromis.

Il veut juste faire baisser virtuellement le prix pour mettre 14k au black.

Fais-lui signer un accord commercial à ce propos qui ne sera évidemment divulgué qu'en cas de carabistouilles ou de vice caché.

Le 19 février 2022 à 18:09:15 :
Il veut juste faire baisser virtuellement le prix pour mettre 14k au black.

Fais-lui signer un accord commercial à ce propos qui ne sera évidemment divulgué qu'en cas de carabistouilles ou de vice caché.

Oui c'est ça il m'a dit qu'in était tout les deux gagnants en gros , qu'est ce que je dois mettre dans cet accord commercial ?

Le 19 février 2022 à 18:08:22 :
Imagine tu lui donnes les sous et il décide de ne finalement pas signer de compromis.

Normalement je dois lui donner l'argent après la signature

Le 19 février 2022 à 18:12:02 :

Le 19 février 2022 à 18:08:22 :
Imagine tu lui donnes les sous et il décide de ne finalement pas signer de compromis.

Normalement je dois lui donner l'argent après la signature

Ne lui donne pas l'argent après la signature issou

Ton accord étant illégal, il ne vaudra rien en cas de litige.
Vous seriez tous les deux responsables et coupables.
Pour économiser 1000 euros, tu es prêt à te mettre dans une situation illégale ?
C'est ridicule. Ne fais pas ça.

Le 19 février 2022 à 18:12:02 :

Le 19 février 2022 à 18:08:22 :
Imagine tu lui donnes les sous et il décide de ne finalement pas signer de compromis.

Normalement je dois lui donner l'argent après la signature

Si c'est après.... Alonzyquoi et tu paies pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Merci pour vos réponses , d'autres avis ?

Un collègue la fait avec un Arménien en plus, il flippait mais au final RAS

ça pourrait être intéressant de demander directement a un avocat sans retenu

[18:09:15] <BandiniArt0>
Il veut juste faire baisser virtuellement le prix pour mettre 14k au black.

Fais-lui signer un accord commercial à ce propos qui ne sera évidemment divulgué qu'en cas de carabistouilles ou de vice caché.

L'assurance base sa valeur sur le prix dans le compromis.
Si l'appartement crame, tu ne recevra que 55000€

Tu prends des risques pour lui faire plaisir Khey.

Si la vente est invalidée pour une raison ou pour une autre tu est baisé.
Lors de calcul de la plus value tu est baisé.
Il doit te dédommager pour une raison ou une autre tu est baisé.
...

Le 19 février 2022 à 18:05:43 :
En gros je souhaite acheter un appartement et le mec veut me faire signer le compromis pour 55 000€ et veut que je lui donne le complément en espèce (14000€ ) Dans le but de réduire les frais de notaire après la signature du compromis par contre donc pas d'arnaque , est ce que c'est une bonne idée d'accepter (l'appartement me plaît et tout à l'air conforme ) mais je risque quoi à accepter son offre ?

Ce sac d'embrouilleshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Le proprio qui cherche un pigeonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Il aura un moyen de pression sur toi par la suite Ahiihttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

Les frais de notaire, ce sont en fait une taxe que perçoit l’État.
Elle dépend du prix de la vente du bien, souvent c’est 8 %.

Baisser le prix déclaré de la vente, c'est donc arnaquer l’État.
Donc quand l’État va enregistrer la vente du bien (et son prix), si le prix est clairement en-dessous du prix du marché local, l’État va flairer l'embrouille et vous demander des comptes.

Le 19 février 2022 à 19:06:44 :
Les frais de notaire, ce sont en fait une taxe que perçoit l’État.
Elle dépend du prix de la vente du bien, souvent c’est 8 %.

Baisser le prix déclaré de la vente, c'est donc arnaquer l’État.
Donc quand l’État va enregistrer la vente du bien (et son prix), si le prix est clairement en-dessous du prix du marché local, l’État va flairer l'embrouille et vous demander des comptes.

L’état qui mène une enquête pour un truc vendu 55k au lieu de 70 ? par pitié vous êtes de grands malades.
Faire ça te fait économiser 1000€ de frais de notaire. Bien si tu as du liquide à écouler. En soit tu risques rien.
Si c’est une résidence principale c’est bien, si c’est du locatif non parce que tu paiera une taxe plus importante sur la plu value à la revente