Je me méfie de l'investissement immobilier sur le moyen terme (explications)

Je ne parle bien entendu de la el famoso bulle immobilière. Il n'y a pas de bulle. Les prix continueront d'augmenter à cause de la rareté des matériaux et de la hausse des prix

Non je parle bien de l'investissement immobilier dans le but de louer et pour ça, je me base sur la société actuelle.
Une société de plus en plus violente, où la justice n'existe plus sauf pour faire chier les gens solvables, une société avec un tx de chômage de plus en plus grand et qui ne fabrique plus grand chose (le domaine technologique étant déténu par les USA et surtout l'Asie), de plus en plus de drogués. Même si demain on relocalisait nos industries en masse en Europe, le niveau de l'éducation étant en chute libre, on ne pourrait pas maîtriser celles-ci et surtout, on ne pourrait pas rester compétitif face à l'Asie (Chine, principalement)
Les aides sociales qui vont petit à petit diminuer. Les diplômés qui se cassent en masse ailleurs. Très difficile de déloger des locataires qui ne paient pas. etc... Bien les proprios rentiers qui vont encore plus chier des barres pour récupérer des loyers ?
-Wi mé on louera que aux personnes avec un cdi et qui sont bien éduqués

Ca fonctionne pas comme ça car ça voudra dire qu'il y aura encore plus d'habitations inhabitées le temps de trouver de bons locataires qui paieront (pour l'instant) et qui dit plus d'habitations inoccupées dit aussi plus de squats

En vrai, je comprends les rentiers de l'immobilier mais j'ai du mal à comprendre comment ils pourront se faire de l'argent sur le dos d'une population de plus en plus pauvre et de moins en moins éduqué + qui risquent de perdre leur taff à tout moment

Quelqu'un m'explique ?

Go Scpi pour l'immo

Investis dans une société qui possède des milliers de logements pour réduire le risque et ne pas t'emmerder avec la gestion

Ceux qui achètent encore des biens physiques c'est parce qu'ils ont des compétences ou des bons contacts dans la rénovation et qu'ils sont capables d'encaisser des problèmes parce qu'ils ont payé leur truc au départ pour un prix ridicule parce que c'était en ruine et ils ont presque rien payé en travaux (en faisant ça tu peux avoir des renta à 20% donc tu t'en fous si une année tu gagnes "que" 5% parce qu'un locataire a été chiant)

Pour l'acheteur random qui n'est pas du métier et qui fera pas mieux que 5 ou 10%, c'est mieux d'investir en société

Le 28 novembre 2021 à 12:02:59 :
Investis dans une société qui possède des milliers de logements pour réduire le risque et ne pas t'emmerder avec la gestion

Ceux qui achètent encore des biens physiques c'est parce qu'ils ont des compétences ou des bons contacts dans la rénovation et qu'ils sont capables d'encaisser des problèmes parce qu'ils ont payé leur truc au départ pour un prix ridicule parce que c'était en ruine et ils ont presque rien payé en travaux (en faisant ça tu peux avoir des renta à 20% donc tu t'en fous si une année tu gagnes "que" 5% parce qu'un locataire a été chiant)

Pour l'acheteur random qui n'est pas du métier et qui fera pas mieux que 5 ou 10%, c'est mieux d'investir en société

On fait ça comment khey ?

T'as appris ça ou ?

T'as fait des études ?

Investissement dans des logements séniors ou étudiants gérés par un tiers

Le 28 novembre 2021 à 12:04:31 LaitierEnRute a écrit :

Le 28 novembre 2021 à 12:02:59 :
Investis dans une société qui possède des milliers de logements pour réduire le risque et ne pas t'emmerder avec la gestion

Ceux qui achètent encore des biens physiques c'est parce qu'ils ont des compétences ou des bons contacts dans la rénovation et qu'ils sont capables d'encaisser des problèmes parce qu'ils ont payé leur truc au départ pour un prix ridicule parce que c'était en ruine et ils ont presque rien payé en travaux (en faisant ça tu peux avoir des renta à 20% donc tu t'en fous si une année tu gagnes "que" 5% parce qu'un locataire a été chiant)

Pour l'acheteur random qui n'est pas du métier et qui fera pas mieux que 5 ou 10%, c'est mieux d'investir en société

On fait ça comment khey ?

T'as appris ça ou ?

T'as fait des études ?

Tu ouvres un compte titre (PEA ou CTO, selon la fiscalité qui t'arrange, de préférence dans une banque en ligne pour avoir de meilleurs frais) et tu googles ce que c'est qu'une société foncière

Toutes les informations sont sur internet, faut juste chercher toi-même. Je te donne volontairement pas trop d'informations parce qu'un bon investissement demande de s'être bien renseigné soi-même, tu ne dois écouter personne et aller chercher l'information par toi-même pour être le seul maître de tes décisions.

Sinon je préfère les foncières cotées plutôt que les SCPI parce que les SCPI sont plus compliquées à revendre, mais c'est juste mon avis

Y a aussi les taxes qui font flipper à moyen terme, je rappelle qu'on est en France.