J'ai visité un appartement avec de la merde sur les murs

Bonjour à tous les amis, je viens aujourd'hui demander l'avis de l'élite.

Le titre peut prêter à troll c'est sûr, mais je vous garantis que l'histoire que je vais vous raconter est réelle.

Je suis allé visiter un appartement dans les Hauts de Seine, à seulement 40 000€ pour 40 mètres carré.
Sur place, l'agent immobilier me prévient que ça pue vraiment, et que c'est très très sale donc on ne doit rien toucher.

L'appartement était au 4e étage d'un immeuble, plus l'on montait les étages, plus l'on sentait une odeur nauséabonde. Au 1/2e etage, ça sentait les égouts très fort, mais arrivé au 3e, j'ai tout de suite compris que le mec n'avait pas exagéré...

Arrivé devant la porte, l'agent me dit "ça ne vous dérange pas si je vous attends ici ?" J'ouvre la porte et la, une vision d'horreur

L'appartement était plein de caca, sur les sols, les murs, les plafonds. Le plus frappant, c'est le sol de l'appart, c'était de la merde melangé à de la crasse ça avait donné une pate un peu solide noirâtre au sol, il y en a même sur les meubles. Dans l'évier de la cuisine, un énorme étron flottait dans de l'eau stagnante. J'ai été tellement surpris que je me suis adressé à au mec en sortant, je lui ai dit : Il s'est passé quoi ici ? Il m'a répondu avec une poker face : "Je ne sais pas".

J'ai pas cherché plus loin j'ai fait le tour de l'appartement et je suis parti. Je vous jure que je si je n'avais pas de masque, j'aurai vomi. J'ai eu des relans à plusieurs reprises, comme quand vous mettez votre doigt au fond de la gorge.

Tous les anciens visiteurs ont été découragés, certains n'ont même pas réussis à entrer dans l'appartement...

Je me demandais donc si cette opportunité pouvait valoir le coup ? Il y a TOUT a nettoyer de fond en comble, des meubles, que l'ancien proprio a laisser, à évacuer. Mais le prix du bien est 5-6x inférieur à ce qu'il devrait couter.

L'odeur nauséabonde va bien partir au bout d'un moment si je nettoie tout à la Javel, j'aère pendant des jours, je refait les peintures, je désodorise l'appartement ?

Si le quartier vaut le coup je pense qu'en embauchant une entreprise d'assainissement tu peux très vite rentabiliser le bien

Désolé pour le pavé, mais je me demande vraiment ce que je fois faire

J'ai le cash pour payer sans faire d'emprunt (c'est tout ce que j'ai) et je suis motivé pour nettoyer le bordel même si j'ai peur de pas y arriver.

achete et revnd le a un dtraqué

Y a moyen que tu partages l'annonce pour que l'on te dise si ça vaut le coup ou pas ?

Fais venir un spécialiste avant d'acheter, ca va te couter un peu mais tu peux potentiellement faire une bonne affaire

Assure toi que l'unique problème c'est cette merde étalée partout... Pas de problème avec la plomberie, isolation, etc.
Tu peux nous dire il s'agit de quelle ville ?

achete sourtout pas cash l’emprunt est toujours à 0%

C'est bizarre mais excitant à la fois ton histoire ...

met pas d'annonce ici on va te le voler

Le 01 novembre 2021 à 17:52:48 :
Y a moyen que tu partages l'annonce pour que l'on te dise si ça vaut le coup ou pas ?

Les renards sournois prêts à piquer l'offre sont de sortie

Fake

Un topic sur le forum finance posté dans le même style tout à l'heure

Le 01 novembre 2021 à 17:54:54 :

Le 01 novembre 2021 à 17:52:48 :
Y a moyen que tu partages l'annonce pour que l'on te dise si ça vaut le coup ou pas ?

Les renards sournois prêts à piquer l'offre sont de sortie

Non merci Khey. Tu peux garder ta boîte à caca
C'est juste que le 92 c'est vaste et tu as une différence de prix si tu es à Gennevilliers ou Neuilly

Fais appel à Valérie Damidot.

Le 01 novembre 2021 à 17:53:38 :
Assure toi que l'unique problème c'est cette merde étalée partout... Pas de problème avec la plomberie, isolation, etc.
Tu peux nous dire il s'agit de quelle ville ?

Bois-Colombes. Aucune idée pour la plomberie et tout, faudra que je fasse venir un spécialiste je suppose. Mais je sais même pas si j'arriverai a faire entrer quelqu'un dans cet appartement même en le payant cher

40 000e un 40m2 dans les hauts de seine, y'a pas une couille la ? Si l'immeuble est en bonne état, ainsi que l'appart, fonce c'est l'affaire du siècle

Par contre je comprends pas comment ça se fait que l'agence préfère diviser le prix par 4 ou 5, plutôt que de faire appel à une société de nettoyage

Le 01 novembre 2021 à 17:54:30 :
C'est bizarre mais excitant à la fois ton histoire ...

C'est à dire ?

Débile ton histoire, brader 5 fois le prix donc ça vaut 200.000€ ?

Donc ils préfèrent perdre 160.000€ plutôt que de faire intervenir une entreprise de nettoyage ?

On y croit.

Pourquoi un agent immo t'as fait rentrer chez moi? C'est pas a vendre

negocie a 35K€, il y a moyen que ca passe
Et oui, c'est une affaire en vrai. Surtout si tu le nettoies toi meme. Et tu feras une bonne rente avec la location