L'enfer de l'IMMOBILIER LOCATIF !!

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636277794-locatif.png

Putain, ce témoignage fait peur. Il préfère laisser son logement vide plutôt que le louer.
Je voulais me lancer dans l'achat d'un T1 vers Rouen pour le foutre en LMNP, mais c'est pas le 1er qui avertit sur les risques d'un tel investissement.
La tranquillité, ça n'a pas de prix.
Mieux vaut acheter des SCPI ? ça peut se financer à crédit ? (intérêt de l'immo)

Le 07 novembre 2021 à 23:24:05 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636277794-locatif.png

Putain, ce témoignage fait peur. Il préfère laisser son logement vide plutôt que le louer.
Je voulais me lancer dans l'achat d'un T1 vers Rouen pour le foutre en LMNP, mais c'est pas le 1er qui avertit sur les risques d'un tel investissement.
La tranquillité, ça n'a pas de prix.
Mieux vaut acheter des SCPI ? ça peut se financer à crédit ? (intérêt de l'immo)

Le 07 novembre 2021 à 23:25:15 :

Origine des locaux vacants ?

devrait le vendre

Le 07 novembre 2021 à 23:27:55 :
Origine des locaux vacants ?

Osef de ceci, j'ai connu des mauvais locataires de toutes les ethnies, pareil pour les bons locataires

Ne plus pouvoir percevoir le salaire des autres car ils ne sont plus payés

Le 07 novembre 2021 à 23:27:55 :
Origine des locaux vacants ?

Le 07 novembre 2021 à 23:28:26 :
devrait le vendre

Le 07 novembre 2021 à 23:29:13 :
Ne plus pouvoir percevoir le salaire des autres car ils ne sont plus payés

Le 07 novembre 2021 à 23:28:55 :

Le 07 novembre 2021 à 23:27:55 :
Origine des locaux vacants ?

Osef de ceci, j'ai connu des mauvais locataires de toutes les ethnies, pareil pour les bons locataires

+1

Le 07 novembre 2021 à 23:27:55 :
Origine des locaux vacants ?

Alors c'est pas compliqué.

Demande toi pourquoi 100% des investisseurs professionnels (FCP, réseaux d'agences immos, fonds de pension) ont abandonné la location aux particuliers ?

Parce que c'est un puits sans fond, ce sera JAMAIS rentable.
Tes loyers servent à rembourser (en partie) ton prêt, puis servent à payer les 20 000 euros que le syndic réclame pour le ravalement de façade...

Si l'immobilier locatif était rentable, les agents immobiliers, les notaires et les promoteurs achèteraient tout ce qui passe.

Loi Pinel + tu choisis tes locataires (retraités ou etudiant).

0 soucis + petites rentrées. L investissement parfait

en meme temps le mec est à Evry

sinon j'ai aussi un proche qui a eu des soucis

je pense que le mieux c'est de prendre une assurance loyers impayés

Le seul business rentable dans l'immobilier particulier, c'est d'acheter des baraques que tu transformes en colocations, et que tu revends à des pigeons qu'ont l'impression de s'enrichir avec un prêt de 200k sur le dos et 150 euros/mois de cashflow pour 10h/semaine à gérer cette merde.

Le 07 novembre 2021 à 23:32:58 :
Alors c'est pas compliqué.

Demande toi pourquoi 100% des investisseurs professionnels (FCP, réseaux d'agences immos, fonds de pension) ont abandonné la location aux particuliers ?

Parce que c'est un puits sans fond, ce sera JAMAIS rentable.
Tes loyers servent à rembourser (en partie) ton prêt, puis servent à payer les 20 000 euros que le syndic réclame pour le ravalement de façade...

Si l'immobilier locatif était rentable, les agents immobiliers, les notaires et les promoteurs achèteraient tout ce qui passe.

ben non vu qu'ils n'ont pas des capacités d'endettement infinies

Le 07 novembre 2021 à 23:35:56 :
Loi Pinel + tu choisis tes locataires (retraités ou etudiant).

0 soucis + petites rentrées. L investissement parfait

Ayaaa le Pinel

Les promoteurs savent à l'avance qu'ils construisent et vendent un Pinel, et de fait gonflent les prix de 15 à 30% du m2

C'est de très loin le pire investissement qui soit.

c est pour ca qu il faut etre tres selectif et accepter que les bonnasses, pret à manger ton caca