investir dans l’immobilier NON locatiff, ca vaut le coup ?

genre admettons aujourdhui jachete un appartement a : 200 000 euros + 8% de frais de notaire
je le garde 50 ans
dans 50 ans il faudra certainement bien plus cher cause inflation
donc jai fait une plus value (a voir avec l’inflation en general aussi)
MAIS pendant ce temps jai paye le foncier, les charges de copropriete, l’edf, l’assurance habitation, la redevance tele, et la taxe d’habitation si residence secondaire
du coup jai gagné et c’est rentable ou pas ?

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Tu gagneras si son prix augmente plus vite que l'inflation

Non pire idée si c'est juste pour le garder de côté et rien en faire, autant acheter des terrains nus

Le 31 octobre 2021 à 22:00:49 :
Tu gagneras si son prix augmente plus vite que l'inflation

mais en general cest le cas ?

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alors ?

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Tu l'achètes pour le louer ou pour habiter ? De toute façon si bien placé oui c'est un bon investissement l'immobilier, les logements manquent et on aura toujours besoin de se loger.

Dis toi qu'en attendant tu paye pas le crédit d'un autres en payant un loyer

Le 31 octobre 2021 à 22:05:41 :
Tu l'achètes pour le louer ou pour habiter ? De toute façon si bien placé oui c'est un bon investissement l'immobilier, les logements manquent et on aura toujours besoin de se loger.

pour habiter

C'est comme si tu mettais de l'argent de côté mais sous forme d'un appart qui peut ou non prendre de la valeur, tant que sa valeur augmente plus vite que le niveau des autres prix tu deviendras plus riche

Le 31 octobre 2021 à 22:06:22 :

Le 31 octobre 2021 à 22:05:41 :
Tu l'achètes pour le louer ou pour habiter ? De toute façon si bien placé oui c'est un bon investissement l'immobilier, les logements manquent et on aura toujours besoin de se loger.

pour habiter

Ben ouais ça vaut le coup évidemment.

Dans tout les cas tu feras d'énormes économies par rapport à un loyer

Donc même si t'en tires pas de plus-value tu gagnes de l'argent

Parcontre attention, j'te conseille de régulièrement changer de logement, tu gardes un truc 50 ça devient du logement vieux, faut changer tout les 10/20 ans pour un truc au dessus pour maintenir la "valeur" haute de ton bien

Par contre fais juste gaffe que l'emplacement soit bien. (Bonne ville avec perspective d'évolution, pas un quartier de merde qui va devenir un ghetto.)

Le 31 octobre 2021 à 22:09:06 :
Par contre fais juste gaffe que l'emplacement soit bien. (Bonne ville avec perspective d'évolution, pas un quartier de merde qui va devenir un ghetto.)

nice carras, c’est bien ? vers le parking bosquets
et vers la corniche fleurie ?

Le 31 octobre 2021 à 22:09:06 :
Par contre fais juste gaffe que l'emplacement soit bien. (Bonne ville avec perspective d'évolution, pas un quartier de merde qui va devenir un ghetto.)

Voilà, ça faut faire gaffe de pas vivre à proximité de potentiel terrain constructible qui pourrait transformer ta paisible vie de quartier en shithole à dealer

Je connais pas le quartier mais Nice oui c'est pas mal, ça devrait continuer de monter. Egalement t'es pas obligé de garder le bien 50 ans hein, quand tu veux te barrer tu vends tu solde le credit et c'est reparti pour une autre opération.

Le 31 octobre 2021 à 22:10:30 :

Le 31 octobre 2021 à 22:09:06 :
Par contre fais juste gaffe que l'emplacement soit bien. (Bonne ville avec perspective d'évolution, pas un quartier de merde qui va devenir un ghetto.)

Voilà, ça faut faire gaffe de pas vivre à proximité de potentiel terrain constructible qui pourrait transformer ta paisible vie de quartier en shithole à dealer

Exactement, faire gaffe aussi aux risques naturels et ce genre de conneries, aéroport pas loin dans l'axe de piste, site industriel à risque ou autre. Bref les risques naturels et environnementaux.