Devenir propriétaire : les banques me chient dessus
Merianu-43
2021-09-15 20:01:05
Auto entrepreneur, ils prennent mon chiffre d’affaire et le divisent par 2 en prenant ça comme base de revenus. 
Là on m’a dit 160k de capacité d’emprunt, alors que j’aurais rien en dessous de 210k (maison) là où je cherche. 
Des conseils les kheys ? S’ils prennent le chiffre d’affaire ou l’avis d’impôt sur le revenu c’est mort pour mon projet, j’aimerais qu’ils prennent le revenu réel, et si possible en mettant l’accent sur les mois les plus récents. 
Merianu-43
2021-09-15 20:03:46
Alors que je payais sans problème 900 euros de loyer à Paris, là ils voudraient pas que je rembourse plus de 650
Merianu-43
2021-09-15 20:12:31
Personne a connu ça ?
Des conseils de banques plus flexibles ?
Cooorado7
2021-09-15 20:13:43
Continues à forcer, les banquiers sont des grosses fiottes, y'en aura bien un qui finira par lâcher
Le-quidam
2021-09-15 20:15:40
Passe par des experts courtage khey c'est le mieux dans ton cas
Merianu-43
2021-09-15 20:16:15
Le 15 septembre 2021 à 20:15:40 :
Passage par des experts courtage khey c'est le mieux dans ton cas
Ils agissent aussi sur la capacité d’emprunt ? Pas que le taux ?
Le-quidam
2021-09-15 20:17:58
Le 15 septembre 2021 à 20:16:15 :
Le 15 septembre 2021 à 20:15:40 :
Passage par des experts courtage khey c'est le mieux dans ton cas
Ils agissent aussi sur la capacité d’emprunt ? Pas que le taux ?
Je sais qu'ils ont de nombreux contacts dans les banques et que leurs requêtes passent beaucoup mieux donc demande mais je pense que oui ils peuvent agir la capacité d'emprunt
Merianu-43
2021-09-15 20:24:02
Le 15 septembre 2021 à 20:17:58 :
Le 15 septembre 2021 à 20:16:15 :
Le 15 septembre 2021 à 20:15:40 :
Passage par des experts courtage khey c'est le mieux dans ton cas
Ils agissent aussi sur la capacité d’emprunt ? Pas que le taux ?
Je sais qu'ils ont de nombreux contacts dans les banques et que leurs requêtes passent beaucoup mieux donc demande mais je pense que oui ils peuvent agir la capacité d'emprunt
Je vais voir du côté de Pretto alors
Le-quidam
2021-09-15 20:25:44
Le 15 septembre 2021 à 20:24:02 :
Le 15 septembre 2021 à 20:17:58 :
Le 15 septembre 2021 à 20:16:15 :
Le 15 septembre 2021 à 20:15:40 :
Passage par des experts courtage khey c'est le mieux dans ton cas
Ils agissent aussi sur la capacité d’emprunt ? Pas que le taux ?
Je sais qu'ils ont de nombreux contacts dans les banques et que leurs requêtes passent beaucoup mieux donc demande mais je pense que oui ils peuvent agir la capacité d'emprunt
Je vais voir du côté de Pretto alors
Fait le tour khey y en a énormément tu devrais trouver 
lllllllllIIIIII
2021-09-15 20:27:00
la loi a changé tu ne peux pas dépassé 35% d'endettement
Merianu-43
2021-09-15 20:44:13
Le 15 septembre 2021 à 20:27:00 :
la loi a changé tu ne peux pas dépassé 35% d'endettement
Oui mais je pense que les simulateurs tenaient déjà compte de ça
weedomax79
2021-09-15 20:45:25
Je suis en freelance depuis deux ans. Je commence réfléchir à acheter mais c'est chaud pour nous je le sais déjà .. tu as combien d'apport ?
Anti-Crypto
2021-09-15 20:46:08
T'es autoentrepreuneur, tes revenus ne seront jamais considérés à 100% comme ils pourraient l'être pour un fonctionnaire ou un cadre dans le privé.
En gros, t'es baisé, c'est déjà bien que les banques veuillent te prêter quelque chose. Après tu peux pas emprunter le reste à une connaissance ? Il te manque pas tant que ça
krokkrork
2021-09-15 20:46:15
pareil j'ai du acheter un appartement par dépit...
Merianu-43
2021-09-15 20:48:21
Le 15 septembre 2021 à 20:45:25 :
Je suis en freelance depuis deux ans. Je commence réfléchir à acheter mais c'est chaud pour nous je le sais déjà .. tu as combien d'apport ?
Je voudrais mettre 10-15k
C’est pas suffisant même pour certaines banques
Merianu-43
2021-09-15 20:50:26
Le 15 septembre 2021 à 20:46:08 :
T'es autoentrepreuneur, tes revenus ne seront jamais considérés à 100% comme ils pourraient l'être pour un fonctionnaire ou un cadre dans le privé.
En gros, t'es baisé, c'est déjà bien que les banques veuillent te prêter quelque chose. Après tu peux pas emprunter le reste à une connaissance ? Il te manque pas tant que ça
C’est une idée oui, j’ai un rendez vous avec ma banque vendredi, vu qu’ils ont accès à mes comptes j’espère pouvoir les faire tenir compte d’autre chose que l’avis d’impôt, et sinon il faudrait voir avec de la famille mais c’est pas un sujet facile à aborder
Anti-Crypto
2021-09-15 20:53:35
Le 15 septembre 2021 à 20:50:26 :
Le 15 septembre 2021 à 20:46:08 :
T'es autoentrepreuneur, tes revenus ne seront jamais considérés à 100% comme ils pourraient l'être pour un fonctionnaire ou un cadre dans le privé.
En gros, t'es baisé, c'est déjà bien que les banques veuillent te prêter quelque chose. Après tu peux pas emprunter le reste à une connaissance ? Il te manque pas tant que ça
C’est une idée oui, j’ai un rendez vous avec ma banque vendredi, vu qu’ils ont accès à mes comptes j’espère pouvoir les faire tenir compte d’autre chose que l’avis d’impôt, et sinon il faudrait voir avec de la famille mais c’est pas un sujet facile à aborder
Franchement tu peux trouver une banque qui fait un petit effort mais elles vont toutes appliquer une décote significative car c'est considéré comme un risque important. De même qu'un revenu locatif n'est pas non plus considéré à 100%. C'est sûr que c'est un gros soucis pour les gens dans ton cas, même quand ils gagent bien leur vie ils galèrent à emprunter assez.
Merianu-43
2021-09-15 20:53:38
Le 15 septembre 2021 à 20:46:15 :
pareil j'ai du acheter un appartement par dépit...
Franchement je préfère rien acheter si c’est ça