Comment ça fonctionne quand tu achètes une maison en "viager"

https://www.seloger.com/annonces/viagers/maison/argeles-sur-mer-66/plage-et-ecarts/170345601.htm

par exemple cette annonce le bouquet est à 280.000 euros, c'est ce que tu dois payer non ?

après tu as plus rien à payer ?

c'est quoi Rente: 1250 EUR/mois ?

Ça vaut 400.000
Tu paye le bouquet plus tout les mois la.somme indiquer jusqu'à la mort du proprio

la rente c'est le loyer que tu donne aux vieux jusqu'a ce qu'il meurent donc:

280K€ + 1250€/mois jusqu'a...

Avec le Covid ca peut etre un bon coup a jouer

Le 05 avril 2021 à 17:46:05 CeBonVieuxLarry a écrit :
Ça vaut 400.000
Tu paye le bouquet plus tout les mois la.somme indiquer jusqu'à la mort du proprio

quel est l'intérêt alors ?

En gros tu y gagne si il meurt dans moins de 8 ans

Le 05 avril 2021 à 17:46:18 MACROSHIT3 a écrit :
la rente c'est le loyer que tu donne aux vieux jusqu'a ce qu'il meurent donc:

280K€ + 1250€/mois jusqu'a...

WTFFFFFFFF

mais c'est de la couille, autant acheter une maison à credit

Le 05 avril 2021 à 17:48:18 CeBonVieuxLarry a écrit :
En gros tu y gagne si il meurt dans moins de 8 ans

putain c'est de l'arnaque

Certains ont une technique particulière pour être rentablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/14/1491239266-risihit.png

Le 05 avril 2021 à 17:48:18 CeBonVieuxLarry a écrit :
En gros tu y gagne si il meurt dans moins de 8 ans

Vu que la dame a 72 ans ça m'a l'air d'être un mauvais plan

[17:48:31] <FIAVENIR>

Le 05 avril 2021 à 17:46:18 MACROSHIT3 a écrit :
la rente c'est le loyer que tu donne aux vieux jusqu'a ce qu'il meurent donc:

280K€ + 1250€/mois jusqu'a...

WTFFFFFFFF

mais c'est de la couille, autant acheter une maison à credit

Oui, ça peut être très, très désavantageux. Mais je crois qu'en moyenne, tu te retrouves à payer plus ou moins le prix du bien.
Le seul moment où un viager est avantageux, c'est quand les propriétaires décèdent, et c'est rare parce que ceux qui font ça, d'après les stats, sont en bonne santé.

Si par un "coup de bol"
Elle meurt dans les 1 an
En 2023 tu aura une.propiete a 400.000 pour presque 100.000 de moins

Tu paye le "prix de base" moins cher que ce que la maison vaut, et après tu paye la rente, tu va parier sur le fait qu'au décès de la personne la maison te sera revenue moins chère que ce qu'elle t'aurais coûté si tu l'avais acheté directement. Ça peut être bénef si la personne décède dans les quelques années à venir comme tu peux morfler si elle tiens jusqu'a 110 ans

Il y a aussi des viagers où tu n'as pas besoin d'attendre que le propriétaire meurt, une fois qu'il est en maison de retraite c'est bon.

Du coup c'est un bon plan dans les apparts à étage sans ascenseur

Et en gros si elle meurt pas
Tu aura le bien que en 2023 minimum
Et tu devra payer pendant 10 ans

si la meuf meure pas dans les 5 prochaines années tu te fais enculer

grosse arnaque

[17:50:20] <BadBoyy81>

[17:48:31] <FIAVENIR>

Le 05 avril 2021 à 17:46:18 MACROSHIT3 a écrit :
la rente c'est le loyer que tu donne aux vieux jusqu'a ce qu'il meurent donc:

280K€ + 1250€/mois jusqu'a...

WTFFFFFFFF

mais c'est de la couille, autant acheter une maison à credit

Oui, ça peut être très, très désavantageux. Mais je crois qu'en moyenne, tu te retrouves à payer plus ou moins le prix du bien.
Le seul moment où un viager est avantageux, c'est quand les propriétaires décèdent, et c'est rare parce que ceux qui font ça, d'après les stats, sont en bonne santé.

Il faut se renseigner sur l'age max des ancêtres pour savoir si ça vaut le coup mais c'est "interdit" par la loi

Le bien vaudrais selon l'annonce 500.000
Après voilà c'est réserver aux investisseur et aux pro

Je comprends même pas comment c'est autorisé

Le 05 avril 2021 à 17:55:29 PogbacarEPO a écrit :
Je comprends même pas comment c'est autorisé

Pourquoi ?