Ne devenez JAMAIS PROPRIETAIRE

Propriétaire par crédit bancaire *
Pour la simple et bonne raison que vous êtes le grand PERDANT de l'histoire. Réveillez vous putain.
Etre propriétaire c'était bien à l'époque de vos parents et grand parents, plus MAINTENANT

Un exemple
Jean et Marie souhaitent acheter leur maison, ok, ils vont à la banque pour un financement, et c'est là que commence la douille.

Prix de la maison : 275.000€
Montant emprunté : 250.000€
Taux d'intérêt : 1%
Taux d'assurance : 0.75%
Apport personnel : 25.000€
Durée : 25 ans

Ca a l'air pas mal comme ça, mais ajoutez la multitude d'assurance, taxe, frais et j'en passe

Frais de notaire 20 571 €
Frais de garantie 2 900 €
Intérêts 32 655 €
Assurance de prêt 46 250 €

Montant total : 377 375 €

Vous aurez donc à la fin du crédit payé 102K€ de plus que ce que valait la maison initialement
Et si elle a pas pris autant en valeur en 25 ans (souvent le cas) vous êtes baiser

Continuez d'acheter à crédit les kheys comme des Dreamers

Ah oui, j'ai oublié
Ajoutez à tout ça : taxe foncière et l'entretien de la maison qui peut s'avérer colossal quand c'est pas du neuf

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469402389-smiley16.png

d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

C’est sûr que c’est mieux de payer un loyer (à un putain de boomer), de pas être chez soi, d’avoir le risque se se faire dégager en fin d’année, ....

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

Non
Fait un calcul tu verras que non

Le 04 avril 2021 à 20:45:48 arzach09 a écrit :
C’est sûr que c’est mieux de payer un loyer (à un putain de boomer), de pas être chez soi, d’avoir le risque se se faire dégager en fin d’année, ....

Passe par des sociétés et non un boomer ça sera déjà mieux

102K en + ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/5/1593809163-ronaldo-aya-sah-clope-zoom.png

J'ai acheté une maison à retaper entièrement, je pourrais au moins doubler son prix travaux finis

Par contre je vis dans les travaux et tout mon fric passe dedans, pas de vie ayaa

Le travaux dream

Le locatix qui a tjrs pas compris qu'il payait lui même le crédit de son proprio

Changez rien les locatix

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

This

Rien que l'idée d'enrichir un mec qui fout probablement rien de ses journées ....

Toujours les mêmes topics...

Aucun intérêt à être propriétaire si on est dans le tertiaire et amené à bouger géographiquement.

Les smicards qui se sont endettés sur 20 ans alors que toutes les usines ont quitté la région

A l'inverse si tu es dans une zone dynamique, tu peux devenir propriétaire.

En tout cas, on a jamais vu quelqu'un devenir riche en acheter sa résidence principale

Faut surtout ne pas rêver et s’imaginer dans une grande baraque avec 4 salles de bains et 6 chambres.

Il est possible d’avoir une maison en diminuant drastiquement ses ambitions en taille du bien.

Le 04 avril 2021 à 20:46:15 maozuku a écrit :

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

Non
Fait un calcul tu verras que non

25 ans x 12 mois x 1000 euros de loyer (pas énorme) = 300000 euros soit le prix de ta maison + t'es pas propriétaire donc ça coûte 200 000 de plus de louer
Autre chose ?

Vous vous focalisez sur le fait d'être locataire et "d'enrichir" un proprio mais vous êtes à côté
Sur une même période en location, le locataire paiera moins que le proprio
20 ans ou 40 ans il paiera moins

Le 04 avril 2021 à 20:49:40 AntoinePhilipin a écrit :

Le 04 avril 2021 à 20:46:15 maozuku a écrit :

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

Non
Fait un calcul tu verras que non

25 ans x 12 mois x 1000 euros de loyer (pas énorme) = 300000 euros soit le prix de ta maison + t'es pas propriétaire donc ça coûte 200 000 de plus de louer
Autre chose ?

1000 de loyer pour un bien qui coute 300k oui oui allez

Je vais devenir propriétaire d'un appart et je n'ai besoin d'aucune assurance de prêt.

J'ai mis 20% de mise de fond ce qui m'évite plein de frais.

Louer un appart similaire coûte 1600 par mois. Mes frais mensuels (hypothèque + tout le reste) sont autour de 1000 par mois.

Le 04 avril 2021 à 20:49:40 AntoinePhilipin a écrit :

Le 04 avril 2021 à 20:46:15 maozuku a écrit :

Le 04 avril 2021 à 20:44:49 Jufi555 a écrit :
d'accord, mais en étant locataire tu perd encore plus

Non
Fait un calcul tu verras que non

25 ans x 12 mois x 1000 euros de loyer (pas énorme) = 300000 euros soit le prix de ta maison + t'es pas propriétaire donc ça coûte 200 000 de plus de louer
Autre chose ?
Édit il y a surement des taxes mais on est quand même largement mieux

Bah bien sûr tous les français paye 1000€ de loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493933263-fou-rire-jesus.png
Quand bien même avec ton calcul le locataire aura toujours payé moins

0.75% d'assurance, c'est absolument énorme ...

Pour un jeune en bonne santé, on tourne à 0.15%. Pour un couple de quadragénaires, on est à 0.25/0.3%

Forcément tu parle d'une maison à 275 000 euros
Presque sans apport en empruntant 250 000 euros
T'es un guignol ma parole