En 1970 il fallait 8/10 ans pour rembourser son crédit maison

Aujourd'hui c'est 20-25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/08/6/1582385461-boucle-temporelle-jesus.jpg

Les Dreamers qui achètent encore en 2021https://image.noelshack.com/fichiers/2020/08/6/1582385461-boucle-temporelle-jesus.jpg

Etre propriohttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/08/6/1582385461-boucle-temporelle-jesus.jpg

Rendez vous compte ?

Ca a doublerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494449522-creepyfou.png

En 1990 c'était 13-14 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/3/1560951106-1545785057-cr7-miroir.png

Bordel cette DOUILLEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/08/6/1582385461-boucle-temporelle-jesus.jpg

Très bien le prolo, continue de donner des sous à ton bailleurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/3/1560951106-1545785057-cr7-miroir.png

"Oui oui, l'inflation est ultra contrôlée à (bien) moins de 2% on jure, le pouvoir d'achat est conservé."

Pendant ce temps là : - 15 ans de consommation à cause de l'explosion de l'immobilier.

Les boomers qui ne voient pas le problème "oh bah c'est le marché hein, d'ailleurs je vais aller voter écolo pour brider la bétonisation et la construction de nouveaux logements."

C'était déjà entre 15 et 20 ans après 1990 pour une maison

Putain j'ai cliqué je pensais que c'était pour voir une 8/10.

Trop de forum moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Le 02 avril 2021 à 21:48:04 MALTACAIRE a écrit :
Très bien le prolo, continue de donner des sous à ton bailleurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/3/1560951106-1545785057-cr7-miroir.png

Croire que proprio c'est mieux que locataire en 2021 BTG ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/12/1490254840-16.png

Le 02 avril 2021 à 21:48:12 ProloJusquaLOs a écrit :
"Oui oui, l'inflation est ultra contrôlée à (bien) moins de 2% on jure, le pouvoir d'achat est conservé."

Pendant ce temps là : - 15 ans de consommation à cause de l'explosion de l'immobilier.

Les boomers qui ne voient pas le problème "oh bah c'est le marché hein, d'ailleurs je vais aller voter écolo pour brider la bétonisation et la construction de nouveaux logements."

Bordel les boomers sont la base de toute cette merde

Le 02 avril 2021 à 21:49:13 The_Dark_Anakin a écrit :
Putain j'ai cliqué je pensais que c'était pour voir une 8/10.

Trop de forum moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1482786258-jesus-zoom-1.png

Le 02 avril 2021 à 21:48:21 BouleDePereNoel a écrit :
C'était déjà entre 15 et 20 ans après 1990 pour une maison

14*
Maintenant c'est mini 20
Normal

Le 02 avril 2021 à 21:50:25 chiuozi a écrit :

Le 02 avril 2021 à 21:48:21 BouleDePereNoel a écrit :
C'était déjà entre 15 et 20 ans après 1990 pour une maison

14*
Maintenant c'est mini 20
Normal

Il n'y a PAS d'inflation et PAS de paupérisation des jeunes.

Maintenant c'est de père en fils ou vente de son bien pour un autre. Aujourd'hui t'as un 2 piéces pour 200k en IDF. Réveillez-vous les gens.

Le 02 avril 2021 à 21:49:27 chiuozi a écrit :

Le 02 avril 2021 à 21:48:04 MALTACAIRE a écrit :
Très bien le prolo, continue de donner des sous à ton bailleurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/3/1560951106-1545785057-cr7-miroir.png

Croire que proprio c'est mieux que locataire en 2021 BTG ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/12/1490254840-16.png

Le 02 avril 2021 à 21:48:12 ProloJusquaLOs a écrit :
"Oui oui, l'inflation est ultra contrôlée à (bien) moins de 2% on jure, le pouvoir d'achat est conservé."

Pendant ce temps là : - 15 ans de consommation à cause de l'explosion de l'immobilier.

Les boomers qui ne voient pas le problème "oh bah c'est le marché hein, d'ailleurs je vais aller voter écolo pour brider la bétonisation et la construction de nouveaux logements."

Bordel les boomers sont la base de toute cette merde

Proprio toujours largement supérieur au locataire, les loyers augmentent autant que le prix d'achat le génie

Dans tous les cas rien n'appartient à personne. Transmettre de pere en fils ok, mais dans tous les cas t'es pas à l'abri que ton fils ou petit fils fasse de la merde avec l'investissement. Vaut mieux que chacun fasse sa vie je pense, après donner des sous à un proprio ou à ta banque...

Le 02 avril 2021 à 21:55:22 PasNINI a écrit :
Maintenant c'est de père en fils ou vente de son bien pour un autre. Aujourd'hui t'as un 2 piéces pour 200k en IDF. Réveillez-vous les gens.

Pour faire simple : il faut être investi. Ca ne sert à rien de laisser de l'argent sur un compte bancaire, le marché action et le marché de l'immobilier ont des croissances débiles. A partir du moment ou tu places tes économies, c'est bon, tu "annules" augmentation de l'immobilier.

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1479917717-trump2-5.pngboucle

Le 02 avril 2021 à 21:59:16 1quai2sucres a écrit :
Dans tous les cas rien n'appartient à personne. Transmettre de pere en fils ok, mais dans tous les cas t'es pas à l'abri que ton fils ou petit fils fasse de la merde avec l'investissement. Vaut mieux que chacun fasse sa vie je pense, après donner des sous à un proprio ou à ta banque...

On lui dit ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ok : Quand tu rembourses un prêt à ta banque, tu ne lui donnes que les intérêts. Le reste c'est neutre. Si tu as un prêt particulièrement intéressant, tu peux même l'utiliser pour investir en bourse et finir gagnant (sans prendre en compte l'évolution de la valeur du bien). De toute façon, comme ton bien va sans doute augmenter de valeur, tu finiras vraisemblablement gagnant quoi qu'il arrive. Ce n'est pas vrai dans l'aboslu dans la mesure où c'est en moyenne est que ton investissement immobilier est particulièrement peu liquide. Il suffit que tu aies acheté trop haut ou dans un coin flingué ou autre truc random pour que tu finisses par avoir un bien qui dévalue et perdre sur ton investissement. En vrai l'immobilier me fait peur car tu mises tout sur UN bien et fini, si t'as pas de chance c'est fichu. Diversification 0.

A côté, être locataire, c'est juste se faire enculer chaque mois.

C’est plutôt 25-30 aujourd’hui, là plupart des jeunes que je connais fin vingtaine début trentaine ont pris un crédit sur 30 ans.

Le 02 avril 2021 à 22:13:43 ProloJusquaLOs a écrit :

Le 02 avril 2021 à 21:59:16 1quai2sucres a écrit :
Dans tous les cas rien n'appartient à personne. Transmettre de pere en fils ok, mais dans tous les cas t'es pas à l'abri que ton fils ou petit fils fasse de la merde avec l'investissement. Vaut mieux que chacun fasse sa vie je pense, après donner des sous à un proprio ou à ta banque...

On lui dit ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ok : Quand tu rembourses un prêt à ta banque, tu ne lui donnes que les intérêts. Le reste c'est neutre. Si tu as un prêt particulièrement intéressant, tu peux même l'utiliser pour investir en bourse et finir gagnant (sans prendre en compte l'évolution de la valeur du bien). De toute façon, comme ton bien va sans doute augmenter de valeur, tu finiras vraisemblablement gagnant quoi qu'il arrive. Ce n'est pas vrai dans l'aboslu dans la mesure où c'est en moyenne est que ton investissement immobilier est particulièrement peu liquide. Il suffit que tu aies acheté trop haut ou dans un coin flingué ou autre truc random pour que tu finisses par avoir un bien qui dévalue et perdre sur ton investissement. En vrai l'immobilier me fait peur car tu mises tout sur UN bien et fini, si t'as pas de chance c'est fichu. Diversification 0.

A côté, être locataire, c'est juste se faire enculer chaque mois.

Bof , ça dépend des situations. Perso j'ai acheté un appart' avec ma meuf il y a 2 ans, le projet c'est d'acheter une maison 8-10 ans après. Quel que soit le scénario je ne serai pas déçu : l'immobilier s'effondre, ben tant pis, je vendrai moins cher mais j'achèterai ma maison moins cher. L'immobilier continue de grimper ? Je ferai une grosse plus-value quand je revendrai avant d'acheter ma maison.
Dans mon cas, louer c'est intéressant uniquement si les prix baissent (et fortement car au bout de 5ans j'ai calculé j'ai déjà amorti les frais de la taxe foncière + frais de notaire + travaux + intérêts par rapport à une location donc au bout de 10ans il faudra vraiment que ça ce casse la gueule pour que je sois perdant), moi je suis bien dans les 2 scénarios.
Après si tu achètes pour ne jamais vendre tu t'en fiches de la fluctuation des prix de l'immobilier, de toute façon t'es chez toi et tu t'en branles de la valeur de ton bien

Le 02 avril 2021 à 22:22:57 luigi-et-mario a écrit :

Le 02 avril 2021 à 22:13:43 ProloJusquaLOs a écrit :

Le 02 avril 2021 à 21:59:16 1quai2sucres a écrit :
Dans tous les cas rien n'appartient à personne. Transmettre de pere en fils ok, mais dans tous les cas t'es pas à l'abri que ton fils ou petit fils fasse de la merde avec l'investissement. Vaut mieux que chacun fasse sa vie je pense, après donner des sous à un proprio ou à ta banque...

On lui dit ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ok : Quand tu rembourses un prêt à ta banque, tu ne lui donnes que les intérêts. Le reste c'est neutre. Si tu as un prêt particulièrement intéressant, tu peux même l'utiliser pour investir en bourse et finir gagnant (sans prendre en compte l'évolution de la valeur du bien). De toute façon, comme ton bien va sans doute augmenter de valeur, tu finiras vraisemblablement gagnant quoi qu'il arrive. Ce n'est pas vrai dans l'aboslu dans la mesure où c'est en moyenne est que ton investissement immobilier est particulièrement peu liquide. Il suffit que tu aies acheté trop haut ou dans un coin flingué ou autre truc random pour que tu finisses par avoir un bien qui dévalue et perdre sur ton investissement. En vrai l'immobilier me fait peur car tu mises tout sur UN bien et fini, si t'as pas de chance c'est fichu. Diversification 0.

A côté, être locataire, c'est juste se faire enculer chaque mois.

Bof , ça dépend des situations. Perso j'ai acheté un appart' avec ma meuf il y a 2 ans, le projet c'est d'acheter une maison 8-10 ans après. Quel que soit le scénario je ne serai pas déçu : l'immobilier s'effondre, ben tant pis, je vendrai moins cher mais j'achèterai ma maison moins cher. L'immobilier continue de grimper ? Je ferai une grosse plus-value quand je revendrai avant d'acheter ma maison.
Dans mon cas, louer c'est intéressant uniquement si les prix baissent (et fortement car au bout de 5ans j'ai calculé j'ai déjà amorti les frais de la taxe foncière + frais de notaire + travaux + intérêts par rapport à une location donc au bout de 10ans il faudra vraiment que ça ce casse la gueule pour que je sois perdant), moi je suis bien dans les 2 scénarios.
Après si tu achètes pour ne jamais vendre tu t'en fiches de la fluctuation des prix de l'immobilier, de toute façon t'es chez toi et tu t'en branles de la valeur de ton bien

Nuance tout de même, tu considère ici que les 2 biens (ton appart actuel et ta future maison) vont suivre le même cours. C'est potentiellement vrai, mais uniquement si les 2 se trouvent dans des configurations similaires (même ville, quartier semblable, pas de vice, pas de merde random, etc.). Je ne dis pas que tu as tort, je pense même que tu as raison en moyenne et que tout devrait bien se passer (et que tu ne peux peut-être pas faire mieux). Néanmoins, c'est possible que la valeur de ton premier bien baisse et que la maison que vous-vous apprêtez à acheter augmente. S'il y a un exode urbain, que le quartier se paupérise, etc. Pas de diversification, ça fait planner un risque (potentiellement inévitable, je ne suis pas assez renseigné).