AYAAAA la plus grosse crise immobiliere va arriver

Je suis agent immobilier dans le sud de la France il y a 4 ans j'ai vendu une maison de 50 mètres carrés 220 000€
2 ans après j'ai vendu exactement la même maison du voisin avec juste la cuisine et le sol de refait au prix de 260000 €.
En 2020 j'ai revendu encore celle du voisin qui était exactement la même au prix de 280 000 €
Il y a 2 mois j'ai encore vendu la même mais au prix de 312000 €

Soit presque 100000 € d'augmentation en 4 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/11/1/1615833199-enormeculmanger.png

À titre d'exemple les prix à Montpellier ont augmenté de 40 % en 5 ans les prix de l'immobilier sont totalement déconnecté par rapport au revenuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/11/1/1615833199-enormeculmanger.png

Vous pleurez ?

Et quand est-ce que ça va s'arrêter ?

J'espère tellement c'est impossible d'acheter dans ma région d'enfance dans gagné minimum 5000€ par mois

ça suffit pas pour créer une crise immobilière

Le 26 mars 2021 à 09:55:26 Jund5 a écrit :
Et quand est-ce que ça va s'arrêter ?

D'après les spécialistes sûrement pas en 2021

Des taux d'intérêt sont toujours plus bas ils ont allonger la durée d'emprunt il n'y a plus rien à vendre sur le marché les gens ont peur donc ils mettent l'argent dans l'immobilier.

J'ai parlé hier à un confrère qui ma'a dit que malgré leur estimation les propriétaires arrivent à vendre toujours au-dessus des estimations c'est incroyable

C'est pas aberrant ça fait des années qu'on ne fait plus assez de logements pour compenser la croissance de la population dans les villes

Alors oui c'est exagéré mais c'est normal que ça prenne de la valeur, ça va devenir impossible pour les pauvres de vivre en ville

Le 26 mars 2021 à 09:59:42 OitanDeter14 a écrit :
C'est pas aberrant ça fait des années qu'on ne fait plus assez de logements pour compenser la croissance de la population dans les villes

Alors oui c'est exagéré mais c'est normal que ça prenne de la valeur, ça va devenir impossible pour les pauvres de vivre en ville

Au contraire les compagnes sont privées tout ce qui possède un jardin ou une très grande terrasse se vend hors de prix depuis covid

Maintenant ça devient plus rentable de louer que d'acheter

Personnellement je loue mon appartement 650 € par mois en admettant que je l'achète sans apport j'aurais un crédit du mensualité de presque 1000 € par mois...

Mérité. C'est beaucoup trop abusé les prix.

50m2 310 000€?

J'habite dans le Var j'ai eu 114m2 pour 285 000€ travaux inclus

Notre génération est condamnée à souffrir de toutes façons.

Celle d'avant a été épargnée, celle d'après nous remerciera .

YRR toujours plus de demandes avec les arrivés de nouveaux français

Le 26 mars 2021 à 10:07:22 Cerfviolent a écrit :
Notre génération est condamnée à souffrir de toutes façons.

Celle d'avant a été épargnée, celle d'après nous remerciera .

Estimes-toi heureux c'est le genre d'épreuves qui amènent au sentiment d'accomplissement, le meilleur pour le mental

Apres, on dit que la France n'est pas un pays de castes. Les parents font des donations du vivant, 0 fiscalité, plus value immobilière sur le bien principal, 0 fiscalité.
Le prolo reste prolo

Le 26 mars 2021 à 10:12:51 Jarhead80 a écrit :
Apres, on dit que la France n'est pas un pays de castes. Les parents font des donations du vivant, 0 fiscalité, plus value immobilière sur le bien principal, 0 fiscalité.
Le prolo reste prolo

Heureusement 0 fiscalité

Le 26 mars 2021 à 10:14:32 Bop-a-lula a écrit :

Le 26 mars 2021 à 10:12:51 Jarhead80 a écrit :
Apres, on dit que la France n'est pas un pays de castes. Les parents font des donations du vivant, 0 fiscalité, plus value immobilière sur le bien principal, 0 fiscalité.
Le prolo reste prolo

Heureusement 0 fiscalité

Et encore c’est limité en montant

Montpellier c'est un délire en même temps
Paris Plage

Le 26 mars 2021 à 10:03:29 Roadtoban a écrit :

Le 26 mars 2021 à 09:59:42 OitanDeter14 a écrit :
C'est pas aberrant ça fait des années qu'on ne fait plus assez de logements pour compenser la croissance de la population dans les villes

Alors oui c'est exagéré mais c'est normal que ça prenne de la valeur, ça va devenir impossible pour les pauvres de vivre en ville

Au contraire les compagnes sont privées tout ce qui possède un jardin ou une très grande terrasse se vend hors de prix depuis covid

Maintenant ça devient plus rentable de louer que d'acheter

Personnellement je loue mon appartement 650 € par mois en admettant que je l'achète sans apport j'aurais un crédit du mensualité de presque 1000 € par mois...

Tu compares les pommes et les poires

Ta mensualité c'est le remboursement d'un principal et d'intérêts. Le principal rembourse le patrimoine que t'es en train d'acquérir.

Donc ton loyer c'est à comparer aux intérêts, pas aux mensualités. Donc en ce moment taux bas = presque toujours rentable d'acheter = les prix montent