"GNN GNN faire un crédit immobilier c'est le feu"

Alors non les French Dreamers, c'est de la connerie, vous vous pensez hors normes car vous avez souscrit un crédit sur 20 ans à PNJ Mutuel ?
FAUX !
Plus de la moitié des Français sont propriétaires de leur logement [1]

Mais entrons dans le vif du sujet et de votre mentalité

"mégnn gnn [Jean-Paul] tu comprends pas, ma maison c'est un investissement, je vais la revendre 3x plus cher"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/18/1/1587986808-af782467-1818-481d-87ea-2e8fe784d582.jpeg

Et non le PNJ, personne ne peut (sauf magouilles) prédire avec certitude l'évolution d'un marché (et en plus ton bien est un actif, non un passif, car tu ne pourras pas revendre la maison sans conséquence)
De plus, le PNJ quand il achète sa maison n'est pas dans cette optique, il l'achète car "gnn gnn on va être bien là", il ne va pas commencer à faire une étude de marché et comparer les localisations

En revanche, le locataire, lui, n'est pas pris au piège du crédit et peut s'adapter au marché
Si son quartier devient un shithole ou qu'au contraire les prix deviennent trop hauts, il peut décider de s'en aller presque du jour au lendemain

Ce qui est aussi classique chez les Dreamers, c'est d'acheter une maison et de rajouter des couches de travaux successives au fil du temps en espérant faire une plus-value dessus, hors il n'est pas rare que le notaire ne les prennent même pas en compte, et quand il les prend c'est souvent à une valeur bien inférieure à ce qui était espéré, entrainant de facto une moins-value
Ce qui constitue surtout la valeur d'un bien immobilier, c'est sa surface et sa localisation

Comme si ça ne suffisait pas, vous provoquez encore des crises économiques, et oui les PNJ, de votre faute
Car les politicards que vous élisez veulent toujours augmenter l'accès à la propriété, c'est comme ça qu'on en est venu aux subprimes

Donc quel est l'intérêt de tout ça ?
Ne plus avoir de mensualités à payer le jour où t'auras du diabète, mais des travaux et des taxes à la place ?
Et en plus ils sont coincés où ils sont

Sans compter que quand les PNJ souscrivent un crédit, ils sont souvent en couple
Vous pensez sincèrement que ça va tenir 20 ans ce montage ?
Oh et c'est sans oublier que même si ça devait tenir, vous pourriez être licencié, crise économique, baisse des salaires, dette... et vous pourriez vous retrouver avec un dossier de surendettement

Donc, même si tout ce montage extrêmement instable devait tenir, votre chance de faire une plus-value est très aléatoire

Mais concrètement, à vous entendre on dirait que vous allez devenir milliardaire, mais vous allez gagner quoi ?
50 000€ en 20 ans dans un scénario optimal largement tiré par les cheveux ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/07/1/1581317306-capture.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/07/1/1581317311-capture2.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/07/1/1581317316-capture3.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/07/1/1581317320-capture4.png

[1] https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/actualites/2019-janvier/plus-de-la-moitie-des-francais-sont-proprietaires-de-leur-logement.html

Ce desco

Le 09 mars 2021 à 09:20:20 Colportation a écrit :
Ce desco

Un desco oui, mais un desco autodidacte

On tape sur les PNJ et on se sent non-PNJhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Bientôt un topic "les dreamers, on en parle de ces PNJ"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Ta boucle est plus intense que leurs vieshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

[09:21:48] <Fourmibou>

Le 09 mars 2021 à 09:20:20 Colportation a écrit :
Ce desco

Un desco oui, mais un desco autodidacte Wikididacte

Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

J'ai déjà gagné 60 000€ sur mon appart en un an. Acheté 250 000€, valeur 310 000€ environ à ce jour.

Le 09 mars 2021 à 09:19:59 AntoineForum44 a écrit :
(sauf magouilles)

Tu as mis le doigt sur ce qui prouve que les créditistes sont intelligents ))">

Le 09 mars 2021 à 09:25:37 [BAN]NeoEsclave a écrit :
Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

Et si le marché n'évolue pas comme prévu, que ton locataire t'as détruit la maison, t'es dans la merde
ça marche si t'as des dizaines de millions d'euros à investir cash et à partager le risque entre plusieurs maisons

Le 09 mars 2021 à 09:27:12 AntoineForum44 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:25:37 [BAN]NeoEsclave a écrit :
Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

Et si le marché n'évolue pas comme prévu, que ton locataire t'as détruit la maison, t'es dans la merde

Oui forcément, mais faut bien prendre des risques à un moment ou un autre dans la vie

Et on s'en fiche du marché, même si ton appartement perd 10%, il a été remboursé par le loyer des locataires donc a la fin du crédit c'est 90% de son prix qui tomberont du ciel quand même

Les rent-dreamer, j'attends de voir vos gueules quand vous devrez payer 1000 € de loyer avec votre retraite d'esclave de 1500 €

Sachant que certaines villes ont pris 16% en une seule année, tu peux faire des plus-value qui dépassent de très loin les 50K.

Mais les Parisiens ont du mal à comprendre qu'investir dans la Capitale est une connerie depuis la réglementation Rbnb.

Le 09 mars 2021 à 09:26:26 aragosaurus a écrit :
J'ai déjà gagné 60 000€ sur mon appart en un an. Acheté 250 000€, valeur 310 000€ environ à ce jour.

La bourse a fait facile 35% avec la crise cette année

Si t'avais mis 250k t'aurais actuellement 340k

Le 09 mars 2021 à 09:27:12 AntoineForum44 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:25:37 [BAN]NeoEsclave a écrit :
Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

Et si le marché n'évolue pas comme prévu, que ton locataire t'as détruit la maison, t'es dans la merde
ça marche si t'as des dizaines de millions d'euros à investir cash et à partager le risque entre plusieurs maisons

High risk high reward, l’Op restera prolo à vie.

Le 09 mars 2021 à 09:32:16 Libertad34 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:27:12 AntoineForum44 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:25:37 [BAN]NeoEsclave a écrit :
Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

Et si le marché n'évolue pas comme prévu, que ton locataire t'as détruit la maison, t'es dans la merde
ça marche si t'as des dizaines de millions d'euros à investir cash et à partager le risque entre plusieurs maisons

High risk high reward, l’Op restera prolo à vie.

Non mais justement l'immobilier c'est pas du tout risqué (hors enorme crise financière hein), et ça permet de gagner dans les 200k en 20 ans

Mais bordel de merde, tu n'utilises que des arguments de merde, le descolarisé c'est hallucinanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/52/4/1545950497-jesus-deux-mains-rire-sticker.png

C'est quand même dingue le toupet que les descos dans ton genre ont, vous utilisez des choses que les gens ne prétendent même pas : "gneugneugneu vous comptez devenir milliardaires en étant proprio", mais qui dit ça bordel ? Qui prétend devenir riche en accédant à la propriété de sa résidence principale ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

Les gens veulent une chose : arrêter de payer des loyers indéfiniment, et avoir la possibilité d'un jour de réduire partiellement le montant des charges mensuelles tandis que le locataire continuera à payer son loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/52/4/1545950497-jesus-deux-mains-rire-sticker.png

Ca parle de shitholes, comme si c'était la norme en France. Si t'es pas un gros con, t'achètes quelque chose dans un endroit qui ne l'est pas et qui ne le sera pas, avec tellement de propriétaires dans le quartier que ça ne risque pas de changer bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/52/4/1545950497-jesus-deux-mains-rire-sticker.png

Vous utilisez toujours la même stratégie les guignolos : décrédibiliser l'achat en utilisant le 1% où ça se passe extrêmement mal, c'est complètement con et d'une mauvaise foi monstrueusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/52/4/1545950497-jesus-deux-mains-rire-sticker.png

Le 09 mars 2021 à 09:32:16 Libertad34 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:27:12 AntoineForum44 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:25:37 [BAN]NeoEsclave a écrit :
Sinon tu achètes et tu loues directement, ça rembourse le crédit, et 20 ans plus tard tu as un bien de 2-300k qui tombe du ciel

Et si le marché n'évolue pas comme prévu, que ton locataire t'as détruit la maison, t'es dans la merde
ça marche si t'as des dizaines de millions d'euros à investir cash et à partager le risque entre plusieurs maisons

High risk high reward, l’Op restera prolo à vie.

Parler de "high reward" en parlant d'immobilier

Un des actifs les plus sûrs et les moins rentables

Golemed

Tu dis de la grosse merde mec c'est chaud, ca se vois que t'y connais absolument rien

Le 09 mars 2021 à 09:31:19 OitanDeter10 a écrit :

Le 09 mars 2021 à 09:26:26 aragosaurus a écrit :
J'ai déjà gagné 60 000€ sur mon appart en un an. Acheté 250 000€, valeur 310 000€ environ à ce jour.

La bourse a fait facile 35% avec la crise cette année

Si t'avais mis 250k t'aurais actuellement 340k

Sauf que je me voyais mal faire un emprunt pour investir en bourse...

PNJ mutuellehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/3/1520404559-ronaldo2.png