Ce 45m2 en plein Paris à 155 620€, bonne affaire ou pas ?

https://www.costes-viager.com/acheter/paris-75/paris-12e-arrondissement/appartement-2pieces-422175009

C'est un appart en viager, il en vaut 310 000. Je paye cash 24 800€ puis 879€/mois jusqu'au décès du couple (ils ont 79 et 72 ans). En sachant que je suis fonctionnaire, payé 2000€ net par mois (avec des mois à 3000), pas de loyer (logement gratuit), et que mes parents sont d'accord pour me donner 50 000€ cash (donc j'ai 2 ans de rente que je n'aurai pas à payer) et que j'ai 20 ans (donc pas de Jeanne Calmant et l'appart aura pris de la valeur d'ici 10 à 15 ans). J'aurais dépensé environ 155 000€ si ils décèdent dans 16 ans.

Bonne affaire ou pas ? À l'issue, soit je revends, soit je déménage dedans (improbable mais sait-on jamais), soit je loue.

C'est rentable seulement si tu as les couilles de faire quelque chose

t as plus de chance de mourir avant eux

et là tu tombes sur des centenaires

viager je pourrais pas

Lui va mourir le 7 octobre 2029 mais elle va mourir que le 6 juillet 2051 donc a toi de faire les calculs

Le 08 mars 2021 à 21:10:34 Moltazork a écrit :
C'est rentable seulement si tu as les couilles de faire quelque chose

Ça fait un mois que j'en parle régulièrement avec mes parents.

Je suis prêt à le faire perso.

tu seras forcément gagnant sauf s'ils vivent jusqu'à 110ans

Vas les voir d’abord pour voir leur état ahi

Le 08 mars 2021 à 21:10:46 Kebab3etoiles a écrit :
et là tu tombes sur des centenaires

Le 08 mars 2021 à 21:11:41 NightSprings a écrit :
tu seras forcément gagnant sauf s'ils vivent jusqu'à 110ans

Le 08 mars 2021 à 21:12:00 LaChancIador a écrit :
Vas les voir d’abord pour voir leur état ahi

En effet.

Ça se fait ? Enfin c'est mal vu de demander si ils vont bien ?

Trop tard je l'ai acheté

[21:10:46] <Kebab3etoiles>
et là tu tombes sur des centenaires

Le 08 mars 2021 à 21:14:25 Syphillin6 a écrit :
Trop tard je l'ai acheté

Trop drôlehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Up

Le 08 mars 2021 à 21:19:33 Rhume_19 a écrit :
Up

Très mauvaise idée, ça te coute bien trop cher. Un viager ça se fait quand tu gagnes 10k et que tu peux te permettre de payer une rente de 1k par mois easy.

Là c'est quasi 30% de ton revenu !!!

Si les viocs vivent encore 30 ans tu seras coincé, ça va te prendre toute ton épargne, tu pourras pas acheter de résidence principale pour toi, tu pourras rien mettre de côté ....

Bref, à fuir !

Le 08 mars 2021 à 21:27:11 Toumi5999 a écrit :
Très mauvaise idée, ça te coute bien trop cher. Un viager ça se fait quand tu gagnes 10k et que tu peux te permettre de payer une rente de 1k par mois easy.

Là c'est quasi 30% de ton revenu !!!

Si les viocs vivent encore 30 ans tu seras coincé, ça va te prendre toute ton épargne, tu pourras pas acheter de résidence principale pour toi, tu pourras rien mettre de côté ....

Bref, à fuir !

Fuir le viager en général ou uniquement cette annonce ? Car sinon j'ai trouvé ce genre d'annonce : https://www.costes-viager.com/acheter/saone-et-loire-71/creusot/maison-5pieces-422171002

Up

Un viager avec une personne âgée pourquoi pas mais un couple c'est deux fois plus long khey

Jmmemz si tout le monde est d'accord, je trouve malfaisant d'espérer la mort rapide d'autrui pour toucher le gros lot