Je vais investir dans l immo des questions ?

Je cherche un studio dans le sud pour le louer , le prix serait de 50k max avec un prêt de 25 ans donc environ 160 euros par mois et un loyer que je metterai à 400 euros hors saison estivale et 400 euros par semaine en saison estivale du coup j'aurai une plus value de plus de 200 euros par mois que je réinvestirai dans un autre appart dans le sud voilà mon projet

J'investis déjà dans l'immo sauf que je construis.

C'est bien khey

Encore faut-il que tu le loues pour chaque fois.
+ Tu peux pas prendre deux types de bails de ce genre + y'a un plafonnement de loyers + n'oublies pas les charges de copro

Pourquoi ne pas investir dans la bourse pour avoir des fonds en premier lieu et par la suite, l'immobilier ?

Ce genre d’ahuri qui pense devenir riche en louant un appart claqué

Le 28 décembre 2020 à 18:46:58 [swiss]herotik a écrit :
Pourquoi ne pas investir dans la bourse pour avoir des fonds en premier lieu et par la suite, l'immobilier ?

La bourse j'y connais rien c'est risque

crédit sur 25 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/3/1527090059-liste-sujets.png

L'op est motivé c'est déjà bien

La majorité des gens ici ne font que penser, presque personne passe à l'action

Le 28 décembre 2020 à 18:47:38 HookInPussy5 a écrit :
Ce genre d’ahuri qui pense devenir riche en louant un appart claqué

Au moins je me bouge je veux pas être riche

25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/5/1607670118-requin-dans-un-ocean-de-chof-chof.png

Le 28 décembre 2020 à 18:48:45 Lameromodo68 a écrit :

crédit sur 25 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/3/1527090059-liste-sujets.png

le crédit sera rembourser avec les loyer au pire je revend, le plus dur c'est de trouver le bon appart bien placé et être sur de trouver un locataire , je deleguerai ça a une agence qui prendra entre 4 à 6 pourcent de mes loyers

Ne les écoute pas l'op

IRL on te prendra pour un fou, après le premier projet tu seras leur Dieu

Le 28 décembre 2020 à 18:50:36 NicoziSarkolas a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 18:48:45 Lameromodo68 a écrit :

crédit sur 25 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/3/1527090059-liste-sujets.png

le crédit sera rembourser avec les loyer au pire je revend, le plus dur c'est de trouver le bon appart bien placé et être sur de trouver un locataire , je deleguerai ça a une agence qui prendra entre 4 à 6 pourcent de mes loyers

je dis pas le contraire mais autant avoir un bon apport et emprunter sur 10 ans , sur 25 ans les interet vont representer la moitié du prix de l'apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/15/1491776592-bloggif-58eab1b6e6d2a.png

Le 28 décembre 2020 à 18:50:58 EsclaveLibre5 a écrit :
Ne les écoute pas l'op

IRL on te prendra pour un fou, après le premier projet tu seras leur Dieu

C'est gentil merci

Oublies le fait de réinvestir 200€ par mois. Tu oublies les impôts, les charges, les répartitions, le taux de vacance etc.
Oublié aussi la location saisonnière systématique l'été, à part si c'est un lieu étudiant (50k l'appartement j'en doute), personne acceptera un bail qui s'arrête en juin et reprend en septembre.

Si le loyer de 400€ est réaliste, tu auras un cash-flow net d'impôts en 0 et 80/100€ max.

Source: j'ai 4 appartements à cash-flow (très) positifs.

C'est risqué si tu ne t'éduques pas dans ce milieu, que tu mise tout ton argent, que tu ne jure que par 1 seule action et que tu n'as pas les nerfs solides.

Tu peux aussi gagner dans la bourse si tu es équipé (connaissances/stratégie).

Il ne faut pas penser devenir millionnaire en 2 jours.

Le 28 décembre 2020 à 18:52:50 Litecoin a écrit :
Oublies le fait de réinvestir 200€ par mois. Tu oublies les impôts, les charges, les répartitions, le taux de vacance etc.
Oublié aussi la location saisonnière systématique l'été, à part si c'est un lieu étudiant (50k l'appartement j'en doute), personne acceptera un bail qui s'arrête en juin et reprend en septembre.

Si le loyer de 400€ est réaliste, tu auras un cash-flow net d'impôts en 0 et 80/100€ max.

Source: j'ai 4 appartements à cash-flow (très) positifs.

les impots c'est combien de %?

Le 28 décembre 2020 à 18:52:18 Lameromodo68 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 18:50:36 NicoziSarkolas a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 18:48:45 Lameromodo68 a écrit :

crédit sur 25 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/3/1527090059-liste-sujets.png

le crédit sera rembourser avec les loyer au pire je revend, le plus dur c'est de trouver le bon appart bien placé et être sur de trouver un locataire , je deleguerai ça a une agence qui prendra entre 4 à 6 pourcent de mes loyers

je dis pas le contraire mais autant avoir un bon apport et emprunter sur 10 ans , sur 25 ans les interet vont representer la moitié du prix de l'apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/15/1491776592-bloggif-58eab1b6e6d2a.png

J'ai déjà 30k d'apport justement après les intérêts représentent 1,4% pour 25 ans je pense que avec les loyers je les sentirai pas , j'attends d'épargner 50k pour prendre un studio cash à 40k

Le 28 décembre 2020 à 18:45:28 NicoziSarkolas a écrit :
Je cherche un studio dans le sud pour le louer , le prix serait de 50k max avec un prêt de 25 ans donc environ 160 euros par mois et un loyer que je metterai à 400 euros hors saison estivale et 400 euros par semaine en saison estivale du coup j'aurai une plus value de plus de 200 euros par mois que je réinvestirai dans un autre appart dans le sud voilà mon projet

https://www.youtube.com/channel/UC1p0qD2mRAgffPIHW1N4lvA
https://www.youtube.com/channel/UC7H4bKg9zfkOHlyCag3idGA
https://www.youtube.com/channel/UCelCD2AgxWJ5MmIQY0PQUAw

Le 28 décembre 2020 à 18:56:27 Pseud092 a écrit :

Le 28 décembre 2020 à 18:45:28 NicoziSarkolas a écrit :
Je cherche un studio dans le sud pour le louer , le prix serait de 50k max avec un prêt de 25 ans donc environ 160 euros par mois et un loyer que je metterai à 400 euros hors saison estivale et 400 euros par semaine en saison estivale du coup j'aurai une plus value de plus de 200 euros par mois que je réinvestirai dans un autre appart dans le sud voilà mon projet

https://www.youtube.com/channel/UC1p0qD2mRAgffPIHW1N4lvA
https://www.youtube.com/channel/UC7H4bKg9zfkOHlyCag3idGA
https://www.youtube.com/channel/UCelCD2AgxWJ5MmIQY0PQUAw

Encore toihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/15/1491776592-bloggif-58eab1b6e6d2a.png