Mon plan pour devenir RENTIER à 27 ans

Ok les kheys voilà mon plan, j'attends vos avishttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Ce que le plan devrait prévoir :
A 27 ans pouvoir toucher quasi 500€ sans bouger jusqu'à la fin de sa vie, avoir un patrimoine de 77 430€, en revanche pas proprio, pas de voiture à ce moment là (on va expliquer). Ca devrait permettre à tout moment de dégager son job et potentiellement de lancer son propre projet sans se mettre dans une position difficile

Ce qu'on va utiliser et ce qu'il faut savoir :
Etant donné que personne dans le monde de la finance ne sait vraiment ce qu'il se passe (et moi encore moins ), on va simplement adopter une bonne vieille stratégie passive, c'est-à-dire qu'on va pas tenter de faire les vaudous et de prévoir ce qu'il va se passer dans le futur pour les entreprises X ou Y, mais plutôt se baser sur un portfolio très diversifié. Du coup on va partir sur du bon vieux ETF .

Pour ceux qui ne savent pas ce qu'un ETF est, c'est simplement un fond qui va se contenter de répliquer la composition d'un index donné. Un index est un "paquet" d'actions de plein d'entreprises. L'objectif de ce genre de portfolio est d'être assez gros pour nullifier l'effet spécifique d'une ou plusieurs entreprises, et plutôt de capturer la performance globale du marché.

Quel index du coup ?
J'ai un peu peur des index américains qui sont à mon sens plus risqués qu'il n'y parait, surtout aujourd'hui (je vais pas rentrer dans les détails mais on peut en discuter). Aussi, vous verrez que ma stratégie va se baser sur vivre comme un prolo pendant un moment donc mieux vaut éviter les sueurs froides .

Pour ce faire j'ai pensé au MSCI World, qui englobe 1649 actions sur 31 marchés. L'un des attraits que j'y ai trouvé c'est que en temps de crise, le MSCI World fait des chutes vertigineuses (-40% en 2008 ) mais l'aspect international de l'indice fait qu'il rebondit toujours quasiment instantanément (+31% et +12% en 2009-2010 ).

Sur une moyenne de 47 ans, le MSCI a connu un retour annuel de +11,27% en incluant le réinvestissement des dividendes.

Le plan :
A 21 ans avoir un job qui permet de mettre de côté 1000€. Ca doit être faisable en touchant EN MOYENNE sur 5 ans 2500€/mois, payer 750€ de loyer, vivre seul sans aucun abus avec 750€. Ca fait donc 1000€ de côté. Bon personnellement je vis pas en France donc c'est faisable en terme de salaire .
Bref, 1000€ sont investis chaque mois dans l'ETF, en plus de l'argent qui y serait déjà.

Le résultat :
Selon mes calculs, en 5 ans:
- 60 000€ investis
- 77 431€ de patrimoine

Quelque part ça on s'en fout, ce qui importe, c'est qu'au bout du 60è mois, on arrête d'injecter les 1000€ chaque mois, et "au contraire", on retire une proportion du gain de l'indice. Je donne une proportion au pif de 80% mais il faudrait recalculer à ce moment là . Ca donne donc, si on continue de considérer un retour de +11,27%/an :

- 455€/mois dans le compte en banque (je prends en compte 15% de taxes sur la conversion)
- Un patrimoine plus ou moins stable de 77 500€ retirable n'importe quand
- Un job à 2500€/mois (?)
- Le potentiel de dire au patron d'aller se faire foutre et de vivre tranquille pendant qu'on monte son projet grâce au revenu mensuel
- Obtenir n'importe quel prêt de la banque assez facilement

Voilà les kheys, des opinions ? J'ai pas trop pris de temps à trouver un indice qui remplissent plein plein de critères, j'ai donné le MSCI pour faire vite fait, mais on peut rentrer dans plein de combinaisons d'indices, etc...

"Ca fait donc 1000€ de côté"
"Selon mes calculs, en 5 ans:
- 60 000€ investis"

Bac +5 en économie? J'ai eu du mal à te suivrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Investir sur les ETF... bon, sur le MSCI... suffit de voir la gueule du future sur le MSCI pour comprendre..https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1483108408-risitas-popcorn.png

Le 08 décembre 2018 à 17:51:44 neowiz77 a écrit :
"Ca fait donc 1000€ de côté"
"Selon mes calculs, en 5 ans:
- 60 000€ investis"

Bac +5 en économie? J'ai eu du mal à te suivrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Investir sur les ETF... bon, sur le MSCI... suffit de voir la gueule du future sur le MSCI pour comprendre..https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1483108408-risitas-popcorn.png

5 ans = 60 mois
Donc 1000€ investis chaque mois ça fait 60 000€ au bout des 5 ans

Sinon j'ai donné le MSCI un peu au pif, le principe c'est pas forcément de se focaliser dessus, c'est facile de trouver des fonds qui ont une performance similaire voire supérieure avec des actifs plus diversifiés. Au pire je peux moi-même faire mon mix. Ca je pourrai y réfléchir quand je devrai vraiment m'y mettre, mais t'as compris le principe de ne pas miser sur une économie donnée je pense que c'est très important aujourd'hui de miser sur au moins un indice international.

L'ironie qui n'est pas comprise des futurs rentiershttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

Le 08 décembre 2018 à 17:55:13 neowiz77 a écrit :
L'ironie qui n'est pas comprise des futurs rentiershttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/31/5/1501862610-jesus56bestreup.png

Désolé je sors de l'écriture d'un gros pavé kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

Je reçois des MPs de gourous qui proposent de l'argent facilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

Up je veux des avishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

C'est risqué en ce moment, je t'aurais dit de faire pareil en assurance-vie en attendant que l'equity se casse un peu la gueule..

Le 08 décembre 2018 à 18:01:01 neowiz77 a écrit :
C'est risqué en ce moment, je t'aurais dit de faire pareil en assurance-vie en attendant que l'equity se casse un peu la gueule..

T'as raison mais étant donné que je compte mettre tout ça en oeuvre d'ici 2-3 ans, ça me donnera le temps d'avoir un peu de visibilité sur l'équité qui est (100% d'accord avec toi) un peu incertaine là

Ouvre un PEE deja, pour le faire tourner au plus tôt (8ans la defisca)
Investis sur du tracker ETF ou indices simple

Dans 2-3 ans, essaie, mais bon j'emets des doutes

Le 08 décembre 2018 à 18:04:12 neowiz77 a écrit :
Ouvre un PEE deja, pour le faire tourner au plus tôt (8ans la defisca)
Investis sur du tracker ETF ou indices simple

Dans 2-3 ans, essaie, mais bon j'emets des doutes

Cimer khey, t'inquiète pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png
L'équité même avec un peu de visu dans 2-3 de l'état du marché (qui actuellement est incertain je suis d'accord) ça te fait douter ? J'aimerais en savoir plus sur ton opinion
D'ici là si j'ai des doutes comme toi je ferai un split sur plusieurs types d'actifs (peut-être quand même une proportion conséquente d'équité)

J'espère que t'as pris en compte les frais d'opérations, les frais de positions etc de ton brokerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494439848-1480747392-picsart-12-03-07-22-54.png

Le 08 décembre 2018 à 18:08:48 Aurele-Deter a écrit :
J'espère que t'as pris en compte les frais d'opérations, les frais de positions etc de ton brokerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494439848-1480747392-picsart-12-03-07-22-54.png

Si je peux défiscaliser, j'ai déjà compté 15% de frais frictionnels dans l'histoire oui

Et l inflation ? Tu mises tout sur l euro ?

Bof y'a des moyens plus simples comme

Le 08 décembre 2018 à 18:21:10 Lak23 a écrit :
Bof y'a des moyens plus simples comme

l'achat et la location de bungalows dans le sud

Trop ancré dans le réel pour être serein.

Le rachat de pure player c est très intéressant aussi mais ça demande de l investissement personnel et un gros capital (400k) pour être autonome des le départ ou 200k pour rentabiliser sur 3 4 ans et etre tranquille apres.

Je pense faire la meme khey avec 1k par mois exactement comme toi que s'en est troublant

Tu investis dans le cadre d'un PEA?

Le 08 décembre 2018 à 18:21:00 japonaine a écrit :
Et l inflation ? Tu mises tout sur l euro ?

J'ai donné en euros mais je vais opérer en livres £

Le 08 décembre 2018 à 18:25:08 TraderSpedra a écrit :
Je pense faire la meme khey avec 1k par mois exactement comme toi que s'en est troublant

Tu investis dans le cadre d'un PEA?

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.pngpas mal khey
En fait je suis au Royaume-Uni donc les choses sont un peu différentes légalement parlant mais bon c'est plus ou moins l'idée oui

Le 08 décembre 2018 à 18:24:23 japonaine a écrit :

Le 08 décembre 2018 à 18:21:10 Lak23 a écrit :
Bof y'a des moyens plus simples comme

l'achat et la location de bungalows dans le sud

Trop ancré dans le réel pour être serein.

Le rachat de pure player c est très intéressant aussi mais ça demande de l investissement personnel et un gros capital (400k) pour être autonome des le départ ou 200k pour rentabiliser sur 3 4 ans et etre tranquille apres.

Oui le principe aussi c'est que je commence sans aucun capital m'voyezhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png