Je vais acheter un appartement à Paris

Pour de l'investissement locatif. Tout le monde dit que Paris c'est fini que ça montra plus blablabla.

Sauf que
1. Tu auras toujours des locataires... Donc pour le crédit c'est ok
2. Si tu arrives à te démarquer, tu peux te permettre de louer au dessus des prix du marché
3. Si vraiment t'es chaud, go airbnb et là c'est le jackpot

Mais si ta rentabilité sera pas ouf, genre 5% par exemple, ça ne prend pas en compte le prix du logement qui va continuer à monter entre temps et donc tu auras peut être encore une plus value dans 20 ans.

Tout les mecs qui ragent ici sur PAris m'encourage encore plus à investir car c'est presqu'un investissement sans risque.

Votre avis ?

T'as déjà trouvé le bien ? Si oui décris le : localisations, type de bien, surface etc

5% de rentabilité à Paris

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488637-jesus26.png

Le 30 septembre 2018 à 21:52:55 AbebeBikila a écrit :
T'as déjà trouvé le bien ? Si oui décris le : localisations, type de bien, surface etc

Non pas du tout, j'ai d'abord commencé à me former. Paris est une ville à part, il faut être prudent.

J'ai trouvé un site qui "t'accompagne " mais ça sent le truc pour pigeon qui va te prendre 20% sur ton projet et te ruiner ta rentabilité.

https://www.investissement-locatif.com/

Les trolls lachez vous j'ai besoin d'une remise en question

Le 30 septembre 2018 à 21:53:32 Symetry a écrit :
5% de rentabilité à Paris

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488637-jesus26.png

Développe khey

Les parents de ma copine on acheté à Paris il y a 20 ans, ils regrettent pas.
Je pense pas que tu regrettera non plus, enfin sauf dans 30 ou 40 ans pour la wwIII.

En avril 2018, les prix n’ont pris que 0,1% à Paris comme le souligne MeilleursAgents.com sur la base des compromis signés, contre un rythme annuel qui était de près de 10% jusque là.

tiens je me demande pourquoi

Perso je le ferai plutot en campagne de banlieue parisienne, comme papa

C'est en effet peu risqué, c'est pour ça que le prix d'achat est à autant de multiples du loyer. Attention au 3) qui reste hypothétique même à court terme faut pas rêver, ça parle pas mal de n'autoriser Airbnb que pour ton logement de résidence.

En effet qui dit peu risqué (à moyen terme) dit aussi potentiellement loin d'être le plus intéressant selon les paramètres (opportunity cost).

Le 30 septembre 2018 à 21:57:39 GEST4P10 a écrit :
Les parents de ma copine on acheté à Paris il y a 20 ans, ils regrettent pas.
Je pense pas que tu regrettera non plus, enfin sauf dans 30 ou 40 ans pour la wwIII.

Bah non justement, ça peut faire que monter et même si tout ce casse la gueule, ça remontera un jour. L'engouement pour Paris c'est de la folie et même en prenant un studio, le prix des loyers ne fait que monter donc tu auras tout le temps 50 dossiers pour ton appart...

Le 30 septembre 2018 à 21:58:45 supergh0stlight a écrit :
En avril 2018, les prix n’ont pris que 0,1% à Paris comme le souligne MeilleursAgents.com sur la base des compromis signés, contre un rythme annuel qui était de près de 10% jusque là.

tiens je me demande pourquoi

Bah on arrive à une limite mais en même temps, comme je le souligne, si tu prends une ruine et que tu en fais un beau studio, tu aurais masse de dossiers et tu pourras louer plus cher que le marché. Donc même si ton appart ne prend pas de valeur, tu auras un revenu mensuel pendant toute cette période.

Le 30 septembre 2018 à 21:58:54 HerrDirektor668 a écrit :
Perso je le ferai plutot en campagne de banlieue parisienne, comme papa

J'ai vraiment du mal et comme maintenant je suis parisien j'ai plus de voiture. Et puis j'ai vraiment envie de tester le délire airBnB donc Paris ou rien.

Le 30 septembre 2018 à 21:59:59 Surf_Solar a écrit :
C'est en effet peu risqué, c'est pour ça que le prix d'achat est à autant de multiples du loyer. Attention au 3) qui reste hypothétique même à court terme faut pas rêver, ça parle pas mal de n'autoriser Airbnb que pour ton logement de résidence.

En effet qui dit peu risqué (à moyen terme) dit aussi potentiellement loin d'être le plus intéressant selon les paramètres (opportunity cost).

Pour les restrictions AirBnB, pas de soucis, je reviendrais à de la location classique.

Oui c'est sur pour le moyen terme, je suis d'accord avec toi mais je pense qu'à terme Paris va devenir une ville de riche même si la mairie fou des logements sociaux partout.

Bon du coup comme beaucoup on l'air d'accord. Pourquoi vous acheter pas vous ?

200 000 euros c'est relativement facile a débloquer avec un salaire correct.

Vous avez des problèmes de sous , vous n'arrivez pas à jpindre les deux bouts , vous avez des projets mais pas suffisamment d'argent ,
Nous avons la solution :

Nous vendons des cartes clonées fraiches jamais "utilisées" et faisons
des comptes bancaires avec carte associée

l'avantage avec nous c'est la fiabilit� de nos fournisseurs et le
professionnalisme de nos cardeurs

et la possibilité d'ouvrir des comptes bancaires sans avoir
besoin d'aller en agence .

voici la liste des cartes et comptes bancaires que nous proposons:

- FR (Visa,Master) = 200 � (1 carte) (Retrait + 1500/semaine "30 jours")

- FR(Amex,centurion) = 800 � (1 carte) (Retrait +20,000/mois "30 jours")

- FR (Visa BlackCard) = 500 � (1 carte)

Les comptes bancaire + carte associ�e

Compte (Cr�dit Agricole) 5000� = 250�

. Compte (BNP Paribas) 8000� = 400�

. Compte (Banque populaire) 12000� = 600�

. Compte (La banque postale) 15000� = 800�

. Compte (Banque populaire) 20000� = 1000�

Nous recargeons tout type de carte , y compris les cartes prépayées.

CARTE YESCARDS

COMMENT AVOIR UNE carte Clonée ??

1-Tres facile vous faites un choix sur les diff�rents prix que voici:

LES PRIX :

• Classic Visa - 150� ----> Plafond 1500� , validit� 5 JOURS-

• Classic Mastercard 250� ----> Plafond 4000� , validit� 1mois

• Gold VISA- 300� ----> plafond 6000� , validit� 2mois

• Gold Mastercard- 350� ----> plafond 8000� , validit� 2mois

• Platinium Visa - 400� ----> plafond 10000� , validit� 3mois

• Infinity Visa - 500� ----> plafond 20000� , validit� 4mois

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