Votre AGE et EPARGNE en big 2023 ?

Le 04 février 2023 à 10:59:31 :

Le 04 février 2023 à 10:53:10 :

Le 04 février 2023 à 10:48:50 :

Le 04 février 2023 à 10:45:17 :

Le 04 février 2023 à 10:09:59 :
37 ans
Proprio maison 400K.
Épargne 50K.

Tu seras vraiment propriétaire quand tu auras fini de payer ton prêt.

Faux, il est déjà propriétaire. Après, évidemment, ça n'a aucun sens de donner la valeur du bien en valeur totale sans donner le capital restant du, ça on est d'accord. Soit parler de valeur nette (prix d'achat hors frais de notaire - capital restant du), soit donner le capital restant du.

Et aussi, évidemment, donner sa valeur en prix d'achat et pas avec ses propres estimations sans valeur "j'ai refais la peinture et changer la porte donc ça a pris 20k j'ai rénové, et là l'immo monte donc ça a pris encore 40k" toujours surévalué.

T'arrête de payer tes mensualités, t'inquiète pas que la banque va te faire vendre ta RP en 2-2.

Parler d'une RP achetée avec un crédit en cours n'a pas vraiment de sens.

On parle généralement de patrimoine qui se calcule en soustrayant la valeur du bien - ce qui reste à rembourser à la banque.

Et ? Perso je n'ai aucun risque que ça arrive, j'ai un peu plus de 100k en PEA, j'ai le revenu. Si j'étais vraiment dans la merde je liquiderais mon PEA pour payer au fil de l'eau mon prêt.

Tu es propriétaire car si y'a un évènement en bien ou mal c'est pour toi. Si ça prend de la valeur c'es pour toi sur tout le bien, et inversement.

Le crédit c'est juste normal, et essentiel, évidemment t'es propriétaire mais ta valeur nette faut décompter le capital restant du.

Et si quelqu'un est dans la merde (ça arrive en situation fragile), faut pas te laisser mourir.

• Tu ne paies plus aucune facture, avant d'avoir payé ta mensualité, priorité absolu
• Si la situation dure, tu vends toi même et tu liquide le prêt

ce que tu vois à la TV sont des cassoc qui se sont laissés mourir et attendent eux même que la banque vendent le bien bradé, une sélection naturelle.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

J'ai pas dis qu'acheter sa RP était un mauvais placement

Mais tant que tu n'as pas fini de rembourser ton prêt, tu peux pas l'inclure totalement dans ton patrimoine

Le 04 février 2023 à 10:56:52 :

Le 04 février 2023 à 10:52:36 :

Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

Le 04 février 2023 à 10:45:56 :
35, un peu plus de 140k.
Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

Un pote me dit de faire ça depuis des mois
J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

la vraie sélection c'est quand le prix de l'immobilier va s'effondrer hein. On est en pleine bulle immobilière et à l'aube d'une crise majeure, qu'elle soit énergétique ou d'autre nature. Ca ne peut pas durer longtemps comme ça.

Quand tu vois que l'état fait des chèques carburant (en mode restos du coeur) et que des entreprises font faillites + dette covid, je préfère avoir du cash (à placer en bourse évidemment) le moment venu.

Toujours le même discours en 20 ans, et aujourd'hui ? avec un taux de 1% c'était tellement rentable par rapport à être locatix que tu gagnais 2% de la valeur du bien tous les ans (c'est énorme, juste par l'effet proprio vs locatix). Donc t'avais de quoi voir venir.

L'effondrement donc tu parles et la bulle, déjà y'a 20 ans certains attendaient pour cette raison...

Le 04 février 2023 à 10:52:36 DarkPudge a écrit :

Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

Le 04 février 2023 à 10:45:56 :
35, un peu plus de 140k.
Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

Un pote me dit de faire ça depuis des mois
J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Même si les taux sont plus élevés on peut faire un rachat de crédit plus tard quand les taux sont bas non ?

24 ans 400 000€

30 ans
1000 euros

question on peu faire quoi avec 20 k dans un compte epargne logement

je suis au rsa depuis 2013 et j ai toujours versé minimum 45 euro avec parfois beaucoup plus par exemple depuis janvier j ai versé 1100 euro (500 en janvier 600 en fevrier)

la jsuis a 16 000 euro et j espere etre a 20k

maios en vrai j ai pas de but dans la vie jsais que j aurai jamais 100k d epargne meme 50k sa sera impossible dans les année a venir

du coup j investi ou je laisse ?

Le 04 février 2023 à 10:58:02 :

[10:53:44] <VeronicaChurch>

Le 04 février 2023 à 10:48:01 :
Ceux qui gagne plus de 2k et qui font rien pour défiscaliser : naturelle est la sélection

Go SCPI + PER

J'ai déjà un per je réfléchis maintenant à faire un deuxième Pinel ou SCPI

Aaaya du Pinel narturlish selektion

j'avoue, la plupart des Pinel sont mauvais, en tout cas y'a mieux à faire. Après il aura de l'épargne, normal, ce qu'il rembourse à la banque tous les mois, mais pas un vrai gain sur l'opération ou très faible.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 04 février 2023 à 11:06:01 :
question on peu faire quoi avec 20 k dans un compte epargne logement

je suis au rsa depuis 2013 et j ai toujours versé minimum 45 euro avec parfois beaucoup plus par exemple depuis janvier j ai versé 1100 euro (500 en janvier 600 en fevrier)

la jsuis a 16 000 euro et j espere etre a 20k

maios en vrai j ai pas de but dans la vie jsais que j aurai jamais 100k d epargne meme 50k sa sera impossible dans les année a venir

du coup j investi ou je laisse ?

Le CEL c'est pas vraiment ce qu'il y a de mieux comme investissement

C'est quoi ton objectif ?

Le 04 février 2023 à 11:05:29 :

Le 04 février 2023 à 10:52:36 DarkPudge a écrit :

Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

Le 04 février 2023 à 10:45:56 :
35, un peu plus de 140k.
Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

Un pote me dit de faire ça depuis des mois
J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Même si les taux sont plus élevés on peut faire un rachat de crédit plus tard quand les taux sont bas non ?

en France oui tout à fait, ce n'est pas un soucis ça, mais bon faut que ça baisse là c'est partit pour durer cf les messages actuels + la courbe des taux, ça risque de durer ce ne sera pas juste 2 ans quoihttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

23 20k environ, je ne sais pas quoi en faire

Le 04 février 2023 à 11:07:40 :

Le 04 février 2023 à 11:06:01 :
question on peu faire quoi avec 20 k dans un compte epargne logement

je suis au rsa depuis 2013 et j ai toujours versé minimum 45 euro avec parfois beaucoup plus par exemple depuis janvier j ai versé 1100 euro (500 en janvier 600 en fevrier)

la jsuis a 16 000 euro et j espere etre a 20k

maios en vrai j ai pas de but dans la vie jsais que j aurai jamais 100k d epargne meme 50k sa sera impossible dans les année a venir

du coup j investi ou je laisse ?

Le CEL c'est pas vraiment ce qu'il y a de mieux comme investissement

C'est quoi ton objectif ?

Ca sappelle pel en fait plan epargne logement

j ai zero objectif en fait y a quelque annee ma conseillere ma dit de faire ce compte j ai dit ok

d ailleur elle ma applé pr me dire que c est a 2 pr cent et que faut que je fasse un rdv

l avantage c est que j ai quasi pas le droit d uy toucher genre jdoi faire un rdv pr le casser du coup jsais que c est pas une epargne tentante

dans le sens ou j avais un livret a a une epoque et des que j etais dans la merde je piochait dedans car cetait la facilité

avec un pel tu peu pas piocher comme sa donc j aime bien c est mon coffre secret

mais justement j ai zero idee sur quoi le mettre j aimerais bien acheter un garage et louer mais jsais pas faire mes papier sa demande trop de demarche

et au rsa personne voudra que j achete un garage a mon avis car il demande souvent un cdi pr acheter

Le 04 février 2023 à 11:00:21 :

[10:58:08] <ursae>
est il pas mieux d'être son propre gestionnaire j'ai pas trop confiance à ce genre de bail

Ben un gestionnaire de patrimoine c'est un commercial son but c'est de te vendre son Pinel de golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Mais regardez monsieur vous achetez un bien 15% plus cher car c'est neuf et vous avez 15% de réduction d'impôts l'aubainehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

perso j'en ai un c'est un pote donc pas de pb, mais oui faut faire gaffe sinon, déjà un CGP qui veut surtout te filer des trucs à crédit, et en premier du Pinel c'est pas bon. Car c'est là qu'il se fait le plus de marge, et le Pinel c'est en général le plus mauvais des placements en renta.

S'il t'explique que c'est TB en ne parlait que de l'avantage fiscal sans jamais faire de vrais simu de renta, là fuishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

32 ans, je suis etrangère
Sans l'aide de papa et maman,
- Un terrain de 400 m2 payé cash (mais j'ai deux problèmes d'empiètements donc il me reste dans les 39... m2)
- Un petit appart en ville que j'ai fait construire que j'occupe, c'est pas un prêt non plus
En épargne: de quoi tenir une année sans taffer. Il faut absolument que je mette de côté en prévision des difficultés mais ce que je gagne ne me suffit plus.
Les charges courantes représentent 2/5 de mon salaire, j'ai pas non plus arrêté les sorties et le shopping.

Le 04 février 2023 à 11:07:02 :

Le 04 février 2023 à 10:58:02 :

[10:53:44] <VeronicaChurch>

Le 04 février 2023 à 10:48:01 :
Ceux qui gagne plus de 2k et qui font rien pour défiscaliser : naturelle est la sélection

Go SCPI + PER

J'ai déjà un per je réfléchis maintenant à faire un deuxième Pinel ou SCPI

Aaaya du Pinel narturlish selektion

j'avoue, la plupart des Pinel sont mauvais, en tout cas y'a mieux à faire. Après il aura de l'épargne, normal, ce qu'il rembourse à la banque tous les mois, mais pas un vrai gain sur l'opération ou très faible.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le mien est en plein centre ville, près d'un centre commercial et écoles. Il est bien placé en vrai . Je l'ai fait histoire de défiscaliser dans dix ans je pourrai revoir le loyer à la hausse en faisant du meubler. Et même après ça me constitue un patrimoine .

Après oui là je vais me concentrer sur de l'immatériel

Le 04 février 2023 à 11:05:26 :

Le 04 février 2023 à 10:56:52 :

Le 04 février 2023 à 10:52:36 :

Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

> Le 04 février 2023 à 10:45:56 :

>35, un peu plus de 140k.

> Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

Un pote me dit de faire ça depuis des mois
J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

la vraie sélection c'est quand le prix de l'immobilier va s'effondrer hein. On est en pleine bulle immobilière et à l'aube d'une crise majeure, qu'elle soit énergétique ou d'autre nature. Ca ne peut pas durer longtemps comme ça.

Quand tu vois que l'état fait des chèques carburant (en mode restos du coeur) et que des entreprises font faillites + dette covid, je préfère avoir du cash (à placer en bourse évidemment) le moment venu.

Toujours le même discours en 20 ans, et aujourd'hui ? avec un taux de 1% c'était tellement rentable par rapport à être locatix que tu gagnais 2% de la valeur du bien tous les ans (c'est énorme, juste par l'effet proprio vs locatix). Donc t'avais de quoi voir venir.

L'effondrement donc tu parles et la bulle, déjà y'a 20 ans certains attendaient pour cette raison...

Le contexte a quand même pas mal changé :
- crise mondiale
- immigration de masse
- insécurité

Le rayonnement de Paris entre autre va pas durer encore des décennies hein.

Le 04 février 2023 à 11:04:53 :

Le 04 février 2023 à 10:59:31 :

Le 04 février 2023 à 10:53:10 :

Le 04 février 2023 à 10:48:50 :

Le 04 février 2023 à 10:45:17 :

> Le 04 février 2023 à 10:09:59 :

>37 ans

> Proprio maison 400K.

> Épargne 50K.

Tu seras vraiment propriétaire quand tu auras fini de payer ton prêt.

Faux, il est déjà propriétaire. Après, évidemment, ça n'a aucun sens de donner la valeur du bien en valeur totale sans donner le capital restant du, ça on est d'accord. Soit parler de valeur nette (prix d'achat hors frais de notaire - capital restant du), soit donner le capital restant du.

Et aussi, évidemment, donner sa valeur en prix d'achat et pas avec ses propres estimations sans valeur "j'ai refais la peinture et changer la porte donc ça a pris 20k j'ai rénové, et là l'immo monte donc ça a pris encore 40k" toujours surévalué.

T'arrête de payer tes mensualités, t'inquiète pas que la banque va te faire vendre ta RP en 2-2.

Parler d'une RP achetée avec un crédit en cours n'a pas vraiment de sens.

On parle généralement de patrimoine qui se calcule en soustrayant la valeur du bien - ce qui reste à rembourser à la banque.

Et ? Perso je n'ai aucun risque que ça arrive, j'ai un peu plus de 100k en PEA, j'ai le revenu. Si j'étais vraiment dans la merde je liquiderais mon PEA pour payer au fil de l'eau mon prêt.

Tu es propriétaire car si y'a un évènement en bien ou mal c'est pour toi. Si ça prend de la valeur c'es pour toi sur tout le bien, et inversement.

Le crédit c'est juste normal, et essentiel, évidemment t'es propriétaire mais ta valeur nette faut décompter le capital restant du.

Et si quelqu'un est dans la merde (ça arrive en situation fragile), faut pas te laisser mourir.

• Tu ne paies plus aucune facture, avant d'avoir payé ta mensualité, priorité absolu
• Si la situation dure, tu vends toi même et tu liquide le prêt

ce que tu vois à la TV sont des cassoc qui se sont laissés mourir et attendent eux même que la banque vendent le bien bradé, une sélection naturelle.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

J'ai pas dis qu'acheter sa RP était un mauvais placement

Mais tant que tu n'as pas fini de rembourser ton prêt, tu peux pas l'inclure totalement dans ton patrimoine

c'est exactement ce que je dis, tu inclus ta valeur nette de prêt si tu me relishttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

2k actuellement

Après je viens d'acheter un appart avec 62k d'apport

Le 04 février 2023 à 11:14:04 :

Le 04 février 2023 à 11:05:26 :

Le 04 février 2023 à 10:56:52 :

Le 04 février 2023 à 10:52:36 :

Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

> Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

>> Le 04 février 2023 à 10:45:56 :

> >35, un peu plus de 140k.

> > Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

>

> Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

Un pote me dit de faire ça depuis des mois
J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

la vraie sélection c'est quand le prix de l'immobilier va s'effondrer hein. On est en pleine bulle immobilière et à l'aube d'une crise majeure, qu'elle soit énergétique ou d'autre nature. Ca ne peut pas durer longtemps comme ça.

Quand tu vois que l'état fait des chèques carburant (en mode restos du coeur) et que des entreprises font faillites + dette covid, je préfère avoir du cash (à placer en bourse évidemment) le moment venu.

Toujours le même discours en 20 ans, et aujourd'hui ? avec un taux de 1% c'était tellement rentable par rapport à être locatix que tu gagnais 2% de la valeur du bien tous les ans (c'est énorme, juste par l'effet proprio vs locatix). Donc t'avais de quoi voir venir.

L'effondrement donc tu parles et la bulle, déjà y'a 20 ans certains attendaient pour cette raison...

Le contexte a quand même pas mal changé :
- crise mondiale
- immigration de masse
- insécurité

Le rayonnement de Paris entre autre va pas durer encore des décennies hein.

crise mondiale t'avais en 2008, la même, en pire. regarde les prévision, nous sommes à des années lumières de 2008. c'est que dalle à côté. Immigration de masse kheyou c'est FAVORABLE à l'immobilier, ceux qui bossent veulent se loger. Mauvais argument, l'immigration de masse fait pression à la hausse sur les loyers, l'immobilier en généralhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Y'a que deux vecteurs, le faire de devoir se loger = la quantité de personne relativement au parc (donc merci l'immigration, moteur de l'immobilier depuis 20 ans) et le pouvoir d'achat immobilier de ces gens (merci l'inflation)https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le 04 février 2023 à 11:22:43 :

Le 04 février 2023 à 11:14:04 :

Le 04 février 2023 à 11:05:26 :

Le 04 février 2023 à 10:56:52 :

Le 04 février 2023 à 10:52:36 :

> Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

>> Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

> >> Le 04 février 2023 à 10:45:56 :

> > >35, un peu plus de 140k.

> > > Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

> >

> > Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

>

> Un pote me dit de faire ça depuis des mois

> J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

>

> Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

la vraie sélection c'est quand le prix de l'immobilier va s'effondrer hein. On est en pleine bulle immobilière et à l'aube d'une crise majeure, qu'elle soit énergétique ou d'autre nature. Ca ne peut pas durer longtemps comme ça.

Quand tu vois que l'état fait des chèques carburant (en mode restos du coeur) et que des entreprises font faillites + dette covid, je préfère avoir du cash (à placer en bourse évidemment) le moment venu.

Toujours le même discours en 20 ans, et aujourd'hui ? avec un taux de 1% c'était tellement rentable par rapport à être locatix que tu gagnais 2% de la valeur du bien tous les ans (c'est énorme, juste par l'effet proprio vs locatix). Donc t'avais de quoi voir venir.

L'effondrement donc tu parles et la bulle, déjà y'a 20 ans certains attendaient pour cette raison...

Le contexte a quand même pas mal changé :
- crise mondiale
- immigration de masse
- insécurité

Le rayonnement de Paris entre autre va pas durer encore des décennies hein.

crise mondiale t'avais en 2008, la même. Immigration de masse kheyou c'est FAVORABLE à l'immobilier, ceux qui bossent veulent se loger. Mauvais argument, l'immigration de masse fait pression à la hausse sur les loyers, l'immobilier en généralhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Y'a que deux vecteurs, le faire de devoir se loger = la quantité de personne relativement au parc (donc merci l'immigration, moteur de l'immobilier depuis 20 ans) et le pouvoir d'achat immobilier de ces gens (merci l'inflation)https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Ca dépend du type d'immigration.
Celle qui vient c'est plutôt en mode HLM et aides de l'état. Le déclassement de la France au niveau scolaire montre d'ailleurs déjà les effets négatifs de notre choix de politique. Laisse quelques années le temps qu'ils arrivent dans la vie active (ou s'ils ne trouvent pas de boulot... le temps que la CAF s'effondre car le système est prévu pour être équilibré) et on en reparlera.

Ils viennent pas avec 100k d'apport et des jobs à 10k net. Donc c'est pas eux qui vont acheter une RP ou faire des investissements locatifs.

Tu crois qu'il va faire bon vivre en France jusqu'à quand ?
On n'est plus dans les années 80 hein.

Autant on a pu résister à la crise de 2008, autant dans 10-20 ans la population française et le savoir-faire "français" ça vaudra pas mieux que la Grèce.

Le 04 février 2023 à 11:25:29 :

Le 04 février 2023 à 11:22:43 :

Le 04 février 2023 à 11:14:04 :

Le 04 février 2023 à 11:05:26 :

Le 04 février 2023 à 10:56:52 :

> Le 04 février 2023 à 10:52:36 :

>> Le 04 février 2023 à 10:49:03 :

> >> Le 04 février 2023 à 10:46:53 :

> > >> Le 04 février 2023 à 10:45:56 :

> > > >35, un peu plus de 140k.

> > > > Mais bon toujours locataire car je pense m'expat prochainement.

> > >

> > > Achète, tu loues et tu go expat khey t'attends quoi

> >

> > Un pote me dit de faire ça depuis des mois

> > J'ai tellement la flemme de faire de la paperasse.

> >

> > Et en vrai je suis pas sûr de vouloir garder un lien avec la France. Donc quitte à acheter, peut-être ne pas le faire ici.

>

> il avait raison, il te disait ça quand les taux étaient à 1%, là c'est trop tard, et y'a rien en paperasse, tout est fait pour toi (agence, notaire). Juste sélectionné pour rien quoi. C'est ouf ce que t'as perdu khey, t'as pas conscience, entre la hausse des taux, avoir été locatix aussi longtemps alors que tu pouvais ne pas l'être, la hausse de l'immo qui compensait les frais de noatire...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

la vraie sélection c'est quand le prix de l'immobilier va s'effondrer hein. On est en pleine bulle immobilière et à l'aube d'une crise majeure, qu'elle soit énergétique ou d'autre nature. Ca ne peut pas durer longtemps comme ça.

Quand tu vois que l'état fait des chèques carburant (en mode restos du coeur) et que des entreprises font faillites + dette covid, je préfère avoir du cash (à placer en bourse évidemment) le moment venu.

Toujours le même discours en 20 ans, et aujourd'hui ? avec un taux de 1% c'était tellement rentable par rapport à être locatix que tu gagnais 2% de la valeur du bien tous les ans (c'est énorme, juste par l'effet proprio vs locatix). Donc t'avais de quoi voir venir.

L'effondrement donc tu parles et la bulle, déjà y'a 20 ans certains attendaient pour cette raison...

Le contexte a quand même pas mal changé :
- crise mondiale
- immigration de masse
- insécurité

Le rayonnement de Paris entre autre va pas durer encore des décennies hein.

crise mondiale t'avais en 2008, la même. Immigration de masse kheyou c'est FAVORABLE à l'immobilier, ceux qui bossent veulent se loger. Mauvais argument, l'immigration de masse fait pression à la hausse sur les loyers, l'immobilier en généralhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Y'a que deux vecteurs, le faire de devoir se loger = la quantité de personne relativement au parc (donc merci l'immigration, moteur de l'immobilier depuis 20 ans) et le pouvoir d'achat immobilier de ces gens (merci l'inflation)https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Ca dépend du type d'immigration.
Celle qui vient c'est plutôt en mode HLM et aides de l'état. Le déclassement de la France au niveau scolaire montre d'ailleurs déjà les effets négatifs de notre choix de politique.

Tu crois qu'il va faire bon vivre en France jusqu'à quand ?
On n'est plus dans les années 80 hein.

Les hlm font monter le prix des logements normaux. Ils obtiennent l’appartement et le foncier a un tarif dérisoire par rapport au privé, les promoteurs équilibrent avec la hausse du prix de ce parc privé.