[ALERTE] DEBUT du KRACH IMMOBILIER dans LE MONDE ENTIER

Le 21 décembre 2022 à 00:53:13 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:50:27 :

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

Sauf que si l'immo baisse, la vente de ton bien couvre même pas le restant dûhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Les premières années tu paies principalement de l'intérêt en plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Sauf que l'immo à jamais baisséhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Apres les baraques suivront l'inflation comme toutes les marchandises hein, aucun proprio ne bradera son bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Pour ça que je parlais de guerre mondiale, car y a que ça qui peut pousser des gens à vendre leurs biens à -80% juste pour se tirer ailleurs.

Les locatix, je pige pas.

Y a pourtant un truc simple.

A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo.
A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.

Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?

Le 21 décembre 2022 à 00:53:51 Golemquipue a écrit :

Apres les baraques suivront l'inflation comme toutes les marchandises hein, aucun proprio ne bradera son bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Pour ça que je parlais de guerre mondiale, car y a que ça qui peut pousser des gens à vendre leurs biens à -80% juste pour se tirer ailleurs.

Et encore...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 21 décembre 2022 à 00:54:28 :

Le 21 décembre 2022 à 00:53:51 Golemquipue a écrit :

Apres les baraques suivront l'inflation comme toutes les marchandises hein, aucun proprio ne bradera son bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Pour ça que je parlais de guerre mondiale, car y a que ça qui peut pousser des gens à vendre leurs biens à -80% juste pour se tirer ailleurs.

Et encore...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Exact, la plupart le garderont dans l'espoir de récupérer leur bien après la guerre plutôt que de le brader.

YRR comme d'hab. Doze le dit lui même : pas d'effondrement mais un retour à la normalehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Ahi el famoso mec en finance qui doit déménager tous les 2 ans alors que 90% des emplois en finance sont à Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Ahi j'allais le dire, déjà tu sors de Paris y a pas de boulot en finance du tout

Le 21 décembre 2022 à 00:52:36 :

Surtout que bon, on parle pas des cryptos la c'est quand meme un truc inscrit à la hausse depuis 130 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Depuis la nuit des temps même, pas que 130 ans, rien qu'il y a 40 ans de ce que me racontent mes parents tu pouvais acheter des villas ou immeubles (dans ma petite ville natale) pour une bouchée de pain, n'importe quel petit fonctionnaire pouvait en acheter, même sans crédit rien qu'en épargnant quelques années, les mêmes villas qui maintenant valent plus de 500k euros et que très peu de gens peuvent s'offrir, même à crédit.
J'ose pas imagine comment c'était il y a 500 ans quand y avait encore beaucoup moins de monde sur terre.

Avant les taux étaient à 18%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Je vais t'apprendre un secret de financier : le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des tauxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Acheter maintenant = coupe gorgehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
On peut renégocier un taux à la baisse mais pas le capitalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Oui mais les gens avaient généralement pas besoin de crédit pour acheter aussi, du moins moins de gens en avaient besoin comparé à aujourd'hui

300000 à 1% sur 20 ans = 330k à rembourser à 4% c'est 430000 le prix baisse mécaniquement (avec de l'inertie) à 230k pour s'ajusterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Le 21 décembre 2022 à 00:40:04 :
La carotte de la baisse de l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Yaurarien malheureusementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Y'aura quelque chose.
Mais pas aussi fort que certains pensent
Et comme les taux vont augmenter, ben au final les gens se feront juste niquer

Le 21 décembre 2022 à 00:57:02 :

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Ahi el famoso mec en finance qui doit déménager tous les 2 ans alors que 90% des emplois en finance sont à Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Ahi j'allais le dire, déjà tu sors de Paris y a pas de boulot en finance du tout

Déjà il y a des taf en finance en province (j'en ai un à 48k sorti d'études) + même les esclaves en agence peuvent monter très vite en étant mobileshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Comme en 2008, baisse pendant 2 ans (entre 15 et 20%) et ça repartira à +5% par an... C'est comme ça pour chaque "crash"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Le 21 décembre 2022 à 00:54:10 :
Les locatix, je pige pas.

Y a pourtant un truc simple.

A 60 ans, parce que je suis proprio et tous les membres de ma familles proprio, je serai millionnaire en immo.
A 60 ans, un locatix, fils de locatix, petit-fils de locatix n'aura rien.

Qu'y a-t-il de compliqué là-dedans?

Le truc que tu piges pas c'est que c'est le pire moment pour acheter pas qu'on soutien le fait de rester locataire à viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Les "proprios" du topic qui ne comprennent pas qu'avec ce qui arrive l'offre d'habitation va exploser sur le marché due à l'incapacité des prolos et de la classe moyenne de rembourser leur crédithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Dans le meme temps les taux d'intéret augmentant et qui deviendront variable rendra frilleux le banquier de preter à n'importe qui ce qui entraine une chute de la demandehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

C'est chiant et c'est cher...

Beaucoup de biens ne sont accessibles que via agences et ils prennent leur commission ces fils.

Beh à part si tu déménages réellement tous les 3 ans ça restera rentable, la commission tu la rajoutes sur le prix réel du bien quand tu vends, c'est comme la TVA, c'est l'acheteur qui la paie en réalité même si c'est le vendeur qui la paie en soi.

Après écoute si tu cherches toutes les raisons possibles et imaginables pour rester pauvre locataire tu faia*s comme tu veux personne ne te force à acheter hein.

[01:00:19] <_78440_>
Comme en 2008, baisse pendant 2 ans (entre 15 et 20%) et ça repartira à +5% par an... C'est comme ça pour chaque "crash"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

This. Tu dezoom la courbe de l'immo sur 30 ans c'est to the moon non stop point final. La crise des subrimes c'est un détail de l'histoire de l'immo.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494958489-jmlp3.png

Le 21 décembre 2022 à 01:01:13 :
Les "proprios" du topic qui ne comprennent pas qu'avec ce qui arrive l'offre d'habitation va exploser sur le marché due à l'incapacité des prolos et de la classe moyenne de rembourser leur crédithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Dans le meme temps les taux d'intéret augmentant et qui deviendront variable rendra frilleux le banquier de preter à n'importe qui ce qui entraine une chute de la demandehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ce que tu piges pas c'est que l'immo c'est un investissement long terme. On s'en branle que ça déstabilise le marché 2 ou 3 ans le temps que ces logements soient absorbés.

Le 21 décembre 2022 à 01:02:18 :

[01:00:19] <_78440_>
Comme en 2008, baisse pendant 2 ans (entre 15 et 20%) et ça repartira à +5% par an... C'est comme ça pour chaque "crash"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

This. Tu dezoom la courbe de l'immo sur 30 ans c'est to the moon non stop point final. La crise des subrimes c'est un détail de l'histoire de l'immo.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494958489-jmlp3.png

Puis après tu découvre que des gens ont acheter le top de 2008 et ont été forcés vendre au bottom de 2011 suite à une situation économique difficile, un divorce, des taxes d'héritages à payer sur un bien valorisé au tophttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

certains n'ont toujours pas compris que si l'immobilier s'effondre en France cela signifie que l'économie s'est effondrée aussi.
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/7/1561300254-142533-thumb.png

Evidemment en 2k23 l'effondrement sera peut être total et pas "seulement" économique et immobilier et dans une telle situation où tout le monde a tout perdu c'est difficile de faire ressortir un "winner" : celui qui avait mis 500k dans une maison qui ne vaut plus rien, celui qui avait laissé 500k d'épargne à la banque qui ne valent plus grand chose voire plus rien, celui qui avait 0 argent mais qui est encore plus pauvre qu'avant quelque part car son pouvoir d'achat a baissé et les fins de mois sont encore plus compliqués (il est devenu pauvre dans un pays finito au lieu d'être pauvre dans un pays riche)...tout le monde est selecao et ce genre de débats n'a alors plus lieu d'être mais il pourra reprendre après le kali yuga quand les cycles positifs ou normaux reprendront leurs cours
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/7/1561300254-142533-thumb.png

Et puis avec la hausse des coûts des matériaux, les normes toujours plus exigeantes et la hausse des coûts de l'énergie les constructions sont pas prêtes de repartir à la hausse.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Surtout ça rien que les deux dernières années les prix des matériaux ont tous explosé (d'ailleurs même les voitures ont toutes monté en prix), et tout laisser croire que ça va continuer.

[01:04:23] <Doblah>

Le 21 décembre 2022 à 01:02:18 :

[01:00:19] <_78440_>
Comme en 2008, baisse pendant 2 ans (entre 15 et 20%) et ça repartira à +5% par an... C'est comme ça pour chaque "crash"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

This. Tu dezoom la courbe de l'immo sur 30 ans c'est to the moon non stop point final. La crise des subrimes c'est un détail de l'histoire de l'immo.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494958489-jmlp3.png

Puis après tu découvre que des gens ont acheter le top de 2008 et ont été forcés vendre au bottom de 2011 suite à une situation économique difficile, un divorce, des taxes d'héritages à payer sur un bien valorisé au tophttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Ce sont des choses qui arrivent malheureusement.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/06/2/1612892749-ahiahiahiahi.png