Je dois payer 25 000€ à la COPRO pour la façade du batiment

Le 17 mai 2024 à 15:17:47 :

Le 17 mai 2024 à 15:16:58 RegimeDuCampSAH a écrit :

Le 17 mai 2024 à 15:15:19 :
putain, c'est vraiment le truc qui m'a poussé à acheter de l'individuel sans mitoyenneté bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/3/1510728786-chibois.png

Ouais super, mais du coup tu crois que t'auras jamais à entretenir ta façade ? T'es au courant que sans mitoyenneté, t'auras pas deux faces à faire mais 4 ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Bah ouais mais c'est quand je veut, et de la manière que je veut pour le couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/3/1510728786-chibois.png

Oui c'est quand tu veux, par contre le jour où tu vendras si tu l'as pas fait, autant te dire que ton prix de vente baissera de factohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

L'op t'es proprio donc riche

Arrête de jouer au prolo

Le 17 mai 2024 à 15:04:23 :

Le 17 mai 2024 à 15:00:37 :

Le 17 mai 2024 à 14:59:10 RealAyoub a écrit :

Le 17 mai 2024 à 14:51:13 :
Après 20k€ quand tu habites en RP, c'est grosso modo le prix de 2m², faut relativiserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Oui mais si t'as un ravalement tous les 10 ans, ça fait à peu près 200€ par mois à provisionner juste pour ça

Compte aussi les charges qui sont sujettes à augmentation......

C'est pour ça qu'il n'y a rien de mieux que d'avoir une maison, certes t'as aussi des frais, même plus, mais au moins tu peux faire tes travaux à ton rythme, t'as pas une assemblée de copropriétaires qui t'attrapent par la gorge pour t'obliger à dépenser ton argent

Et aussi t'as pas à dépenser de l'argent pour réparer les dégradations des autres dans les parties communes

Tous les 10 ans c'est exagéré, de ce que je constate c'est plutôt 15 voire 20 ans, ou alors c'est des ravalements à l'arrachehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Oui dans les faits c'est 15 ou 20 ans, même si c'est recommandé de le faire tous les 10 ans

Mais apparemment certaines communes peuvent exiger via un arrêté préfectoral les copropriétés à effectuer un ravalement de façade tous les 10 ans

Dans tous les cas, à peine 2 ans et j'en peux déjà plus de la vie en copro, autant quand j'étais locataire je m'en foutais des dégradations, les incivilités faisaient chier mais pas autant que maintenant, tout simplement car je m'en foutais de mon logement il n'était pas à moi

Mais quand tu dois financer via tes charges les conneries des autres, constater des dégradations (même mineures, ça fait chier quand même), t'en peux juste plus

Et pourtant je suis pas dans une ville ni un quartier de cassos

Le voisin qui rentre son vélo en frottant chaque mur : à peine 3 jours après la livraisons y a des rayures dans la cage d'escalier.
Celui qui laisse des liquides dans sa poubelle qui font un goutte à goutte qui s'imprègne dans le tapis/parquet sans possibilité de récupérer vu la nocivité du liquide.
Sans oublier les communautés religieuses dans certains coins qui FORCENT pour que les portes des parties communes soient ouvertes le vendredi soir si tu n'as pas de clé manuel pour ouvrir (càd les immeubles avec uniquement digicode/vigik comme accès).
Ceux qui ne refont jamais leurs joints et génèrent des DDE.
Ceux qui surchargent leurs balcons et font des fissures sur ton plafond proche de ta fenêtre.
Le local à poubelle qui vient d'être rénové et pourtant il pue déjà la vieille bibine et les litières pour chat.

Que du bonheur les copros.

Edit : 90-2000 c'est vrai que l'isolation phonique est bonne entre les lots.
De toute façon si vous pouvez, évitez les lots centraux, privilégiez les lots qui donnent directement sur un extérieur et avec le moins de voisins sur les cotés.

Le 17 mai 2024 à 15:18:26 RegimeDuCampSAH a écrit :

Le 17 mai 2024 à 15:17:47 :

Le 17 mai 2024 à 15:16:58 RegimeDuCampSAH a écrit :

Le 17 mai 2024 à 15:15:19 :
putain, c'est vraiment le truc qui m'a poussé à acheter de l'individuel sans mitoyenneté bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/3/1510728786-chibois.png

Ouais super, mais du coup tu crois que t'auras jamais à entretenir ta façade ? T'es au courant que sans mitoyenneté, t'auras pas deux faces à faire mais 4 ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Bah ouais mais c'est quand je veut, et de la manière que je veut pour le couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/3/1510728786-chibois.png

Oui c'est quand tu veux, par contre le jour où tu vendras si tu l'as pas fait, autant te dire que ton prix de vente baissera de factohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le 17 mai 2024 à 15:17:32 D4rkS4suke a écrit :

Le 17 mai 2024 à 15:16:58 RegimeDuCampSAH a écrit :

Le 17 mai 2024 à 15:15:19 :
putain, c'est vraiment le truc qui m'a poussé à acheter de l'individuel sans mitoyenneté bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/3/1510728786-chibois.png

Ouais super, mais du coup tu crois que t'auras jamais à entretenir ta façade ? T'es au courant que sans mitoyenneté, t'auras pas deux faces à faire mais 4 ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Les gens qui croient que la maison c'est un cheatcode alors qu'au global ça revient plus cher qu'un apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Je fait tout mes travaux ou avec des potes, dans un appart t'es tenu par les couilles au niveau du syndic donc baisé par les tarifs artisans, une baraque si t'es démerde c'est 7 à 8 fois moins cher qu'un appart pour surface équivalente et du coup le gain c'est facile x4 à la reventehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/5/1608912777-jesus-bedo-hd-4-3.png

Acheter en copropriété selectionned

Un ravalement obligatoire tous les 10 ans sur arrêté préfectoral. Certaines communes exigent, sur arrêté préfectoral, un ravalement de façade tous les 10 ans auprès des propriétaires et copropriétés

Le 17 mai 2024 à 15:20:48 Flash-info41 a écrit :
Un ravalement obligatoire tous les 10 ans sur arrêté préfectoral. Certaines communes exigent, sur arrêté préfectoral, un ravalement de façade tous les 10 ans auprès des propriétaires et copropriétés

Relativement rarehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Le promoteur c'est dans le 94, il s'appelle MCC. Il avait fait de bons projets pourtant dans la ville. J'pense qu'on a juste pas eu de chance pour cet immeuble, ils ont du avoir des concours de circonstances (départs de salariés, remplacement, etc. )