DEVENIR PROPRIO, c'est quoi le DÉLIRE ?

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :

Le 25 septembre 2023 à 12:04:07 :
Payer 600k une maison qui en vaut 350, c'est le bon planhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

A toi de pas être un pigeonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Le notaire t'es pas au marché Porte de la Chapelle, soit tu paye le prix soit ta baraque elle va à quelqu'un d'autrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Sur le dernier point tu n’as pas tort.

Avec les taxes foncières et les intérêts, oui tu perds de l’argent, mais je doute que ça equivale douze mois de loyer

Le 25 septembre 2023 à 12:06:04 :
Les proprios la vache à lait de l’état mais ils le voient pas .

Non l’immobilier c est l’arnaque du siècle

Les vaches à lait sont les locatix qui voient leur loyer augmenter comme les vaches regardent le train passer. Leur bon lait frais et crémeux nourrit Jean-Pierre qui prend sa retraite défiscalisée au Portugal.

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/1/1518466375-meussou.png

Les clés, vous me conseillez quoi ?

J'arrive en fin de remboursement, disons 2/3 ans grand max au vu de l'inflation (je suis dans le cas où l'inflation me permet d'atomiser mon remboursement). Je suis dans le 93 dans une zone tranquille, pavillonnaire.

Je suis "loin" de mon boulot situé au niveau de Paris ; aussi, loin de Paris tout court et des centres culturels.

Aujourd'hui, je réfléchis à foutre un locataire dedans et à me mettre en location vers Paris. Je devrais avoir aucune difficulté niveau salaire et le locataire devrait même lâcher un billet supérieur à mon remboursement mensuel.

Vous auriez fait quoi ? Attendre ? Vendre ?

Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ha voilà un nouveau truc maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Bah si, c’est ce que j’ai fais

Le 25 septembre 2023 à 11:08:54 :
Ca dépend si tu comptes avoir des gosses. C'est sympa de leur donner un héritage pour démarrer dans la vie, ça reste un bon investissement. Après si tu comptes rester sans descendance, c'est plus intéressant de louer, déménager régulièrement pour découvrir d'autres endroits, ne pas s'occuper d'entretenir le bien etc.

C'est vraiment le choix entre une vie de nomade qui vit du moment présent ou une vie de planification pour améliorer ta lignée

Pas forcement d'abord sur l'héritage.
Aujourd'hui tu hérites de tes parents entre 50 et 60 ans. A part si t'es un zéro tout, franchement l'héritage va pas forcement te servir, à 50-60 ans t'auras payé ta RP, t'auras un bon niveau de vie.
L'idéal c'est une donation du vivant quand ton gamin a 20-25 balais.

Être vraiment chez soi

En revanche, je trouve sous cote la mobilité que procure la location.
Désolé pas désolé, mais si demain j’ai une offre bien rémunérée et tremplin sur paris ou même à l’étranger, j’ai pas envie que ma maison devienne ma prison et me limite dans ces choix.

Le 25 septembre 2023 à 11:24:34 :

Le 25 septembre 2023 à 11:21:07 :
Mouais, le proprio-dream j'y crois de moins en moins (alors que je suis moi-même propriétaire mais grâce à l'héritage de mes parents riches).

Aujourd'hui, tout a explosé. Faire un crédit à 300 000 euros et passer 50 ans de sa vie à le rembourser pour dire "j'ai ma maison, je suis proprio" à 60 ans quand t'auras plus aucune énergie,

Pas sûr que ca soit intéressant en dépit des excuses du type "oui mais au moins, tu donneras quelque chose à tes enfants".

Ta réflexion est biaisée : même si au bout de 10 ans t'as envie de t'orienter vers autre chose bah il te suffit de vendre et contrairement au locatix bah tu récupères le capital de ces 10 ans sans parler d'éventuelles plus value. Y a AUCUN scénario où c'est plus avantageux de louer... AUCUN

Du coup les intérets, l'assurance, les frais de notaire et d'agence, la taxe foncière etc tout ça c'est gratuit

Le 25 septembre 2023 à 12:08:11 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

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Ha voilà un nouveau truc maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Pourquoi faire ? Vivre dans 150m² seul ? Payer plein pot les charges et dépenses liées à l'habitat, plutôt que de se faciliter la tâche avec une femme ? Une maison c'est bien si tu veux des enfants sinon ça sert à rien autant prendre un apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 25 septembre 2023 à 12:05:16 :
Dans la vraie vie :

Un propriétaire reste dans son bien 7 ans en moyenne.

Les intérêts sont payés majoritairement en début de crédit. Je vous laisse voir votre tableau d'amortissement sur vos taux. Mais tout le crédit ne va pas dans votre poche. (L'argent prêté n'est pas gratuit, encore moins maintenant)

Taxe foncière dans certaines communes qui explose.

Les charges copros qui explosent.

Frais d'agence à l'achat. Frais d'agence à la vente. Frais de notaire.

Bref au quotidien au début être propriétaire est un investissement financier assez important vs le locataire. Bien réfléchir à ce que vous achetez.

Je conseillerai de louer un appart le temps d'avoir un apport et d'acheter une maison où vous comptez rester ensuite.

Ce qui est d’ailleurs injuste car l’argent payé au proprio retourne dans la banque. Donc la banque ne perd rien dans ses comptes donc l’intérêt n’a pas lieu d’être.

Le 25 septembre 2023 à 12:09:24 :

Le 25 septembre 2023 à 12:08:11 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :
Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave
Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi
Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ha voilà un nouveau truc maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Pourquoi faire ? Vivre dans 150m² seul ? Payer plein pot les charges et dépenses liées à l'habitat, plutôt que de se faciliter la tâche avec une femme ? Une maison c'est bien si tu veux des enfants sinon ça sert à rien autant prendre un apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ma femme a ça maison et on vit ensemble dans une des deux
Les pucax du fofo qui parlent pour ne rien dire, vous pouvez disposaxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Le 25 septembre 2023 à 12:09:14 :
Être vraiment chez soi

En revanche, je trouve sous cote la mobilité que procure la location.
Désolé pas désolé, mais si demain j’ai une offre bien rémunérée et tremplin sur paris ou même à l’étranger, j’ai pas envie que ma maison devienne ma prison et me limite dans ces choix.

Quand tu as des enfants, tu es contraint à l'immobilisme, de toute façon.

Sauf si tu n'en a rien à foutre de leur équilibre psychologique, relationnel et scolaire, mais voilà quoi.

Donc ton propos n'est valable que pour les nullipares.

Le 25 septembre 2023 à 12:10:50 :

Le 25 septembre 2023 à 12:09:24 :

Le 25 septembre 2023 à 12:08:11 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:56 :

Le 25 septembre 2023 à 12:06:23 :

> Le 25 septembre 2023 à 12:05:15 :

>Les cuckys qui se pensent alpha en étant proprio et donc esclave

> Gneugneu oui mais dans 10000ans ca sera à moi

> Sans compter votre magalie qui va tout vous prendre

Pas notre faute si t'es un prolo qui ne sait pas acheter tout seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Aucun intérêt d'acheter seulhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ha voilà un nouveau truc maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

Pourquoi faire ? Vivre dans 150m² seul ? Payer plein pot les charges et dépenses liées à l'habitat, plutôt que de se faciliter la tâche avec une femme ? Une maison c'est bien si tu veux des enfants sinon ça sert à rien autant prendre un apparthttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ma femme a ça maison et on vit ensemble dans une des deux
Les pucax du fofo qui parlent pour ne rien dire, vous pouvez disposaxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png

On est pas tous nés avec la queue de papa en or dans le cul fistonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Proprio = beaucoup de coûts, parfois des bénéfices

Locataire = moins de responsabilité, mais 100% de perte.

C'est beaucoup plus complexe dans mon cas par exemple marié 3 enfants.
Je suis locataire d'une maison et j'ai 37 ans je paye 150euro de loyer(avec apl) pour une maison HLM de 120m² en banlieu lyonnaise.
.sur 25 ans je vais payer : 54 000 euro ( soit 104 000 sur 50 ans )
impots foncier : 0
entretien : 0
logement HLM donc le loyer n'augmente pas.

Si je fait un credit sur 25 ans sur le meme type de maison dans mon secteur cela coute :
le prix de la maison : 320 000 euro
coup du credit sur 25 ans : 242 000
coup de la taxe fonciere sur 25 ans : 25 000
frais de notaire :
entretien sur 25 ans : 20 000 mini
frais de notaire : 24 000

un total de 631 000 euro

je préfère donc placer 500 000 euro ailleurs qui me rapporteront beaucoup plus en intérêt.

Le 25 septembre 2023 à 12:09:19 :

Le 25 septembre 2023 à 11:24:34 :

Le 25 septembre 2023 à 11:21:07 :
Mouais, le proprio-dream j'y crois de moins en moins (alors que je suis moi-même propriétaire mais grâce à l'héritage de mes parents riches).

Aujourd'hui, tout a explosé. Faire un crédit à 300 000 euros et passer 50 ans de sa vie à le rembourser pour dire "j'ai ma maison, je suis proprio" à 60 ans quand t'auras plus aucune énergie,

Pas sûr que ca soit intéressant en dépit des excuses du type "oui mais au moins, tu donneras quelque chose à tes enfants".

Ta réflexion est biaisée : même si au bout de 10 ans t'as envie de t'orienter vers autre chose bah il te suffit de vendre et contrairement au locatix bah tu récupères le capital de ces 10 ans sans parler d'éventuelles plus value. Y a AUCUN scénario où c'est plus avantageux de louer... AUCUN

Du coup les intérets, l'assurance, les frais de notaire et d'agence, la taxe foncière etc tout ça c'est gratuit

Les frais de notaires sont payés par l'acheteur, les assurances coûtent trois fois rien si vous êtes pas manchots sérieux, la taxe foncière bah les proprio les répercutent dans les loyers, soyez pas naifs

Le 25 septembre 2023 à 12:09:14 :
Être vraiment chez soi

En revanche, je trouve sous cote la mobilité que procure la location.
Désolé pas désolé, mais si demain j’ai une offre bien rémunérée et tremplin sur paris ou même à l’étranger, j’ai pas envie que ma maison devienne ma prison et me limite dans ces choix.

Tu pars à l'étranger et tu paies une agence pour qu'elle gère ta maison, problème régléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/22/2/1590519332-pascal-poker-face-3.png