Être propriétaire= être en galère financière sur 25 ans

Le 27 mai 2023 à 10:41:01 :

Le 27 mai 2023 à 10:25:31 :
Les cotorep locatix c'est fou.

Perso mon bien au crédit de 805 équivaut à une loc de 1100e.
Bien neuf donc pas de travaux avant belle lurette. Frais de notaire offert. Taux à 0,9% avant le covid

Bien qui a pris +30% pendant la construction

J'étais rentable avant même d'y emménager

Faut acheter intelligemment les locatix.

Ici ils sont persuadé qu'il vaut mieux louer parce qu'ils pensent que leur PEA va faire +1000% avec le différentiel loyer/crédit qu'ils auront économisé pendant 20 ans...
Ça va leur faire tout drôle au moment de la retraite, revenus divisés par 2, un PEA tout juste assez remplis pour acheter un camping car d'occasion et un loyer toujours aussi élevé à payer.

nan mais surtout que je vois pas en quoi t'as plus d'argent à investir en étant locatix à part l'apport. Perso mon apport c'était 10% du bien c'est que dal. à la limite si je revends maintenant je récupère plus de 100 000 grâce a la plus value. et la je les réinvestis et je me met en loc. La ça peut valoir le coup mais comme je suis bien ou je suis je vois pas l'intérêt.

Bas au pire tu revend si tu y arrives pas

Et tu loue de nouveau

C'est d'ailleurs le contraire si un proprio revend son bien sous 5 ans il aura plus de capital qu'un locatix à investir vu qu'il aura remboursé une bonne partie + l'effet de levier si son taux est bas en particulier pendant les périodes d'inflation. alors qu'un locatix il subit une perte sèche. Faut vraiment être attardé ou se mentir à soi-même pour pas comprendre ça c'est niveau CP. Je paie 150e d'intérêts par mois sur 800e de crédit, un locatif paie a minima 1000 pour un bien équivalent.
Revente au bout de 5 ans : cout des intérêts 9000, je récup 39 000e sur les 48 000 payé si on admet que le prix du bien a pas bougé. L'apport je le récupère cash donc osef et j'ai eu de la chance que mes frais de notaire soient offerts par le promoteur
locatif au bout de 5 ans : perte sèche de 60 000e mdr

Faut vraiment avoir un niveau maternelle en maths pour pas comprendre ça. A la limite j'investis mes 39 000 et je repars en loc c'est un calcul à faire mais même la c'est pas rentable.

[09:12:27] <ZicZiggler4>
Ben revends dans 2 ou 3 ans et repars en loc, tu vas certainement faire une petite plus value.

Dès le début y'en a un qui sort un truc de degen aaaaaya

Le 27 mai 2023 à 11:21:16 :

[09:12:27] <ZicZiggler4>
Ben revends dans 2 ou 3 ans et repars en loc, tu vas certainement faire une petite plus value.

Dès le début y'en a un qui sort un truc de degen aaaaaya

pourquoi ? perso j'aurais même revendu avant même d'y habiter (pendant la construction) j'étais déjà en plus value (bien + 30%, frais de notaire offert, crédit même pas encore entamé)
ah ces locatix, quand t'as 80 de QI il vaut mieux rester en loc que se faire arnaquer c'est sûr

Le 26 mai 2023 à 10:08:18 :
À notre époque, il faut faire ça quand on est sûre d’avoir un bon boulot bien payé, avec surtout de bonnes conditions de travail, épanouissante
autant dire que c’est pas l’apanage de tout le monde

Y’a rien de pire que de se retrouver, enchaîner par un French dream tout un foyer assumer une baraque à rembourser dans un boulot pourrie qu’on déteste

Il y en a tellement qu’ils font l’erreur et qu’il la répète en boucle
C’est la pire manœuvre à faire en France

Perso j'ai emprunter mais plutôt que de mettre un max d'apport j'ai gardé 40k (placés).

Comme ça j'ai un bon matelas de sécurité et je ne me sens pas enchaîné par mon crédit

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

D'ailleurs j'ai démissionné de mon taf (prend effet dans un mois) sans avoir encore cherché, voir si je peux profiter un peu de l'été

Aucun intérêt a acheter en France

Prix de l'immobilier trop cher

Insécurité grandissante dans 20 ans la France entière sera aussi dangereuse que Chicago et vos maison auront perdu de la valeur

Le 27 mai 2023 à 11:23:27 :
Aucun intérêt a acheter en France

Prix de l'immobilier trop cher

Insécurité grandissante dans 20 ans la France entière sera aussi dangereuse que Chicago et vos maison auront perdu de la valeur

Oui bien sûr. sors de chez toi stp tout le monde habite pas à la courneuve. Et encore, je me suis tjrs baladé en costard partout même à bastille la nuit personne m'a jamais emmerdé. Si vous ressemblez à une allumette aussi faut pas s'étonner

Le 27 mai 2023 à 11:23:27 :
Aucun intérêt a acheter en France

Prix de l'immobilier trop cher

Insécurité grandissante dans 20 ans la France entière sera aussi dangereuse que Chicago et vos maison auront perdu de la valeur

à chicago il existe des quartiers riches où les chances ne s'aventurent pas et où le ticket d'entrée est à 1 million
ce qui n'est pas le cas en france

Le 27 mai 2023 à 11:23:27 :
Aucun intérêt a acheter en France

Prix de l'immobilier trop cher

Insécurité grandissante dans 20 ans la France entière sera aussi dangereuse que Chicago et vos maison auront perdu de la valeur

Sauf que non car même les gros shithole comme Nantes ou Marseille l'immobilier est élevé alors que c'est invivable depuis longtemps.

Comme dit, j'ai rien contre le fait d'être proprio si t'es pas carriériste et que tu te vois rester au même endroit + de 8ans.

Pour beaucoup dont moi, ce n'est pas le cas