Je recadre les proprio en quelques questions :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Le 18 avril 2023 à 23:47:11 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:45:54 :

Le 18 avril 2023 à 23:41:05 :

Le 18 avril 2023 à 23:39:40 :

Le 18 avril 2023 à 23:37:34 :

> Le 18 avril 2023 à 23:33:45 :

>

> > Le 18 avril 2023 à 23:32:18 :

>

> >> Le 18 avril 2023 à 23:31:07 :

>

> > >> Le 18 avril 2023 à 23:29:19 :

>

> > > >> Le 18 avril 2023 à 23:08:50 :

>

> > > > >> Le 18 avril 2023 à 23:02:36 :

>

> > > > > >Le loyer avant d’être proprio 800 dans un quartier aussi côté mais moins de surface (48m2, 55 mon nouvel appart)

>

> > > > > > Le temps de trajet domicile travail aucun full remote

>

> > > > > >

>

> > > > > > Ensuite maintenant que vous êtes proprio :

>

> > > > > > Votre temps de trajet domicile-travail : aucun full remote

>

> > > > > > Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable : 193k à 1.07% qui comprend l'achat (183) plus crédit travaux (10k) j'ai tout refais seul entièrement avec le daron.

>

> > > > > > Montant des charges annuelles d’entretien du bien : 75 de charges mensuelles (eau / ménage / poubelles)

>

> > > > > > Montant des charges de réparations : aucune si t'es pas un blaireau allez 200 par an pour la blague tout est neuf

>

> > > > > > Impôts locaux : 1045 euros.

>

> > > > > >

>

> > > > > > Estimation par 3 agences entre 235k et 245k le mois dernier pour 178 de CRD. Ciao les locatix bisous

>

> > > > >

>

> > > > > Tu as oublié le montant de ton credit mensuel

>

> > > > > Oups

>

> > > > >

>

> > > > > Et tu confond entretiens et charges de consommation

>

> > > > >

>

> > > > > Et aucune depense de réparations pendant 25 ans on y croit

>

> > > >

>

> > > > Pas capable de lancer un simulateur ? Je te croyais expert 🙃🙃, 780 mensuel monsieur, je ne confond pas tu ne sais juste pas lire. 75 euros mensuel de charges de fonctionnement et allez 200 par an d'investissement tout est neuf je me chauffe aussi pour 2 fois moins cher. J'ai fais un billet de 60/70 en 3 ans et toi ? Je m'enrichir mini de 400 par mois si on fait la différence entre loyer et remboursement capital plus intérêt plus impôts plus entretien. A dépensé égale et en étant chez moi. Bisous le prolo qui restera prolo

>

> > >

>

> > > Si ton credit est égal a ton loyer alors tu paie les impôts + frais entretien et réparations

>

> > >

>

> > > Soit environ 300€ mensuel en plus

>

> >

>

> > Sauf que ton credit, c'est pas de l'argent qui disparait, tu le retouches quand tu le revends

>

> Sauf que quand tu le revend tu vois pas l’argent puisque c’est pour racheter

Oui pour racheter plus grandhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
Ou bien tu vas dans le locatix dream, et tu encaisses la différence

Tu oublie ton âge aussi tu n’es pas éternel

Apres 25 ans de credit tu vas rien faire apres 60 piges

Bah au pire je meurs -> Héritage d'un patrimoine, contre rien si t'es locatix
Après 25ans, j'aurais au pire, 0e de loyer

Heritage on s’en tape tes enfants auront la 50aine

Pas de loyer apres 60 piges et alors ? Tu as rien a faire a la retraite et tu attends la mort c’est pas a cet âge qu’il faut faire des économies

Parce que tu penses que tu vas pouvoir payer ton loyer d'appart d'actif quand tu vas être à la retraitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png
T'es pas readyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png

si je suis encore locatix a la retraite mon appartement sera payé en dividendeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/24/3/1623856603-total-energie-tothemoon.png

qui sera le pauvre, moi ou le khey a qui je paye le loyer ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/24/3/1623856603-total-energie-tothemoon.png

puis bon il pensera quand même a payer son impot sur le revenu et les prélèvements sociaux pour bien que l'état pompe 50% de ses revenushttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/24/3/1623856603-total-energie-tothemoon.png

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Le 18 avril 2023 à 23:44:15 :
Les 3/4 des propriétaires dans mon entourage :

- se sentent emprisonnés dans leur Cdi, impossible de quitter leur taf à cause du crédit
- se sentent emprisonnés dans leur relation, impossible de quitter Magali à cause du crédit
- se sentent emprisonnés dans leur ville, impossible de voir du pays avant leur retraite
- se sentent à l’étroit dans leur nouvelle maison,
Impossible d’acheter plus grand
- se sentent en danger quand ils voient un chantier en préparation devant chez eux, logement social incoming
- se sentent violent quand leur locataire ne paie plus le loyer, ou quand ils reçoivent les charges, avec près de 6000€ d’eau froide à payer

Toutes ces anecdotes sont réelles…

Premier cas pareil qu'un locataire, en moins pire, car dans le pire des cas la banque peut te décaler les mensualités
J'ai acheté seul osef
Pour le manque de mobilité c'est vrai, mais au pire je le mettrais en location
Quartier protégé aucun risque d'HLM
L'eau c'est à la charge du locataire, donc mauvais exemple.

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Le 18 avril 2023 à 23:49:18 :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Khey, jsais pas où t'habite, mais 400e c'est loin d'être un loyer.
400 e pour un jardin et 10m2 supp, c'est négligeable
Et ca comprends la taxe foncière + charges hein.
Sinon en terme de coût du crédit / coût du loyer, ya 100e de perte

Le 18 avril 2023 à 23:49:18 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

le miens est plus faible et en plein centre villehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

[23:48:13] <ProprioClodo>

Le 18 avril 2023 à 23:45:43 :

[23:42:13] <ProprioClodo>

Le 18 avril 2023 à 23:40:38 :
-Loyer avant d'être proprio : 800€
-Trajet domicile travail avant d'être proprio : 45 minutes

-Trajet domicile travail : 8 minutes de vélo sur du plat ou bien 25 minutes de bus
-Mensualité crédit : 1050€ dont cout crédit 250€ (je louais plus petit et dans un endroit malfamé et grand remplacé, j'ai une pièce en plus que je loue plusieurs mois par ans)
-Montant charges annuelles : osef €/ans (appartement + je suis bricoleur + frais de copro inexistants, chauffage électrique donc pas de chaudière ou de merde comme ça)
-Impôts locaux : taxe foncière 2 fois en dessous de la moyenne nationale (ville blindée de grosses entreprises)

Impôts + réparations + entretien c’est environ 300€ mensuel

Donc au final tu passe de 800 a 1300€ chaud

Taxe foncière 600€ par ans
Réparation + entretien = 250€ par mois?? Ahi

+ Même si c'était vrai, et ça ne l'est pas, et que tu n'avais pas fait exprès de ne pas relever que j'avais une pièce en plus que je louais et que je m'étais considérablement rapproché de mon taf, on parle de 800€ entouré de la diversité de nos banlieues resplendissante vs 1300€ dans une ville de CSP+ au revenu médian >50k d'après l'INSEE et dans laquelle je n'ai pas croisé une seule racaille en 1 an

Ça fait toujours 500€ mensuel de plus pour 4 murs

Tu penses pas que ces 500€ tu pourrais profiter de la vie avec ?

500€ (en réalité plutôt 350€, et quasiment zéro en louant 6 mois par ans) pour passer de 1% de chance de se faire agresser en rentrant la nuit + 1h30 de bus pour l'aller retour au taf à vie paisible + 15 minutes de vélo pour l'aller retour au taf : ça vaut infiniment le coup

Et ce sans compter que le remboursement du capital emprunté est techniquement de l'épargne et qu'à long terme je gagne indéniablement de l'argent

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

Le 18 avril 2023 à 23:51:54 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:18 :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Khey, jsais pas où t'habite, mais 400e c'est loin d'être un loyer.
400 e pour un jardin et 10m2 supp, c'est négligeable
Et ca comprends la taxe foncière + charges hein.
Sinon en terme de coût du crédit / coût du loyer, ya 100e de perte

Mais quand meme 400€ mensuel c’est un voyage par an de 5000€

C’est une belle berline d’occasion

C’est des sorties sans compter

Bref j’espere vraiment que tu te prive pas en échange de 4 murs car ce serait dommage

Normalement le cout du loyer est bien moins important que le crédit mensuel dans les endroits attractifs. Mais sur ce forum c'est presque tout le temps l'inverse

A moins qu'ils soient tous aller se planter à l’extérieur du péri-urbain, raflé par les derniers boomers

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

V'la le "patrimoine" du français moyen: un pavillon eco+ qui ne vaudra plus rien dans 20/30 ans (voire moins).https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1482765234-ruquierbedogif.gif

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

Posséder c’est des coûts pour l’entretien et des soucis

Surtout quand c’est pas toi mais la banque qui possède

Le 18 avril 2023 à 23:54:04 :

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

> Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :

> J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix

> J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

>

> Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

V'la le "patrimoine" du français moyen: un pavillon eco+ qui ne vaudra plus rien dans 20/30 ans (voire moins).https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1482765234-ruquierbedogif.gif

On achète pas tous des pavillons eco+ et c'est mieux que rien

Le 18 avril 2023 à 23:54:47 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:54:04 :

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

> Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

>

> > Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :

>

> > J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix

>

> > J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

>

> >

>

> > Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

>

> 400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

V'la le "patrimoine" du français moyen: un pavillon eco+ qui ne vaudra plus rien dans 20/30 ans (voire moins).https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1482765234-ruquierbedogif.gif

On achète pas tous des pavillons eco+ et c'est mieux que rien

C'est pour ça que je précise "français moyen" Avortin.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/52/1482765234-ruquierbedogif.gif

Le 18 avril 2023 à 23:54:43 :

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

> Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :

> J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix

> J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

>

> Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

Posséder c’est des coûts pour l’entretien et des soucis

Surtout quand c’est pas toi mais la banque qui possède

Parce que la banque elle vient sonner chez moi ? Qui peut me virer pour mettre un locataire ? A qui je dois demander l'autorisation pour changer la lunette des chiottes et peindre un mur ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :
J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix
J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

tu fais le choix d'avoir des murs a ton nom, moi j'ai des actions LVMHhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

je te laisse deviner lequel des deux est le plus rentablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 18 avril 2023 à 23:55:39 :

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 RegleGraduee a écrit :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

> Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :

> J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix

> J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

>

> Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

tu fais le choix d'avoir des murs a ton nom, moi j'ai des actions LVMHhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

je te laisse deviner lequel des deux est le plus rentablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Ok jean-tradder mais rien n'empêche d'avoir les 2

Le 18 avril 2023 à 23:55:34 :

Le 18 avril 2023 à 23:54:43 :

Le 18 avril 2023 à 23:52:18 :

Le 18 avril 2023 à 23:51:23 :

Le 18 avril 2023 à 23:50:06 :

> Le 18 avril 2023 à 23:49:03 ProprioClodo a écrit :

> > Le 18 avril 2023 à 23:47:20 :

> > J'ai perdu 400 euros par mois par rapport à mon statuts de locatix

> > J'ai gagné 10 M2 et un jardin de 110.

> >

> > Même temps de trajet, crédit a 0.75 sur 20 ans en fixe

>

> 400€ quasiment un loyer

Je paye moins que ça pour mon loyer, et je n'ai pas besoin de voiture pour vivre ou travailler.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

J’ai déjà payé un loyer de 30€ en HLM nofake avec les APL deduites

A en faire palir un proprio

Chaud cette fierté de rien posséder, rien n'avoir à transmettre, juste vivre au crochet de la société

Posséder c’est des coûts pour l’entretien et des soucis

Surtout quand c’est pas toi mais la banque qui possède

Parce que la banque elle vient sonner chez moi ? Qui peut me virer pour mettre un locataire ? A qui je dois demander l'autorisation pour changer la lunette des chiottes et peindre un mur ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Toujours cette excuse de peindre des murs ou accrocher des posters bordel changez vos priorités on dirait des ados

Si tu paie ton loyer jamais le proprio va te faire chier