[ALERTE] DEBUT du KRACH IMMOBILIER dans LE MONDE ENTIER

Le 21 décembre 2022 à 00:44:54 :

Le 21 décembre 2022 à 00:43:07 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:41:46 :

> Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

> Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

>

> Chaque mois vous avez le choix entre:

> - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

> - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

Le calcul est très simple :

- Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Si seulement on pouvait revendre nos bien immobilier pour déménager. Pourquoi personne n'y a jamais pensé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Pas rentable sous 3 ans le géniehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Tu connais les frais de notaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Tu bouge tout les deux mois toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Le 21 décembre 2022 à 00:45:39 Z-machin5 a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:40:04 :
La carotte de la baisse de l'immobilierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Yaurarien malheureusementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Taux d'intéret variable + cout de la vie qui explose + chomage de masse et perte d'emploi + faillite sur fond propre généralisé MAIS oui YRR évidemmenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/45/4/1573154785-mais.png

Du coup la france qui se transforme en musée pour riches anglais hollandais ou chinois, tu croit vraimejnt que ceux qui ont une baraque vont la brader à des "francais" dans la misere alors qu'il y aura des acheteurs full pognon tout autour ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Bouclehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Le problème de l'immobilier en France est structurel : on ne construit pas assez aux bons endroits en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

La seule manière de baisser les prix de l'immobilier, c'est de construire des immeubles, seulement tout le monde a tendance à s'y opposer donc ça a très rarement lieuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

Le 21 décembre 2022 à 00:46:58 :

Le 21 décembre 2022 à 00:44:54 :

Le 21 décembre 2022 à 00:43:07 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:41:46 :

> > Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

> > Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

> >

> > Chaque mois vous avez le choix entre:

> > - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

> > - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

>

> Le calcul est très simple :

>

> - Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

>

> - Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

>

> Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

>

> Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Si seulement on pouvait revendre nos bien immobilier pour déménager. Pourquoi personne n'y a jamais pensé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Pas rentable sous 3 ans le géniehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Tu connais les frais de notaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Tu bouge tout les deux mois toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Ahi el famoso mec en finance qui doit déménager tous les 2 ans alors que 90% des emplois en finance sont à Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Le 21 décembre 2022 à 00:46:58 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:44:54 :

Le 21 décembre 2022 à 00:43:07 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:41:46 :

> > Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

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> > Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

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> >

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> > Chaque mois vous avez le choix entre:

>

> > - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

>

> > - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

>

> Le calcul est très simple :

>

> - Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

>

> - Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

>

> Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

>

> Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Si seulement on pouvait revendre nos bien immobilier pour déménager. Pourquoi personne n'y a jamais pensé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Pas rentable sous 3 ans le géniehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Tu connais les frais de notaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Tu bouge tout les deux mois toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Bah ça en ce moment c'est sur que tout ceux de moins de 25 ans qui veulent prendre un kroum ils sont mal barréshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le 21 décembre 2022 à 00:45:33 :

Le 21 décembre 2022 à 00:44:47 Epandage a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:31:51 :

Le 21 décembre 2022 à 00:23:57 Epandage a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:22:41 :
20ans que j'entend ça...

20ans que ça go the moon

La dernière fenêtre pour acheter c'était les années 90

Ca va se stabiliser avec l''inflation et repartir à la hausse de fou...

Depuis 20ans ton pote Qi négatif: "attend avant d'acheter ça vva baisser..."

2ans plus tard +15%

Le great reset est là mon coco ca change touthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

le great resethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.pngLe seul great reset c'est ton degré d'acceptation et de soumission au frichttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.pngles riches le seront plus et les pauvres le seront encore plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Tu parle des fameux "riche" avec des pavillons à 250K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Bah, c'est un bien comme un autre hein, il vont pas te le donnerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les french dreamer sont donc riche grâce à leur pavillons à 250K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

[00:42:18] <Doblah>

Le 21 décembre 2022 à 00:37:02 :

Le 21 décembre 2022 à 00:33:30 :

Le 21 décembre 2022 à 00:32:04 Golemquipue a écrit :

> Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

> Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

>

> Chaque mois vous avez le choix entre:

> - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

> - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

Le calcul est très simple :

- Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Surtout que bon, on parle pas des cryptos la c'est quand meme un truc inscrit à la hausse depuis 130 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Depuis la nuit des temps même, pas que 130 ans, rien qu'il y a 40 ans de ce que me racontent mes parents tu pouvais acheter des villas ou immeubles (dans ma petite ville natale) pour une bouchée de pain, n'importe quel petit fonctionnaire pouvait en acheter, même sans crédit rien qu'en épargnant quelques années, les mêmes villas qui maintenant valent plus de 500k euros et que très peu de gens peuvent s'offrir, même à crédit.
J'ose pas imagine comment c'était il y a 500 ans quand y avait encore beaucoup moins de monde sur terre.

Avant les taux étaient à 18%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Je vais t'apprendre un secret de financier : le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des tauxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Acheter maintenant = coupe gorgehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
On peut renégocier un taux à la baisse mais pas le capitalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

"le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des taux".
Faut croire que c'est pas une vérité générale, actuellement les taux explosent tandis que les prix ne baissent pas beaucoup en proportion.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

À deux doigts de découvrir les concepts de coût du capital et de taux interne de rentabilitéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Le 21 décembre 2022 à 00:47:58 :
Le problème de l'immobilier en France est structurel : on ne construit pas assez aux bons endroits en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

La seule manière de baisser les prix de l'immobilier, c'est de construire des immeubles, seulement tout le monde a tendance à s'y opposer donc ça a très rarement lieuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

Et puis avec la hausse des coûts des matériaux, les normes toujours plus exigeantes et la hausse des coûts de l'énergie les constructions sont pas prêtes de repartir à la hausse.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Le 21 décembre 2022 à 00:48:52 Epandage a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:45:33 :

Le 21 décembre 2022 à 00:44:47 Epandage a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:31:51 :

Le 21 décembre 2022 à 00:23:57 Epandage a écrit :

> Le 21 décembre 2022 à 00:22:41 :

> 20ans que j'entend ça...

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> 20ans que ça go the moon

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> La dernière fenêtre pour acheter c'était les années 90

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> Ca va se stabiliser avec l''inflation et repartir à la hausse de fou...

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> Depuis 20ans ton pote Qi négatif: "attend avant d'acheter ça vva baisser..."

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> 2ans plus tard +15%

Le great reset est là mon coco ca change touthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

le great resethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.pngLe seul great reset c'est ton degré d'acceptation et de soumission au frichttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.pngles riches le seront plus et les pauvres le seront encore plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Tu parle des fameux "riche" avec des pavillons à 250K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Bah, c'est un bien comme un autre hein, il vont pas te le donnerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les french dreamer sont donc riche grâce à leur pavillons à 250Khttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Heu, regarde les boomers t'aura ta réponse, les gars qui on des baraques à 250 000 les vendront 500 000 dans 15 ans et rebelote heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Le 21 décembre 2022 à 00:48:25 :

Le 21 décembre 2022 à 00:46:58 :

Le 21 décembre 2022 à 00:44:54 :

Le 21 décembre 2022 à 00:43:07 Doblah a écrit :

Le 21 décembre 2022 à 00:41:46 :

> > > Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

> > > Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

> > >

> > > Chaque mois vous avez le choix entre:

> > > - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

> > > - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

> >

> > Le calcul est très simple :

> >

> > - Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

> >

> > - Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

> >

> > Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

> >

> > Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

>

> Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

> Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

> Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

> Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Si seulement on pouvait revendre nos bien immobilier pour déménager. Pourquoi personne n'y a jamais pensé ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Pas rentable sous 3 ans le géniehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Tu connais les frais de notaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Tu bouge tout les deux mois toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

2-3 ans c'est le plus opti pour monter en salaire, en banque/finance en tout cashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
D'ailleurs tous mes potes en banque refusent tous les dossiers de cred et s'attendent à des défauts en masse mais c'est bullishhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Ahi el famoso mec en finance qui doit déménager tous les 2 ans alors que 90% des emplois en finance sont à Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

À deux doigts de découvrir qu'il n'y a pas que Paris dans le mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

L'Île-de-France il y a 20 ans disposait de 33% des offres d'emploi.

Aujourd'hui 17%.

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

"Gneu, gneu, gneu, tout se passe à Paris"

Not ready.

Le 21 décembre 2022 à 00:49:45 :

Le 21 décembre 2022 à 00:47:58 :
Le problème de l'immobilier en France est structurel : on ne construit pas assez aux bons endroits en Francehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

La seule manière de baisser les prix de l'immobilier, c'est de construire des immeubles, seulement tout le monde a tendance à s'y opposer donc ça a très rarement lieuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

Et puis avec la hausse des coûts des matériaux, les normes toujours plus exigeantes et la hausse des coûts de l'énergie les constructions sont pas prêtes de repartir à la hausse.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

À moins d'acheter un 8m² pas isolé, je pense que les prix ne vont pas baisserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474548397-1474280926-1472304266-picsart-08-26-04-23-14-1.png

Le 21 décembre 2022 à 00:50:27 :

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

C'est chiant et c'est cher...

Beaucoup de biens ne sont accessibles que via agences et ils prennent leur commission ces fils.

Le 21 décembre 2022 à 00:50:27 Golemquipue a écrit :

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

C'est marrant qu'un truc aussi simple arrive pas à rentrer dans la tete de certainshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.pngje serait pas proprio je me demanderai si c'est pas un complot des proprios en faithttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Surtout que bon, on parle pas des cryptos la c'est quand meme un truc inscrit à la hausse depuis 130 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Depuis la nuit des temps même, pas que 130 ans, rien qu'il y a 40 ans de ce que me racontent mes parents tu pouvais acheter des villas ou immeubles (dans ma petite ville natale) pour une bouchée de pain, n'importe quel petit fonctionnaire pouvait en acheter, même sans crédit rien qu'en épargnant quelques années, les mêmes villas qui maintenant valent plus de 500k euros et que très peu de gens peuvent s'offrir, même à crédit.
J'ose pas imagine comment c'était il y a 500 ans quand y avait encore beaucoup moins de monde sur terre.

Avant les taux étaient à 18%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Je vais t'apprendre un secret de financier : le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des tauxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Acheter maintenant = coupe gorgehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
On peut renégocier un taux à la baisse mais pas le capitalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Oui mais les gens avaient généralement pas besoin de crédit pour acheter aussi, du moins moins de gens en avaient besoin comparé à aujourd'hui

Le 21 décembre 2022 à 00:50:27 :

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

Sauf que si l'immo baisse, la vente de ton bien couvre même pas le restant dûhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Les premières années tu paies principalement de l'intérêt en plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Le 21 décembre 2022 à 00:50:27 :

- Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Par contre si ton délire c'est "j'attend que ça baisse pour acheter" ça c'est complétement con, l'immobilier c'est pas le bitcoin hein.

Il y a plein de paramètres à prendre en compte déjà emprunt sur 25 ans + baisse de l'immo = bloqué à vie au même endroithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Si tu veux investir sur ta carrière il vaut mieux changer de taf tous les 2-3 ans si tu es mobiles tu peux monter très vite et te faire gagner bien plus que ton "économie de loyers"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Emprunter avant 30 ans = french dream assuréhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Sachant qu'il faut 3 ans sans baisse de l'immo pour rentabiliser l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Non khey.
Tu revends (même sans avoir fini de payer ton crédit) et tu récupères tout ce que t'as mis dedans (sauf les frais de notaire), ou tu mets à la location et tu laisse ton locataire financer ton crédit et tu vas acheter / louer ailleurs.
Et même quand tu cherches un autre travail si t'es dans une grande ville ou à coté d'une grande ville t'es pas obligé de déménager, d'ailleurs les locataires cherchent souvent du boulot près de chez eux, car un déménagement c'est chiant même quand t'es locataire, j'en sais quelque chose.

Sauf que si l'immo baisse, la vente de ton bien couvre même pas le restant dûhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Les premières années tu paies principalement de l'intérêt en plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

[00:49:09] <Doblah>

[00:42:18] <Doblah>

Le 21 décembre 2022 à 00:37:02 :

Le 21 décembre 2022 à 00:33:30 :

> Le 21 décembre 2022 à 00:32:04 Golemquipue a écrit :

> > Le 21 décembre 2022 à 00:26:19 :

> > Ceux qui sont pas convaincu par le fait d’etre proprio pensez a ca:

> >

> > Chaque mois vous avez le choix entre:

> > - me donner 1000€ (je suis propriétaire de votre logement, je peux d’ailleurs vous demander plus)

> > - investir ces 1000€ dans un des marchés les plus sûr et rentable qui existe (vous êtes propriétaire, personne peut augmenter ces 1000€ ci ce n’est que vous même)

>

> Le calcul est très simple :

>

> - Jeter 1000 euros pour continuer à avoir un toit sur la tête

>

> - Investir ces 1000 euros en achetant ton chez toi et MEME SI crise immobilière il y a, et que ton bien fait -80% (faudrait une guerre mondiale pour que ça arrive en encore pas sûr, et il faut que tu vendes aussi car "pas vendu = pas perdu") beh t'aura jeté que 800 euros et t'aura gardé 200 euros de valeur.

>

> Donc même en cas de grande crise immo t'es toujours gagnant à être proprio.

Surtout que bon, on parle pas des cryptos la c'est quand meme un truc inscrit à la hausse depuis 130 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Depuis la nuit des temps même, pas que 130 ans, rien qu'il y a 40 ans de ce que me racontent mes parents tu pouvais acheter des villas ou immeubles (dans ma petite ville natale) pour une bouchée de pain, n'importe quel petit fonctionnaire pouvait en acheter, même sans crédit rien qu'en épargnant quelques années, les mêmes villas qui maintenant valent plus de 500k euros et que très peu de gens peuvent s'offrir, même à crédit.
J'ose pas imagine comment c'était il y a 500 ans quand y avait encore beaucoup moins de monde sur terre.

Avant les taux étaient à 18%https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Je vais t'apprendre un secret de financier : le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des tauxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
Acheter maintenant = coupe gorgehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png
On peut renégocier un taux à la baisse mais pas le capitalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

"le prix des actifs est inversement proportioné au niveau des taux".
Faut croire que c'est pas une vérité générale, actuellement les taux explosent tandis que les prix ne baissent pas beaucoup en proportion.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

À deux doigts de découvrir les concepts de coût du capital et de taux interne de rentabilitéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Explicite d'avantage stp, c'est pas très clair pour moi. Il n'empêche que mon assertion est factuellement et actuellement exact : les prix sont quasi toujours aussi haut, mais les taux augmentent drastiquement.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png