[PHOTO] L’ENCADREMENT des LOYERS en IRLANDE

Le krach immobilier de 2009 doit jouer aussi. Plus l'immigration massive à Dublin

Le 22 août 2022 à 23:46:55 :

Le 22 août 2022 à 23:45:28 :
Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Pas les droitardins au pouvoir depuis 70 ans responsables du massacre du service public françaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Donc c’est la faute des propriétaires cupides qui ont quitté le marché

Perso ca me gênerait pas de faire comme trevor et d'habiter dans un trailer park ca doit être rigolo

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Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Ahi tu me dis ça comme si j'étais le responsable, de toutes façon avec les derniers plans du gouvernement concernant l'urbanisme, on va forcément aller vers un repeuplement des provinces

Le 22 août 2022 à 23:47:34 :

Le 22 août 2022 à 23:46:44 :
Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

Nice abordable

Strasbourg abordable

Dijon en dehors des blocs full cassos c'est quelque chose aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Solution : taxer à fond les habitations secondaires.
Avoir sa propriété devrait être un droit fondamental.

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Le 22 août 2022 à 23:18:53 :

Le 22 août 2022 à 23:11:36 :
Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Tu proposes d'exproprier les boomers khey?

Je suis désolé mais un connard qui touche 3K de retraite sans rien branler je trouve déjà ça absurde, si en plus le mec loue 10 appartements à Paris qu’il a achetés à 2000€/m2 il y a 20 ans, là l’expropriation devient nécessaire.

T'es communiste en fait

Non, juste qu’il y a un problème quand même un cadre ne peut pas se loger juste parce que des boomers qui n’ont rien branlé sont nés à l’époque où la France était un gigantesque Monopoly.

Les boomers ont bossés et pas que 35h par semaine..

La grosse blague.

Le management de l’époque n’avait rien à voir avec celui d’aujourd’hui.

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Le 22 août 2022 à 23:46:44 :
Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

Le travail est à Paris, les transports sont à Paris, les activités culturelles sont à Paris.

Heureusement qu'à Lille on a un entre milieu ville déserte et ville chaotique parisiennehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Même si les problèmes sont pluès compacte car plus petits, et on sait tous de quel genre de problème je parlehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

C’est un délire le nombre de sdf en Irlande

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Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Ahi tu me dis ça comme si j'étais le responsable, de toutes façon avec les derniers plans du gouvernement concernant l'urbanisme, on va forcément aller vers un repeuplement des provinces

Développes stp

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Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

250 ans de jacobinisme en france

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Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Ahi tu me dis ça comme si j'étais le responsable, de toutes façon avec les derniers plans du gouvernement concernant l'urbanisme, on va forcément aller vers un repeuplement des provinces

Entre les plans et ce qu'ils feront concrètement y'a un mondehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Et oui tout est ta fautehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186458-risitalarmebestreup.gif

Le 22 août 2022 à 23:48:39 :
Perso ca me gênerait pas de faire comme trevor et d'habiter dans un trailer park ca doit être rigolo

Le trailer park c'est rigolos quand tu vis en Californie du Sud (San Andreas IRL) où il fait entre 20 et 30°C toute l'annéehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

En Irlande où il fait des températures négatives en hiver c'est une autre histoirehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

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Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurs (avec un contrôle quantitatif)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Enjoy ton usine à gazhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png
+ Les Fake contrats à la famille pour mettre le logement comme "loué"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

On ne fait rien car il faudrait y consacrer des moyens pour le mettre en oeuvrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
On va aller loin comme cahttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
C'est vrai qu'on peut pas encadrer les locations fictiveshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Oui va embaucher encore plus de fonctionnaires après tout 1 actif sur 5 dans la fonction publique ce n'est pas assezhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png
Augmentons la gabegie socialistehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Pas besoinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Comme je dis on a largement assez de monde, il suffit juste se les faire bosserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Il faut 80 % à 90 de propriétaire en France comme en Espagne Roumanie Pologne Hongrie

La location sert au étudiant , saisonnier , touriste , homme d'affaire

Vous verrez ils mangeront entre euxles boomers rentiers

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Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Tu proposes d'exproprier les boomers khey?

Je suis désolé mais un connard qui touche 3K de retraite sans rien branler je trouve déjà ça absurde, si en plus le mec loue 10 appartements à Paris qu’il a achetés à 2000€/m2 il y a 20 ans, là l’expropriation devient nécessaire.

T'es communiste en fait

Non, juste qu’il y a un problème quand même un cadre ne peut pas se loger juste parce que des boomers qui n’ont rien branlé sont nés à l’époque où la France était un gigantesque Monopoly.

Les boomers ont bossés et pas que 35h par semaine..

La grosse blague.

Le management de l’époque n’avait rien à voir avec celui d’aujourd’hui, avec un petit boulot de merde tu nourrissais une famille de 5 et t’étais propriétaire d’un pavillon en 10 ans.

La grosse blague effectivement, mais pas de moi

Expropriation de toutes les maisons secondaires (sauf force majeure), location d'état, contrôle des loyers, construction de nouveaux logements en masse, fermeture des frontière afin d'empêcher les propriétaires de fuir, plafonnement des revenus.
Tous cela reste cependant provisoire, jusqu'à la chute total du capitalisme.

Après il y a des quartiers où l'immobilier n'est pas cher les jean-communistehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Grâce en partie à vos HLMhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Pourquoi vous n'y allez pas en profiter ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

Nice - Ariane
Marseille - 13éme
Paris - Porte de la Chapelle

La diversité est une chance, c'est votre slogan non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

C'est un peu ce que fait la Chinehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

T'es proprio pour 70 ans et après le logement revient à l'étathttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Ça n'empêche pas :
- Les marchands de sommeil
- Un prix abusax en ville
- Crise Evergrande

c’est surtout un problème de surpopulation en chine.