[GRAPHIQUE] 💶🏠 Le PONZI qu’est L’IMMOBILIER, on en parle ?

Le 19 septembre 2021 à 09:16:36 :
Oui ça va complètement imploser. Les boomers qui sont souvent propriétaires vont mourir en masse et à cause des droits de succession leurs biens seront vendus et la balance offre-demande va se renverser.

Une bonne partie des boomers auront pensé à faire une donation de leur vivant donc pas tant de droits de succession à payer.

Le 19 septembre 2021 à 07:57:42 :

Le 19 septembre 2021 à 07:55:45 :

Le 19 septembre 2021 à 07:53:16 :

Le 19 septembre 2021 à 07:52:06 :

Le 19 septembre 2021 à 07:51:05 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632030606-5da4b4f4-1ca8-4f93-9cd3-27c97b67f802.png

On est d’accord que ça va forcément peter a un moment ou un autre ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Non

Ils vont juste plafonner les prix mais ça descendra jamais khey, les gens sont prêt à prendre des crédits de 30 ans sans soucis

Putain comment on peut être fou a ce pointhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Il vaut mieux qu'il fasse ça, surtout à son age, que payer un loyer toute sa vie. Il l'aurait fait à 35 ans ça aurait été débile, mais 22 ans c'est parfait, il faut prendre un crédit entre ses 18 et 27 ans max.

Sauf qu’on atteint la dernière décennie de vie de nos boomers, ça peut être le pire moment pour acheter actuellement car le prix peut chuter très fortementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

d'ici la fin de la décennie il pourra déjà revendre

Le 19 septembre 2021 à 09:18:17 maktonalt a écrit :
Les ahurins qui critiquent les crédits sur 25 ans alors qu’ils loueront toute leur vie. C’est sans doute clairement mieux de ne rien posséder après 25 ans.

comment tu peux te projeter à 25 ans ?
Je t'envie si tu y parviens

Le 19 septembre 2021 à 09:15:22 :

Le 19 septembre 2021 à 09:13:13 :
Bien sûr qu’il vaut mieux acheter sauf si on compte changer de ville dans les 5 ans.

Tout ceux qui ont les moyens et qui le veulent le font, c’est un investissement de toute façon l’immobilier, et plus tu gardes ton bien, plus c’est jackpot

Et concrètement pour ceux qui achètent une résidence principale, être rentable à terme, penser à la revente, ect,...c'est clairement pas la préoccupation principale.
L'envie c'est d'améliorer son confort de vie avant tout.

Sans compter que si tu veux une maison, en dehors des grandes villes c'est galère à trouver en location

Bah oui exactement, c’est ce qu’on a fait, mais les gens voit l’immobilier seulement à travers les pub YouTube de vente de formation.

Sur le terrain c’est autrement, une maison ça se vend en 2 jours grand max. Celle que j’ai acheté l’agence a fait 10 visites, et tout le monde avait posé une offre sur table, c’est l’anarchie aujourd’hui, les gens ont enfin compris qu’un loyer à pars foutre de l’argent par les fenetre, ça sert pas à grand chose

Le 19 septembre 2021 à 09:16:19 :

Le 19 septembre 2021 à 09:11:24 :
Endetez vous quand ça péter j'achèterai vos taudis à prix attractifs pour vous les louer

T'es encore là toi ?
J'ai pas vu ta réponse concernant les travaux

J'ai pas le temps pour toi on est pas dans le même prisme après si ton objectif dans la vie c'est de pouvoir aménager ton 50m2 à ta guise chacun fait ce qu'il veut mais je prétends à mieux
Paz

" arguments " ?? Ce sont des faits bordel . Tu as tellement sur de ton fait , que tu ne.lis.meme pas ce que j écris. Quand tu est proprio tu as plus de frais et ta mensualité est plus élevée . Mais tu es proprio

Donc tu fais une simulation pour voir où se situe ton seuil.de rentabilité

Gneugneu c est toujours rentable d acheter Gneugneu

Je me casse, top.de desco ici

c’est la 8eme fois que tu dis que tu te casses.
On t’explique en long en large et en travers que l’achat engendre des frais plus importants, mais que tu es gagnant sans souci puisque la durée envisagée d’une installation lors d’un achat est quasiment systématiquement plus importante que le seuil de perte.

Si effectivement tu veux changer de ville tous les ans, n’achète pas.
Mais si tu es « normal » avec un vrai projet de vie, notamment en maison… à long terme l’achat semble le seul choix gagnant.

Le 19 septembre 2021 à 09:19:21 :

Le 19 septembre 2021 à 09:18:17 maktonalt a écrit :
Les ahurins qui critiquent les crédits sur 25 ans alors qu’ils loueront toute leur vie. C’est sans doute clairement mieux de ne rien posséder après 25 ans.

comment tu peux te projeter à 25 ans ?
Je t'envie si tu y parviens

Y a pas besoin.
Tu peux te projeter sur moins et revendre le moment venu.
Si t'as un emploi et une situation stable, tu peux te projeter sur au moins 5 ans.
L'idéal c'est d'avoir un logement ou tu peux vivre à au moins deux, comme ça t'as de la marge si tu rencontres une jolie demoiselle

Après si tu vis au jour le jour et que tu ne sais pas où tu seras dans un an,n'achète pas, clairement.

Putain comment on peut être fou a ce pointhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Je connais un mec de 22 ans qui a un crédit sur 25 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Dans 25 ans tu repensera à ce que tu viens d’écrire et tu seras en sang

Le 19 septembre 2021 à 09:20:07 :

Le 19 septembre 2021 à 09:16:19 :

Le 19 septembre 2021 à 09:11:24 :
Endetez vous quand ça péter j'achèterai vos taudis à prix attractifs pour vous les louer

T'es encore là toi ?
J'ai pas vu ta réponse concernant les travaux

J'ai pas le temps pour toi on est pas dans le même prisme après si ton objectif dans la vie c'est de pouvoir aménager ton 50m2 à ta guise chacun fait ce qu'il veut mais je prétends à mieux
Paz

80* + petit jardin + garage.
Tu prétends à mieux sans jamais être maître de ton logement....?

T'as en effet raison, on est pas dans le même prisme, ça c'est bien vu quand je t'ai parlé de faire des travaux et que tu m'as répondu problème de plomberie

Le 19 septembre 2021 à 09:18:23 G0sedi a écrit :

Le 19 septembre 2021 à 09:16:36 :
Oui ça va complètement imploser. Les boomers qui sont souvent propriétaires vont mourir en masse et à cause des droits de succession leurs biens seront vendus et la balance offre-demande va se renverser.

Une bonne partie des boomers auront pensé à faire une donation de leur vivant donc pas tant de droits de succession à payer.

C'est si simple que ça ? Ca m'étonnerait.

Le 19 septembre 2021 à 07:51:05 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632030606-5da4b4f4-1ca8-4f93-9cd3-27c97b67f802.png

On est d’accord que ça va forcément peter a un moment ou un autre ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Tu sais pas ce qu'est un PONZI. Chut.

Quand tu vois que pendant 5 ans on a été locataire, et qu’on a payé 800€ par mois.

48000 euros disparu.

Le 19 septembre 2021 à 09:26:33 :

Le 19 septembre 2021 à 07:51:05 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/37/7/1632030606-5da4b4f4-1ca8-4f93-9cd3-27c97b67f802.png

On est d’accord que ça va forcément peter a un moment ou un autre ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/04/2/1579621953-cavill-clope.png

Tu sais pas ce qu'est un PONZI. Chut.

ponzi ponzi PONZIhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488210376-sinok-2.png

Le 19 septembre 2021 à 09:25:15 :

Le 19 septembre 2021 à 09:18:23 G0sedi a écrit :

Le 19 septembre 2021 à 09:16:36 :
Oui ça va complètement imploser. Les boomers qui sont souvent propriétaires vont mourir en masse et à cause des droits de succession leurs biens seront vendus et la balance offre-demande va se renverser.

Une bonne partie des boomers auront pensé à faire une donation de leur vivant donc pas tant de droits de succession à payer.

C'est si simple que ça ? Ca m'étonnerait.

Tu peux donner 100k/enfants tous les 10 enfants en ne payant que les tarifs du notaire (entre 1500€ et 3000€ selon les offices)

Edit: si tu n'as pas de cash à donner mais un logement. Tu peux passer par une sci qui découpe ton logement en part et tu donnes des parts défiscalisées dans la limite de 100k par enfant.

N’oubliez pas les locataires à long terme

500€ de loyer par mois sur 25 ans , c’est 150.000€ de perdu. DE PERDU.

faites vos calculs comme vous voulez , le propriétaire aura perçu 150.000€ et dispose encore de son bien. Vous, il ne vous restera que vos meubles et votre bail de sortie.

Il faut que les taux d'intérêt repassent à 4-5% et vous verrez les prix descendre.

Par contre ne venez pas parler de décroissance démographique, avec l'immigration qu'on a la population au mieux stagnera ou bien plus probable continuera d'augmenter.

Nous ne sommes plus si loin de la fin de la propriété du nwo alors ?!

Le 19 septembre 2021 à 09:29:25 :
Il faut que les taux d'intérêt repassent à 4-5% et vous verrez les prix descendre.

Globalement oui mais ce n'est pas aussi simple. Car lorsque les prix baissent, beaucoup de personnes décident de ne pas vendre leur bien, donc il y a moins de vendeur et les prix ne baissent donc pas suffisamment pour équilibrer avec la hausse des taux

G0sedi
G0sedi
19 septembre 2021 à 09:32:20
Alerte
Le 19 septembre 2021 à 09:29:25 :
Il faut que les taux d'intérêt repassent à 4-5% et vous verrez les prix descendre.
Globalement oui mais ce n'est pas aussi simple. Car lorsque les prix baissent, beaucoup de personnes décident de ne pas vendre leur bien, donc il y a moins de vendeur et les prix ne baissent donc pas suffisamment pour équilibrer avec la hausse des taux

Exa