Acheter une maison ce gouffre financier, les propriétaires en PLS

Le 22 août 2021 à 13:57:00 :
apres etre locataire , c'est prendre le risque de finir vieux dans une banlieue enrichi . une fois que tu es retraité , tes revenues baissent et forcement avoir encore un loyer a payé ca te deglingue ton niveau de vie

En vrai go retraite dans les pays émergents tu lâches 40k et tu finis ta vie au bord d'une plage paradisiaque

Je touche 15-20k/mois et jamais je n'investirai dans l'immobilier.
Rien que dans la crypto-monnaie, j'ai fais 175k sur les 2 derniers mois

Tu as raison vaut mieux payer le crédit de son propriétaire plutôt que d'en avoir un à soit

Le 22 août 2021 à 13:59:33 NII3993 a écrit :
Je touche 15-20k/mois et jamais je n'investirai dans l'immobilier.
Rien que dans la crypto-monnaie, j'ai fais 175k sur les 2 derniers mois

C'est notéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/43/6/1509207099-fisc.png

Le 22 août 2021 à 13:54:50 :

Le 22 août 2021 à 13:54:00 :
Je viens d’acheté ma maison + terrain sa me fait 145k en tout - 15k d’apport, avec le crédit à taux zéro je paye 450 euros par mois de crédit pendant 60mois, puis 550euros, pour avoir mon terrain + ma maison, je te laisse louer ton appart 3piece entouré de cassoce pour le même prix

Quel département ?

puy de dôme, à 35min de clermont

Ne pas investir sont argent et payé les autres qui investissent, restez pauvre les golems

Le 22 août 2021 à 13:13:22 :
Faire un prêt, stresser pendant 25 ans de ne pas perdre son emploie
La calvitie qui s'intensifie avec cette vie de stress de salaryman ​
L'immobilier était surement rentable a l'époque de nos grands parents, mais actuellement ça n'a aucun intérêt pour la classe moyenne

Tu sais tu peux louer au pire si t'as pas acheté dans le trou du cul du monde et sinon tu revends le bien

Dans ce topic que des mecs qui n'ont pas pas les tunes pour investir qui critiquent les proprios

Ahi.

Le gouffre financier c'est quand tu dépenses TOUTe ta paye dans rien qui t'appartient l'op.

Mais tu dois sûrement avoir 12ans l'attardin.

Le 22 août 2021 à 13:54:52 chiuozi a écrit :
Ajoutez à cela : l'éventuel décote de votre bien = chute du prix de l'immobilier, crise financière

A quel moment les prix ont chuté ?

La maison de mes parents a fait +300% en 25 ans

Y a eu une crise financière y a presque 15 ans, y a rien eu en France

Le 22 août 2021 à 14:00:36 :

Le 22 août 2021 à 13:54:50 :

Le 22 août 2021 à 13:54:00 :
Je viens d’acheté ma maison + terrain sa me fait 145k en tout - 15k d’apport, avec le crédit à taux zéro je paye 450 euros par mois de crédit pendant 60mois, puis 550euros, pour avoir mon terrain + ma maison, je te laisse louer ton appart 3piece entouré de cassoce pour le même prix

Quel département ?

puy de dôme, à 35min de clermont

Voilà, mystère élucidéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/6/1592011085-pitiebg.png

Le 22 août 2021 à 13:59:04 :

Le 22 août 2021 à 13:53:18 :
j'ai jamais compris l'intérêt d'être proprio.

Mon père a fais lui même sont ancienne maison, pas cher du coup.
Quant il l'a vendue il a eu +300k sur sont compte.
Ba il a tout reperdue en rachetant une maison moins bien, avec un loyer il aurais toujours minimum150k en voyant large

Tu fais une erreur de raisonnement.

En admettant que sa maison ait couté 0 à construire (pour simplifier), à la revente il fait +300K, soit un gain net de 300K.

En tant que locataire il va dépenser disons 700€ par mois pendant 10 ans, soit 84k€, perte net = 84k.

Dans le 1er cas à la fin il se retrouve avec 0€ mais une maison payée, dans le 2ème cas -84K€ en moins et tjs des loyers à payer. Ca fait une sacrée différence, avec l’argent économisée qui ne va pas dans des loyers/crédits il peut investir.

Sauf que le locataire peut investir plus tôt le différentiel entre l'acheteur, tu le prends pas en compte

A vous lire être locataire est une catastrophe

Ce que les proprios mettent en frais assurance, bancaire, notaire, travaux etc... le locataire lui peut l'épargner, mieux, l'investir

Le 22 août 2021 à 14:02:34 yakeuzo a écrit :
A vous lire être locataire est une catastrophe

Ce que les proprios mettent en frais assurance, bancaire, notaire, travaux etc... le locataire lui peut l'épargner, mieux, l'investir

le proprio sera toujours gagnant

C'est pas du tout stressant d'être proprio au contraire.
Si tu perds ton taf c'est pas grave,tu en trouve un autre.
Quand tu rechigne pas à la tâche,le boulot t'en trouve direct.

Le 22 août 2021 à 13:58:29 :
Faire un empreint quand en 6 ans tu peux accumuler 200k de capital sans problème, sélection naturelle sur ces automateshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/17/1493204654-star-wars-empereur-macron-2-askp.png

Si tu as 200k tu les utilises pour acheter cash un appart et les vaporiser ou tu les utilises comme lever pour avoir un prêt intéressant et faire fructifier tes sous a cote?

Selection financiere sur toi le desco

Le 22 août 2021 à 14:02:34 :
A vous lire être locataire est une catastrophe

Ce que les proprios mettent en frais assurance, bancaire, notaire, travaux etc... le locataire lui peut l'épargner, mieux, l'investir

C'est connu, la norme chez les locataires c'est d'investir

Le 22 août 2021 à 14:03:06 Lameromodo75 a écrit :

Le 22 août 2021 à 14:02:34 yakeuzo a écrit :
A vous lire être locataire est une catastrophe

Ce que les proprios mettent en frais assurance, bancaire, notaire, travaux etc... le locataire lui peut l'épargner, mieux, l'investir

le proprio sera toujours gagnant

"gagnant"

y'a pas de gagnant ou de perdant hein, si du jour au lendemain j'ai plus de loyer à payer ma vie va pas changer du tout au tout, je vais juste épargner plus, déjà que j'épargne en payant un loyer

Le 22 août 2021 à 14:03:35 c_g_u a écrit :

Le 22 août 2021 à 13:58:29 :
Faire un empreint quand en 6 ans tu peux accumuler 200k de capital sans problème, sélection naturelle sur ces automateshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/17/1493204654-star-wars-empereur-macron-2-askp.png

Si tu as 200k tu les utilises pour acheter cash un appart et les vaporiser ou tu les utilises comme lever pour avoir un prêt intéressant et faire fructifier tes sous a cote?

Selection financiere sur toi le desco

this + acheter cash alors que les taux sont au plus bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/37/4/1536838857-gobelins-multi.png

Le 22 août 2021 à 14:01:59 :

Le 22 août 2021 à 13:54:52 chiuozi a écrit :
Ajoutez à cela : l'éventuel décote de votre bien = chute du prix de l'immobilier, crise financière

A quel moment les prix ont chuté ?

La maison de mes parents a fait +300% en 25 ans

Y a eu une crise financière y a presque 15 ans, y a rien eu en France

C'est pas parce qu'une majorité de bien (dont celle de tes parents) ont pris de la valeur que c'est le cas de tout les proprios
T'en trouves des milliers de proprio qui vendent à perte

+ on ne sais pas ce qu'il se passera dans 5, 10, 15 ans, suffit de check 2008.

Comme si ça n'avait pas servi de leçon, demain la BCE arrête de perfuser les états et on est foutu