Les gens qui disent : "Je suis propriétaire !" avec un crédit sur 20 ans

2023-11-30 11:33:43

Le 30 novembre 2023 à 11:27:22 :
Le 30 novembre 2023 à 11:26:24 :
Le 30 novembre 2023 à 11:23:21 :
Le 30 novembre 2023 à 11:20:44 :
Le 30 novembre 2023 à 11:16:21 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:12:56 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :
> >> Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :
> > >> Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :
> > > >> Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :
> > > > >> Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
> > > > > >Dans les faits ils le sonthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701219738-kotomilagoatlunettes2.png
> > > > > >
> > > > > > Dans la pratique, une petite crise éco et finitohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701264034-kotomirsa.png
> > > > >
> > > > > C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours
> > > > >
> > > > > Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli
> > > > >
> > > > > Et oui,https://image.noelshack.com/fichiers/2020/47/2/1605581810-sans-titre-5589636556669.png
> > > >
> > > > Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?
> > > >
> > >
> > > Il veut dire par là changer de région
> > >
> > > J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années
> > >
> > >
> > > Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile
> > >
> > > Voir j’aurais pas pu du tout
> >
> > Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence
>
> Je sais pas, ça me fais peur moi
>
>
> J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve
>
> Le proprio m’en demande 150k
>
> 150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo
>
>
> 220k
>
> Taxe foncière
>
> Tout à ma charge
>
> La maison est neuve là, mais dans 15 ans…
>
> Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne
>
>
> Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique
>
>
> Tu vois ce que je veux dire
>
> Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé
>
> En + d’avoir donné 220k a la banque
>
>
> Faudra que je rachète une maison si je vend celle là
>
> Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière
>
>
> + après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts
>
> C’est trop un bordel
Le système est fait de sorte que tu galères un max
Il a été pensé pour décourager l'accès à la propriété
C'est juste n'importe quoi
Déjà le prix bien trop élevé pour un bien nécessaire et basique
Les taxes innombrables si tu as une maison un peu équipée
L'administration superflue
Non mais j’étend tout le temps ça
« Si tu achète tu fais une plus valu à la revente »
Dis moi si je me trompe mais j’achète aujourd’hui une maison à 200k
Faut que je donne en + 100k d’intérêt à la banque
Donc la maison me reviens à 300k
Faudrait que dans 20 ans alors qu’elle ne sera plus aux normes et dépassés esthétiquement j’arrive à la revendre 300k à un plus gros pigeon que moi juste pour rentrer dans mes frais
(Et je compte pas l’entretien ni les taxes)
Ça me paraît impossible de nos jours
Les gens sont juste incapable de calculer un rendement. Tu te penches sur leurs calculs t'as pas la taxe foncière, les frais de copro, l'entretien et la rénovationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Oui j’ai bien l’impression
Et ils négligent aussi beaucoup les intérêts de la banque
Beaucoup croient qu’ils payent le prix de l’annonce immobilière, ils oublient qu’ils donnent quasi 50% du prix du bien à la banque
+ négligent la durabilité de la maison
Aujourd’hui une maison de 2003 c’est difficile à vendre tant c’est dépassé
En 25 ans c’est compensé avec l’inflation le golem, tous ceux qui ont fait des crédits à taux bas vont payer leur logement moins cher que le prix réel

Oue Oue Oue

J’ai un oncle à moi qui avait ce discours au début des années 2000 quand il a acheté sa maison

Aujourd’hui il veut la vendre et il n’y arrive pas parcque la maison est une maison des années 2000 qui n’intéresse pas la nouvelle génération qui veut du moderne ou du vrai ancien (pierre)

Il veut partir vivre dans le sud et il se rend compte qu’avec l’inflation même si il vend au prix qu’il veut il ne peut pas se prendre un bien correct dans le sud

L’immobilier c’est pas si simple de revendre et de se barrer avec le fric au bout de 25 ans

UltraPicasso

2023-11-30 11:34:42

J'ai jamais compris le délire du locataire qui serait plus mobile qu'un propriétaire.

Quand vous possédez un bien vous pouvez le mettre en location et choisir un locatix de confiance qui ne dégradera rien dans votre bien.

derapage_ctrl

2023-11-30 11:34:54

Le 30 novembre 2023 à 11:33:43 :
Le 30 novembre 2023 à 11:27:22 :
Le 30 novembre 2023 à 11:26:24 :
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> Le 30 novembre 2023 à 11:16:21 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:12:56 :
> >> Le 30 novembre 2023 à 11:07:52 :
> > >> Le 30 novembre 2023 à 11:07:17 :
> > > >> Le 30 novembre 2023 à 11:05:53 :
> > > > >> Le 30 novembre 2023 à 11:02:55 :
> > > > > >> Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
> > > > > > >Dans les faits ils le sonthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701219738-kotomilagoatlunettes2.png
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> > > > > > > Dans la pratique, une petite crise éco et finitohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701264034-kotomirsa.png
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> > > > > > C’est ça, en plus ils ont enchaîné à leur taf ils ne peuvent pas partir du jour au lendemain en se disant j’en ai marre, non il y a un crédit en cours
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> > > > > > Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager c’est pas pour faire joli
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> > > > > > Et oui,https://image.noelshack.com/fichiers/2020/47/2/1605581810-sans-titre-5589636556669.png
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> > > > > Parce que ton loyer c'est une option peut etre ?
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> > > > Il veut dire par là changer de région
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> > > > J’ai changé 3 fois de région pour améliorer mes salaires ces 8 dernières années
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> > > > Avec un crédit maison sur les bras ça aurait été bien moins facile
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> > > > Voir j’aurais pas pu du tout
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> > > Bah oui, tu achètes quand tu as une situation un minimum stable, c'est une évidence
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> > Je sais pas, ça me fais peur moi
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> > J’ai un loyer de 650€ pour une maison neuve
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> > Le proprio m’en demande 150k
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> > 150k + les intérêts ça va faire que je vais payer la maison 220k grosso modo
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> > 220k
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> > Taxe foncière
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> > Tout à ma charge
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> > La maison est neuve là, mais dans 15 ans…
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> > Alors qu’en restant locataire quand ça m’a soûlé je change pour + moderne
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> > Parcque on est en 2020 si tu regarde la tête des maisons des années 2000 aujourd’hui c’est totalement démodé et foutu en terme de conso énergétique
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> > Tu vois ce que je veux dire
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> > Dans 20 ans personne voudra m’acheter ma maison elle ne sera plus aux normes énergétique et esthétiquement elle sera dépassé
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> > En + d’avoir donné 220k a la banque
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> > Faudra que je rachète une maison si je vend celle là
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> > Tu va me dire t’auras fais une plus valu … je suis pas sur étant donné ce que j’aurais donné en intérêt et en taxe foncière
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> > + après admettons que je l’ai revendu faut racheter avec encore des intérêts
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> > C’est trop un bordel
>
> Le système est fait de sorte que tu galères un max
> Il a été pensé pour décourager l'accès à la propriété
> C'est juste n'importe quoi
> Déjà le prix bien trop élevé pour un bien nécessaire et basique
> Les taxes innombrables si tu as une maison un peu équipée
> L'administration superflue
Non mais j’étend tout le temps ça
« Si tu achète tu fais une plus valu à la revente »
Dis moi si je me trompe mais j’achète aujourd’hui une maison à 200k
Faut que je donne en + 100k d’intérêt à la banque
Donc la maison me reviens à 300k
Faudrait que dans 20 ans alors qu’elle ne sera plus aux normes et dépassés esthétiquement j’arrive à la revendre 300k à un plus gros pigeon que moi juste pour rentrer dans mes frais
(Et je compte pas l’entretien ni les taxes)
Ça me paraît impossible de nos jours
Les gens sont juste incapable de calculer un rendement. Tu te penches sur leurs calculs t'as pas la taxe foncière, les frais de copro, l'entretien et la rénovationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Oui j’ai bien l’impression
Et ils négligent aussi beaucoup les intérêts de la banque
Beaucoup croient qu’ils payent le prix de l’annonce immobilière, ils oublient qu’ils donnent quasi 50% du prix du bien à la banque
+ négligent la durabilité de la maison
Aujourd’hui une maison de 2003 c’est difficile à vendre tant c’est dépassé
En 25 ans c’est compensé avec l’inflation le golem, tous ceux qui ont fait des crédits à taux bas vont payer leur logement moins cher que le prix réel
Oue Oue Oue
J’ai un oncle à moi qui avait ce discours au début des années 2000 quand il a acheté sa maison
Aujourd’hui il veut la vendre et il n’y arrive pas parcque la maison est une maison des années 2000 qui n’intéresse pas la nouvelle génération qui veut du moderne ou du vrai ancien (pierre)
Il veut partir vivre dans le sud et il se rend compte qu’avec l’inflation même si il vend au prix qu’il veut il ne peut pas se prendre un bien correct dans le sud
L’immobilier c’est pas si simple de revendre et de se barrer avec le fric au bout de 25 ans

C’est juste sa maison qui pue la merde, avant 2023 l’immobilier ne s’est jamais aussi bien porté

WiiBOUM

2023-11-30 11:35:07

Le 30 novembre 2023 à 11:31:36 :
Le 30 novembre 2023 à 11:30:18 :
Le 30 novembre 2023 à 11:29:19 :
Le 30 novembre 2023 à 11:25:09 :
Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
>La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
4 fois par ans peut-être pas
Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣
5 fois sans compter quand je vivais chez mes parents
Je suis parti à 20 ans
J’en ai 32
5 fois en 12 ans donc
J’ai commencé avec des studios
Puis des résidences
Aujourd’hui maison individuelle
Je regrette pas franchement
T’fasson a 20 ans t’as pas les sous pour acheter quoi que ce soit
Même à 32 les banques demandent des apports fumistes pour acheter
« Des apports fumistes pour acheter »
Non, seulement 10% et 3 mois de C.D.I.
Menteurs

Bien sûr qu’il ment

Ils demandent quasi 20% aujourd’hui + qui a 20% de 200k soit 40k de côté comme ça qui dorment?

MakimaBestWaifu

2023-11-30 11:35:14

Le 30 novembre 2023 à 10:24:16 :
Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
Dans les faits ils le sonthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701219738-kotomilagoatlunettes2.png
Dans la pratique, une petite crise éco et finitohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701264034-kotomirsa.png
Non c'est la banque qui est proprio, il ne seront que propriétaire d'une partie du logement au prorata du crédit effectivement rembourséhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Non
Priere de réviser votre droit des biens

derapage_ctrl

2023-11-30 11:35:44

Le 30 novembre 2023 à 11:34:42 :
J'ai jamais compris le délire du locataire qui serait plus mobile qu'un propriétaire.
Quand vous possédez un bien vous pouvez le mettre en location et choisir un locatix de confiance qui ne dégradera rien dans votre bien.

Laisse les LOWcatix se rassurer comme ils peuvent et négocier avec le proprio pour installer un cadre dans un salon :rire:

derapage_ctrl

2023-11-30 11:36:20

Le 30 novembre 2023 à 11:35:07 :
Le 30 novembre 2023 à 11:31:36 :
Le 30 novembre 2023 à 11:30:18 :
Le 30 novembre 2023 à 11:29:19 :
Le 30 novembre 2023 à 11:25:09 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
> >La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
>
> 4 fois par ans peut-être pas
>
> Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣
5 fois sans compter quand je vivais chez mes parents
Je suis parti à 20 ans
J’en ai 32
5 fois en 12 ans donc
J’ai commencé avec des studios
Puis des résidences
Aujourd’hui maison individuelle
Je regrette pas franchement
T’fasson a 20 ans t’as pas les sous pour acheter quoi que ce soit
Même à 32 les banques demandent des apports fumistes pour acheter
« Des apports fumistes pour acheter »
Non, seulement 10% et 3 mois de C.D.I.
Menteurs
Bien sûr qu’il ment
Ils demandent quasi 20% aujourd’hui + qui a 20% de 200k soit 40k de côté comme ça qui dorment?

Plein de gens

Pas-D-id

2023-11-30 11:36:58

Le 30 novembre 2023 à 10:23:09 :
Dans les faits ils le sonthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701219738-kotomilagoatlunettes2.png
Dans la pratique, une petite crise éco et finitohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/48/3/1701264034-kotomirsa.png

Dans les faits c'est la banque qui en est propriétaire, nuance :ok:

jeaniguanodon

2023-11-30 11:38:24

Le 30 novembre 2023 à 11:29:32 :
Y a pas plus rentable que la pierre btg ? Un actif ça te génère peut-être plus d’argent à l’instant T, sauf que si ça se casse la gueule et que la roue arrête de tourner tu seras à poil, avec une maison ou un logement ça n’arrivera jamais, puisque tu pourras toujours tirer un revenu au prix moyen du marché peut importe que l’immobilier coule ou explose (qui s’adapte automatiquement en fonction des salaires)

Non clairement pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

WiiBOUM

2023-11-30 11:39:42

Le 30 novembre 2023 à 11:36:20 :
Le 30 novembre 2023 à 11:35:07 :
Le 30 novembre 2023 à 11:31:36 :
Le 30 novembre 2023 à 11:30:18 :
Le 30 novembre 2023 à 11:29:19 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:25:09 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
> >> Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
> > >La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
> >
> > 4 fois par ans peut-être pas
> >
> > Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
>
> 14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣
5 fois sans compter quand je vivais chez mes parents
Je suis parti à 20 ans
J’en ai 32
5 fois en 12 ans donc
J’ai commencé avec des studios
Puis des résidences
Aujourd’hui maison individuelle
Je regrette pas franchement
T’fasson a 20 ans t’as pas les sous pour acheter quoi que ce soit
Même à 32 les banques demandent des apports fumistes pour acheter
« Des apports fumistes pour acheter »
Non, seulement 10% et 3 mois de C.D.I.
Menteurs
Bien sûr qu’il ment
Ils demandent quasi 20% aujourd’hui + qui a 20% de 200k soit 40k de côté comme ça qui dorment?
Plein de gens

À moins d’être no life qui vit chez ses parents personne n’a 40k de côté à 25/30 ans

Invente pas les choses quand même

La preuve les accords de crédits s’effondrent, c’est bien que les gens n’ont pas

Silver111

2023-11-30 11:39:45

Suffit de tomber au chômage , ne pas honoré plusieurs mensualités de crédit

Tes finis hein huissier et mise en vente force de ta maison :rire:

jeaniguanodon

2023-11-30 11:39:58

Le 30 novembre 2023 à 11:34:42 :
J'ai jamais compris le délire du locataire qui serait plus mobile qu'un propriétaire.
Quand vous possédez un bien vous pouvez le mettre en location et choisir un locatix de confiance qui ne dégradera rien dans votre bien.

Oui c'est vrai mais il faut faire attention à sa capacité d'endettement qui peut être freinée. Et tu auras vraisemblablement un cash flow négatif, encore plus négatif si tu passes par une agence et si tu prends une assurance :hap:

LincPuissant

2023-11-30 11:41:35

Le 30 novembre 2023 à 11:33:19 :
Le 30 novembre 2023 à 11:31:36 :
Le 30 novembre 2023 à 11:30:18 :
Le 30 novembre 2023 à 11:29:19 :
Le 30 novembre 2023 à 11:25:09 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
> >La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
>
> 4 fois par ans peut-être pas
>
> Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣
5 fois sans compter quand je vivais chez mes parents
Je suis parti à 20 ans
J’en ai 32
5 fois en 12 ans donc
J’ai commencé avec des studios
Puis des résidences
Aujourd’hui maison individuelle
Je regrette pas franchement
T’fasson a 20 ans t’as pas les sous pour acheter quoi que ce soit
Même à 32 les banques demandent des apports fumistes pour acheter
« Des apports fumistes pour acheter »
Non, seulement 10% et 3 mois de C.D.I.
Menteurs
Dixit le locatix, je suis déjà proprio

Depuis quand ?

Tutanotron2

2023-11-30 11:42:50

Tu peux revendre ton bien avant même d'avoir remboursé la totalité du prêt (donc au prorata du reste à rembourser à la banque), alors certes il faut minimum 5 à 7 ans pour être rentable dans la plupart des cas, mais même en cas de moins value à la revente tu récupères de l'argent au pire des cas, alors qu'un locatix il ne récupèrera jamais ses loyers payés à son proprio. Après dans l'idéal il faut que les mensualités du crédit + la taxe foncière te revienne moins cher que d'être locataire dans ce même logement. Surtout que rien n'empêche d'investir sur d'autres actifs à coté tout en étant proprio.
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/17/2/1650928303-l-ete-approche-et-l-odeur-des-chattes-puantes-nous-enivre.png

DemocratieFR

2023-11-30 11:43:36

Le 30 novembre 2023 à 10:25:20 :
Oui oui on connait la chanson les low : "Gne gne c'est pas toi c'est la banque qui est proprio"
Changez rien les ignares

Sauf que c'est la vérité. Insulter les autres d'ignares en étant soi-même dans le faux, un classique de ce forum arrogant et prétentieux :rire:

Hapement

2023-11-30 11:44:59

Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
4 fois par ans peut-être pas
Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance

Ça fait rêver

WiiBOUM

2023-11-30 11:45:48

Faudrait faire le vrai calcul de combien te reviens une maison réellement

En prenant le prix moyen de 250k

Combien tu donne d’intérêt à la banque

Combien tu paye de taxe foncière

Combien tu paye d’entretien/ mise au normes

Sur 25 ans une maison a 250k je suis sur qu’elle te reviens à grosso modo 450k ou pas loin

450k de 30 a 80 ans ça te fait quand même 750€ par mois

À ce prix là franchement vaut mieux rester locataire, moins de prise de tête

DemocratieFR

2023-11-30 11:45:54

Le 30 novembre 2023 à 11:44:59 :
Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
4 fois par ans peut-être pas
Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
Ça fait rêver

Bah oui.

C'est sûr que c'est mieux de passer sa vie au même endroit :ok:

Silver111

2023-11-30 11:47:02

Les gens qui font des crédits pour des résidences principales :rire:

Il faut faire des crédits pour des investissements
locatif :rire:

Tu te serais retrouver à la fin avec 1000-1500€ net de rente :rire:

Hapement

2023-11-30 11:47:26

Le 30 novembre 2023 à 11:35:07 :
Le 30 novembre 2023 à 11:31:36 :
Le 30 novembre 2023 à 11:30:18 :
Le 30 novembre 2023 à 11:29:19 :
Le 30 novembre 2023 à 11:25:09 :
> Le 30 novembre 2023 à 11:23:57 :
>> Le 30 novembre 2023 à 11:22:57 :
> >La fameuse mobilité/liberté des locataires qui veulent pouvoir demenager 4 fois par ans
>
> 4 fois par ans peut-être pas
>
> Mais j’ai 32 ans j’ai déménagé 14 fois depuis ma naissance
14x les honoraires d’agences et toutes les paperasses debiles, chaud 🤣
5 fois sans compter quand je vivais chez mes parents
Je suis parti à 20 ans
J’en ai 32
5 fois en 12 ans donc
J’ai commencé avec des studios
Puis des résidences
Aujourd’hui maison individuelle
Je regrette pas franchement
T’fasson a 20 ans t’as pas les sous pour acheter quoi que ce soit
Même à 32 les banques demandent des apports fumistes pour acheter
« Des apports fumistes pour acheter »
Non, seulement 10% et 3 mois de C.D.I.
Menteurs
Bien sûr qu’il ment
Ils demandent quasi 20% aujourd’hui + qui a 20% de 200k soit 40k de côté comme ça qui dorment?

J'ai acheté y'a 5 ans avec 0€ d'apport

C'est sur que la, aujourd'hui en 2023 c'est compliqué, mais ça évolue hyper vite les situations, dans 2/3 ça sera re-avantageux c'est un cycle tout ça