Ayaaa TAUX d'interet à 5% bientôt ! On est finito

Acheter un bien a 1 millions de $ avec les taux actuel équivault à payer presque 1 million de $ en intêret.

C'est infiniment plus intéressant de louer en ce moment.

Sélection naturelle pour les nouveau proprio qui sont arrivé en fin de Ponzi.

Le 16 août 2023 à 11:53:15 :

Le 16 août 2023 à 11:52:36 :
Interdire toute solution de location de logements à la nuitée déjà ;
Virer les étudiants des villes ;
Mettre fin à toutes les niches fiscales liées à l'immobilier (sauf pour la résidence principale pour des travaux d'économie d'énergie, d'amélioration de l'habitat...)
Interdire les SCI.

Problème réglé. L'immobilier redeviendra une affaire de particuliers ayant besoin de se loger, avec une plus grande liquidité dans les achats/vente.

Les étudiants ils logent où du coup? Dans la forêt avec des tentes?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Les universités en ville c'est un non-sens.
Tu construis les universités à la campagne et tu fais des campus gérés par l'université en question.
Là tu as quand même des immeubles entiers construits uniquement pour faire du lmnp pour étudiants, c'est aberrant. Tu vas sur LBC tu regardes une vile comme Montrouge (limitrophe de Paris), c'est tout ce qu'il y a à vendre.

Les seuls endroits où ça baisse c'est dans les bulles immobilières des grandes villes shihole genre Paris ou Lyon, ou de toute façon des villes où il fallait être vraiment con d'acheter ces dernières années

Dans les belles banlieues parisiennes où il était intelligent d'acheter ça bougera pas d'un poil

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

Le 16 août 2023 à 11:50:05 :

Le 16 août 2023 à 11:47:19 :
eh non c'est bientôt 5.5% aux USA
https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
Donc Christine Lagarde et la BCE vont suivre, peut-être bien 6% en Europe soon
J'imagine pas la gueule des prolos et des boomers qui peuvent pas travailler ailleurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/48/1480462913-sans-titre-4.png

Oui mais ils pourront plus maintenir ces taux de SINGE très longtemps ... tu imposes ça 6mois tu commences à avoir une récession de BATARD ...

Déja en france la conso est très basse et c'est ULTRA MAUVAIS pour les entreprise car je le rappel ... toutes les entreprises qui ont fait des PRETS COVID avaient un différé de 2 ou 3ans donc ca commence à payer les vrais mensualité du crédit cet été ... ca va être une boucherie

C’est la base de l’économie compris par 1% de la population .
Inflation -> récession -> chômage

Les proprios vont vite se retrouver au chômage et ne pourront plus rembourser leurs crédit , ils devront vendre à prix cassé .

Du coup crack immo

Oui on sait Corentin le prix de ta maison à limoge de 60 m2 ne baissera pas à limoge .
Et oui on sait tu perdras pas on taf d’informaticien à la mairie de limoge

Et oui on sait ton voisin a vendu sa maison plus cher que toi tu l’as acheté
Et que le meilleur marqueur pour analyser l’immo en France c’est d’écouter Gérard après 3 ricard à l’apéro

Le 16 août 2023 à 11:52:30 :

Le 16 août 2023 à 11:47:49 :
Croire que l'immo va baisser réellement c'est croire au père noel, du moins en France. Les gens préfèrent mourir avec leur bien, le voir pourrir des dizaines d'années plutôt que de baisser.

C'est ce qu'ils disaient aussi en 2006 avant qu'ils soient SELECAO par la crisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

La fameuse crise qui n'a presque pas touché la France

Le 16 août 2023 à 11:08:19 :
Les elites en ont rien a foutre de ca, ca les concernent pas
Et dans 20-30 ans ils seront tous deja mort ainsi que les boomers
Ils s’en branlent que la société s’effondre après eux

This

Sachant aussi que notre fabuleux PAYS et sa politique du QUOIQUILENCOUTE à fait tourner à mort la planche à billet on est dans une merde atroce ...

Par exemple notre dette en % du PIB on est passé devant l'ESPAGNE et ça va pas s'arrranger avec la spiral infernal qui commence car les prêts qu'on a refourgué sont garantie par l'état

sachant que plus notre pays est dans la merde plus le poids de la dette va augmenter car nos notes de fiabilité credit vont diminuer ...

Le mozart de la finance va nous sortir de tout ça sans soucis

Le 16 août 2023 à 11:45:57 :

Le 16 août 2023 à 11:40:47 :

Le 16 août 2023 à 11:39:29 :

Le 16 août 2023 à 11:36:50 :

Le 16 août 2023 à 11:34:45 :

> Le 16 août 2023 à 11:31:19 :

>> Le 16 août 2023 à 11:30:18 :

> >Les proprios qui veulent vendre VITE sont pas nombreux à cause des TAUX FIXE de merde en france qui empèche la sélection naturel par le TAUX

> >

> > Les gens ont juste a TANKER 2 ou 3ans avant une nouvelle baisse de taux et l'afflux de liquidité a nouveau dans le ponzi ... donc aucune raison de vendre au rabais si tu peux attendre un peu

>

> tu peux expliquer l aselection par le taux

La sélection naturel par le TAUX VARIABLE , c'est que tu prends ton crédit à 1.5% en 2020 donc tu as des mensualité d'une certaine valeur ...

Mais ton taux est variable donc quand la banque monte son TAUX le TAUX de ton crédit MONTE donc ta mensualité MONTE
Si ton salaire monte pas + l'inflation tu as bcp plus de chance de pas pouvoir payer ... En france il y a quasi quue du TAUX fixe donc ça n'arrive jamais ...

ca explique pourquoi le marché US est bcp plus réactif que le marché FR

Ah je vois c'est comme ça qu'a débuté la crise de 2008, les taux ont monté et les prostitués et drogués pouvaient plus payer, donc la banque prend possession du bien et le vend. Sauf que si tu fais ça à grande échelle bah le prix de l'immo se casse la gueule

Oui c'est pareil un peu en cryto quand tu as un trop gros crédit sur un collatérale de merde ... c'est arrivé ya pas longtemps sur le CRV

quand ton collatéral devient illiquide la banque peux prendre tarif car même si sur collatéralisé le collat peux perdre tellement de valeur qu'impossible de sortir en positif

Du coup le taux fixe empeche de se faire une marge rapidement, si c'est ça qui empeche de vendre son bien ?

Le taux fixe limite le fait que tout le monde va devenir insolvable en même temps oui

Mais ce qu'on voit sur le marché FR là c'est une BAISSE drastique du volume de transaction car l'offre arrive plus à rejoindre la demande ... donc on est dans l'attente d'une baisse

Mais le cercle ou on est salement vicieux ... car l'inflation CONTINUE à monter malgrès la monté des taux ... alors que les salaire ne BOUGE quasi pas (faible augmentation de l'ordre de 3% par an) alors que les prix ont fait + 30% en 2ans ... et les prix de l'énergie vont continuer à pump ..

D'ailleurs en france il y a un EFFONDREMENT de la consommation intérieur dans le PAYS car les ménages ont plus de tunes ... (on gagne encore du PIB via nos exportations d'arme en autre)

On approche une récession global et une sainte purge (les chinois sont pas bien non plus dans cette histoire)

Les salaires augmenteront jamais en France, avec 7k tu fait partie des 1% (nofake)
Mais ouais vu la fuite des cerveaux, ou la fuite tout court car même des prolos partent

Le 16 août 2023 à 11:56:01 :

Le 16 août 2023 à 11:52:30 :

Le 16 août 2023 à 11:47:49 :
Croire que l'immo va baisser réellement c'est croire au père noel, du moins en France. Les gens préfèrent mourir avec leur bien, le voir pourrir des dizaines d'années plutôt que de baisser.

C'est ce qu'ils disaient aussi en 2006 avant qu'ils soient SELECAO par la crisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

La fameuse crise qui n'a presque pas touché la France

Parce que les pouvoirs publics ont fait des lois pour protéger leurs électeurs
Si on avait laissé faire le marché (comme en Espagne), on serait à des prix beaucoup plus raisonnables actuellement

Le 16 août 2023 à 11:53:21 :
Absolument AUCUN propriétaire n'acceptera de vendre en dessous de son prix d'achat, AUCUN

La seule chance pour avoir des prix qui baissent c'est que les héritiers des boomers n'aient pas les moyens de payer les taxes d'héritage, mais vu que les héritiers vont également avoir l'argent des comptes gonflés à bloc de leurs parents boomers qui épargnent à l'infini depuis des années, bah quasi tous les héritiers de logements auront les moyens de payer ces taxes

Donc la baisse du prix de l'immo va être ultra relative par rapport à l'augmentation des taux et au final rien ne changera

Si l'offre et la demande bougent toutes les deux vers le bas, le prix peut rester le même mais la quantité échangée diminue de beaucouphttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Définition d'une récessionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 16 août 2023 à 11:55:15 :
Les seuls endroits où ça baisse c'est dans les bulles immobilières des grandes villes shihole genre Paris ou Lyon, ou de toute façon des villes où il fallait être vraiment con d'acheter ces dernières années

Dans les belles banlieues parisiennes où il était intelligent d'acheter ça bougera pas d'un poil

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/boulogne-billancourt-92100/
-6% en 1 an à Boulogne Billancourt

Encore un expert

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

C'est ça ça baissera jamais surtout si le forum fantasme sur l'effondrement de l'immobilier ça n'arrivera JAMAIS

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

En 1985 il y avait 56 millions d'habitant.
Il y en a 66 aujourd'hui.
Donc il faudrait perdre 10 millions d'habitant au minimum.

Le 16 août 2023 à 11:57:47 :

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

C'est ça ça baissera jamais surtout si le forum fantasme sur l'effondrement de l'immobilier ça n'arrivera JAMAIS

à up en temps vouluhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 16 août 2023 à 11:56:56 :
Sachant aussi que notre fabuleux PAYS et sa politique du QUOIQUILENCOUTE à fait tourner à mort la planche à billet on est dans une merde atroce ...

Par exemple notre dette en % du PIB on est passé devant l'ESPAGNE et ça va pas s'arrranger avec la spiral infernal qui commence car les prêts qu'on a refourgué sont garantie par l'état

sachant que plus notre pays est dans la merde plus le poids de la dette va augmenter car nos notes de fiabilité credit vont diminuer ...

Le mozart de la finance va nous sortir de tout ça sans soucis

Le Mozart est bientôt parti. Il ne fou plus rien, on est sur 2027 déjà

Le 16 août 2023 à 11:57:52 [Tamaire] a écrit :

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

En 1985 il y avait 56 millions d'habitant.
Il y en a 66 aujourd'hui.
Donc il faudrait perdre 10 millions d'habitant au minimum.

10 milliom d'habs ca justifie jamais la hausse qu'on a vu, les boomers ont tout rafflés et llobbient pour pas élargir les zones constructibes et vendent leur merde a prix d'or

Le 16 août 2023 à 11:57:52 :

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

En 1985 il y avait 56 millions d'habitant.
Il y en a 66 aujourd'hui.
Donc il faudrait perdre 10 millions d'habitant au minimum.

1 personne doit occuper 1 logement ?

Un taux ça se renégocie hein

Le 16 août 2023 à 11:58:22 :

Le 16 août 2023 à 11:57:47 :

Le 16 août 2023 à 11:55:47 :

Le 16 août 2023 à 11:54:09 jeancallofduty a écrit :
Y’a 2 ans un 50m2 à Créteil c’était minimum 300k

Maintenant yen a énormément a même pas 260k.

l'immobilier a fait x5 inflation prise en compte depuis les années 80, je veux voir la meme, prix divisés par 5, baisse de 10% c'est des miettes

C'est ça ça baissera jamais surtout si le forum fantasme sur l'effondrement de l'immobilier ça n'arrivera JAMAIS

à up en temps vouluhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Ca baissera jamais mon khey. Ca ait 30 ans qu'on prédit l'effondrement de l'immobilier