[PROPRIO] Il veut me faire reboucher des trous par un pro

J'ai rendu mon appart c'était une porcherie ahi

Bien plus que le coût de la caution

Mais bon ils ont tardé à envoyer un courrier du coup rien payé

(C'était aussi des saloperies)

Le 06 juin 2023 à 11:59:39 :

Le 06 juin 2023 à 11:57:20 jeanlezard a écrit :

Le 06 juin 2023 à 11:54:53 :

Le 06 juin 2023 à 11:53:30 :
Les golems qui se font systématiquement encaisser leur caution parceque y'a un microtrou dans les murs, bien vos vies ?

Si tu tombes sur un proprio verreux, même si tu rends l'appart en meilleur état que tu ne l'as eu, tu reverras pas ta caution.
Tout le monde sait qu'il faut jamais payer le dernier mois de loyer
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Généralement suffit d'une lettre recommandé et ça suffit pour retrouver ta caution. Si tu sens qu'il est vraiment pas honnête retenir le dernier loyer c'est une solution aussi même si théoriquement c'est pas légalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Tout comme te prendre ta caution pour des frais inexistants comme les "frais de ménage" ou "peinture usée" ou matériel défectueux alors que c'est de l'usure naturelle, c'est une bataille d'illégalité de toute manière.
C'est un jeu, le proprio essaye de t'enculer, tu l'encules aussi. Au final tu payes pas ton loyer, il garde ta caution, et financièrement tout le monde est quitte.
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Exact ça finit toujours comme çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

[11:41:18] <Fbplay>
Bouche les toi même, si l'entreprise viens elle vas repartir au moins dans le pire des cas tu vas juste payer le déplacement

Habile aussi tu demandes à ASSISTER à la prise de devis

[11:51:15] <ToujoursHumain>

Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :
AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Le 06 juin 2023 à 12:02:26 :

[11:41:18] <Fbplay>
Bouche les toi même, si l'entreprise viens elle vas repartir au moins dans le pire des cas tu vas juste payer le déplacement

Habile aussi tu demandes à ASSISTER à la prise de devis

A savoir qu'en cas de réels travaux justifiés le propriétaire est tenu de faire faire des devis par plusieurs entreprise et le locataire peut décider à qui adjuger les travaux

Les proprios qui alourdissent les devis parcequ'ils connaissent le professionnel qui va faire les traveaux, bordel les golems réveillez vous, les proprios ils feront tout pour vous entuber

Le 06 juin 2023 à 11:57:45 :

Le 06 juin 2023 à 11:55:33 :
La loi est très simple sur ce point là, Décret n°87-712 du 26 août 1987 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148

a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
Maintien en état de propreté ;
Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.

Tu es en location, tu as le droit d'aménager le bien loué comme bon te semble, hors réaménagement structurel.
Tu as percé : tu rebouches et fais un menu raccord de peinture là où tu as rebouché.
Repeindre un mur n'est pas un menu raccord, tu n'as pas à repeindre le mur entièrement.

Ils me font toujours rire ces boomers, ces investisseurs en SCI : du locatif implique qu'une personne va vivre dans le bien loué, et peut en disposer comme elle le souhaite, on est pas dans une maison témoin où le locataire n'est là que pour satisfaire le besoin de rentabilité du propriétaire.

Bref, tu fais comme on a dit, si tu sens qu'il va t'enfler, tu gardes l'équivalent du dépôt de garantie sur ton dernier mois de loyer.

Ok, merci clé pour le texte de loi, mais si je paye pas le dernier loyer y'a pas moyen qu'il me fasse chier ?

Le 06 juin 2023 à 11:57:45 :

Le 06 juin 2023 à 11:55:33 :
La loi est très simple sur ce point là, Décret n°87-712 du 26 août 1987 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148

a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :
Maintien en état de propreté ;
Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.

Tu es en location, tu as le droit d'aménager le bien loué comme bon te semble, hors réaménagement structurel.
Tu as percé : tu rebouches et fais un menu raccord de peinture là où tu as rebouché.
Repeindre un mur n'est pas un menu raccord, tu n'as pas à repeindre le mur entièrement.

Ils me font toujours rire ces boomers, ces investisseurs en SCI : du locatif implique qu'une personne va vivre dans le bien loué, et peut en disposer comme elle le souhaite, on est pas dans une maison témoin où le locataire n'est là que pour satisfaire le besoin de rentabilité du propriétaire.

Bref, tu fais comme on a dit, si tu sens qu'il va t'enfler, tu gardes l'équivalent du dépôt de garantie sur ton dernier mois de loyer.

Ok, merci clé pour le texte de loi, mais si je paye pas le dernier loyer y'a pas moyen qu'il me fasse chier ?

Le fait de ne pas payer le dernier mois de loyer n'est en effet pas l'approche légaliste, mais peut se justifier face à une personne manifestement de mauvaise foi, cela permet d'inverser le rapport de force entre toi et le propriétaire puisque c'est maintenant toi qui est en possession de la somme.

Hypothèses :

• Tu as des retenues légitimes sur le dépôt de garantie au titre de dégradations locatives : tu t'arranges amiable avec le propriétaire une fois l'état des lieux de sortie passé. Il se rembourse le loyer impayé sur ton dépôt de garantie. Il te fournit des devis, tu lui payes les dégradations.

• Tu as des retenues que tu contestes : Il se rembourse sur le dépôt de garantie. Il te met en demeure de régler ses devis. Si moins de 5000e cela part en commission de conciliation, etc ...

• Pas de retenues : Il se rembourse sur le dépôt de garantie. Fin de l'histoire.

Le 06 juin 2023 à 12:04:06 :

[11:51:15] <ToujoursHumain>

Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :
AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Dans la majorité des cas si tu rend ton appartement propre et que tu paye pas le dernier loyer, le proprio te rend ta caution et tu lui paye le dernier loyer et ça se passe bien.

Le 06 juin 2023 à 12:04:17 :

Le 06 juin 2023 à 12:02:26 :

[11:41:18] <Fbplay>
Bouche les toi même, si l'entreprise viens elle vas repartir au moins dans le pire des cas tu vas juste payer le déplacement

Habile aussi tu demandes à ASSISTER à la prise de devis

A savoir qu'en cas de réels travaux justifiés le propriétaire est tenu de faire faire des devis par plusieurs entreprise et le locataire peut décider à qui adjuger les travaux

je crois que le locataire a le droit de faire son propre devis par un pro qu'il aura lui même choisi

T'as le droit de faire des trous dans ton appart.

Ca me fait toujours rire les gens qui disent "je loue donc je ne fais pas de trous".
A croire que ça fout l'appart en l'air.

A chaque fois j'accroche ma télé aux murs, à chaque fois je met des meubles et étagères aux murs. Quand je pars je bouches juste les trous et c'est tout.

Repeindre c'est à charge du proprio, c'est de l'usure normale du bien, c'est le minimum à faire de sa part repeindre.

T'es tombé sur un cassos, je ne sais pas ce que tu peux faire. Mais c'est scandaleux qu'il te demande ça.

Déjà au dela des frais, comme si t'as le temps de retaper tout son appart alors que tu dois te charger de ton déménagement...

[12:04:17] <jeanlezard>

Le 06 juin 2023 à 12:02:26 :

[11:41:18] <Fbplay>
Bouche les toi même, si l'entreprise viens elle vas repartir au moins dans le pire des cas tu vas juste payer le déplacement

Habile aussi tu demandes à ASSISTER à la prise de devis

A savoir qu'en cas de réels travaux justifiés le propriétaire est tenu de faire faire des devis par plusieurs entreprise et le locataire peut décider à qui adjuger les travaux

Habile

Le 06 juin 2023 à 12:04:17 :

Le 06 juin 2023 à 12:02:26 :

[11:41:18] <Fbplay>
Bouche les toi même, si l'entreprise viens elle vas repartir au moins dans le pire des cas tu vas juste payer le déplacement

Habile aussi tu demandes à ASSISTER à la prise de devis

A savoir qu'en cas de réels travaux justifiés le propriétaire est tenu de faire faire des devis par plusieurs entreprise et le locataire peut décider à qui adjuger les travaux

Non.
Un seul devis suffit.
Le juge peut juger recevable un seul devis, même si les travaux ne sont jamais réalisés.

Le 06 juin 2023 à 12:04:06 :

[11:51:15] <ToujoursHumain>

Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :
AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Oui, ils vont saisir l'argent directement sur tes comptes plus les frais. Si c'est pas la cas c'est que tu es un Ksos Insolvable. Et j'en déduis que ta cautions qui saute et justifié.

Le 06 juin 2023 à 12:07:43 :

Le 06 juin 2023 à 12:04:06 :

[11:51:15] <ToujoursHumain>

Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :
AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Oui, ils vont saisir l'argent directement sur tes comptes plus les frais. Si c'est pas la cas c'est que tu es un Ksos Insolvable. Et j'en déduis que ta cautions qui saute et justifié.

mais bordel

Il y a deux cas de figure ou le proprio va pas chercher ses sous.
1- il a cherché a t’entuber et il peut pas justifié le sautage de ta caution.
2- Il est trop riche et il va perdre son temps pour de l'argent kil juge négligeable.

Ca ne fait de vous des génie les gens paye pas.

[12:08:04] <Troulanus>

Le 06 juin 2023 à 12:07:43 :

Le 06 juin 2023 à 12:04:06 :

[11:51:15] <ToujoursHumain>

Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :
AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Oui, ils vont saisir l'argent directement sur tes comptes plus les frais. Si c'est pas la cas c'est que tu es un Ksos Insolvable. Et j'en déduis que ta cautions qui saute et justifié.

mais bordel

Oyooooo
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/24/1/1623698341-future-luyat.png
Bah ça va bloquer les virements.
Et après pour la saisie sur compte ou sur salaire c´est l´Etat qui décide

Le 06 juin 2023 à 12:10:11 :

[12:08:04] <Troulanus>

Le 06 juin 2023 à 12:07:43 :

Le 06 juin 2023 à 12:04:06 :

[11:51:15] <ToujoursHumain>

> Le 06 juin 2023 à 11:49:34 :

>AYA mais c'est quoi ses conseil de merde de pas payer. Tu compte resté insolvable le reste de toute ta vie?

Oui oui insolvable pour une caution qui saute. Toi t’es encore chez maman le pucelard.

AHIYO
Ceci
Comme s´il y avait un fichier national pour 1 loyer impayé.
Les proprirats

Oui, ils vont saisir l'argent directement sur tes comptes plus les frais. Si c'est pas la cas c'est que tu es un Ksos Insolvable. Et j'en déduis que ta cautions qui saute et justifié.

mais bordel

Oyooooo
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/24/1/1623698341-future-luyat.png
Bah ça va bloquer les virements.
Et après pour la saisie sur compte ou sur salaire c´est l´Etat qui décide

Macron qui vient chez toi parceque t'as pas payer le dernier loyer pour récupérer ta caution

D'ailleurs il faut savoir que si votre boomer de poche ne vous rend pas votre caution de manière injustifié le montant qu'il doit vous rendre augmente de 10% du loyer pour chaque mois de retard

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269

Pourquoi tu fais des trous quand t'es locataire aussi ?

T'as demandé son accord avant ?

Si non il a raison

Le 06 juin 2023 à 12:13:08 :
D'ailleurs il faut savoir que si votre boomer de poche ne vous rend pas votre caution de manière injustifié le montant qu'il doit vous rendre augmente de 10% du loyer pour chaque mois de retard

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269

De toute maniére suffit de commencer à parler de LRAR et de recours en justice et le boomer proprio bégaye