Fin de l'immobilier en Europe

Le 16 mars 2023 à 11:50:50 :

Le 16 mars 2023 à 11:48:21 :
Avant de le vendre ? C'est pas plutôt s'ils souhaitent le louer ?

C'était l'ancienne loi du 1er janvier ça.
Mais l'Europe vient de faire passer ce nouveau truc cette nuit.

Ah oui ça change tout ça

Perso logement classé B

Le 17 mars 2023 à 09:41:29 :

Le 16 mars 2023 à 11:50:50 :

Le 16 mars 2023 à 11:48:21 :
Avant de le vendre ? C'est pas plutôt s'ils souhaitent le louer ?

C'était l'ancienne loi du 1er janvier ça.
Mais l'Europe vient de faire passer ce nouveau truc cette nuit.

Ah oui ça change tout ça

y'a un lien vers le truc du locatif svp ?

Ces lois sont très bien pour les proprio qui ont la dalle et qui surestiment leurs bien.

Déjà en France, un Audit Energétique doit être fait à partir du 01/04/2023 dès lors que tu vends un immeuble (bâti en monopropriété), mais tu peux toujours vendre ton bien s'il est classé en G ou F. C'est pas assez. Même si un acheteur peut utiliser ça à son avantage en négociant à la baisse, les proprios vont tjr surévaluer leur bien.

Par contre, va falloir aussi changer le mode de calcul de ce DPE, il y a des trous dans la raquette notamment sur le mode de chauffage, que t'ai un 30 ou 80 M2 un système de chauffage électrique a le même impact et te plombe la notation.
Sans parler de la fausse bonne idée qu'est la pompe à chaleur qui est juste un pansement pour faire augmenter ta note.

Il y a un gros chantier à faire sur la réglementation, les boomers se sont gavés et les nouveaux arrivants vont se faire mattraquer.

Le 17 mars 2023 à 10:00:44 :
Ces lois sont très bien pour les proprio qui ont la dalle et qui surestiment leurs bien.

Déjà en France, un Audit Energétique doit être fait à partir du 01/04/2023 dès lors que tu vends un immeuble (bâti en monopropriété), mais tu peux toujours vendre ton bien s'il est classé en G ou F. C'est pas assez. Même si un acheteur peut utiliser ça à son avantage en négociant à la baisse, les proprios vont tjr surévaluer leur bien.

Par contre, va falloir aussi changer le mode de calcul de ce DPE, il y a des trous dans la raquette notamment sur le mode de chauffage, que t'ai un 30 ou 80 M2 un système de chauffage électrique a le même impact et te plombe la notation.
Sans parler de la fausse bonne idée qu'est la pompe à chaleur qui est juste un pansement pour faire augmenter ta note.

Il y a un gros chantier à faire sur la réglementation, les boomers se sont gavés et les nouveaux arrivants vont se faire mattraquer.

Ca concerne tellement de bien que jamais ça ne deviendra une marge de négociation c’est plutôt les biens avec un score correct qui se vendront plus chers.