[PHOTO] L’ENCADREMENT des LOYERS en IRLANDE

Le 22 août 2022 à 23:43:39 :

Le 22 août 2022 à 23:42:10 :
L'état du logement en Irlande aussi ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Gros programme de construction massif et c'est régléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Mais, il faut bien préserver les menhirs, les dolmens et autres cailloux empilés pour les touristeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469971030-risitas234.png

J'ai vécu 3 mois à Cork, je n'ai jamais pu me loger seul, ou alors j'y aurais mis 70% de mon salaire mensuelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

Le 22 août 2022 à 23:42:24 :

Le 22 août 2022 à 23:37:27 :

Le 22 août 2022 à 23:34:22 :
Il ne faut pas juste encadrer les loyershttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Surtaxer la location à partir d'un certain nombre de bienshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Surtaxer la possession de plusieurs biens dans une zone "tendue" avec malus si non louéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
Niches fiscales + aides pour les rénovations et amélioration en vue de revente pour que le parc immobilier reste en bon état en captant les investisseurs (avec un contrôle quantitatif)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Enjoy ton usine à gazhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png
+ Les Fake contrats à la famille pour mettre le logement comme "loué"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

On ne fait rien car il faudrait y consacrer des moyens pour le mettre en oeuvrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
On va aller loin comme cahttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg
C'est vrai qu'on peut pas encadrer les locations fictiveshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/48/6/1575106239-transfusion-de-paz.jpg

Oui va embaucher encore plus de fonctionnaires après tout 1 actif sur 5 dans la fonction publique ce n'est pas assezhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png
Augmentons la gabegie socialistehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

En France on reste bloquer à 65 % de propriétaire depuis une 40 d'années

On durcit les prêts au particulier pour une résidence principale

Dans le même temps on facilite les résidences secondaires et le locatif

On voit de quel côté , ils sont l'État

Le 22 août 2022 à 23:44:07 :

Le 22 août 2022 à 23:41:19 :

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Le 22 août 2022 à 23:11:36 :
Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Tu proposes d'exproprier les boomers khey?

Je suis désolé mais un connard qui touche 3K de retraite sans rien branler je trouve déjà ça absurde, si en plus le mec loue 10 appartements à Paris qu’il a achetés à 2000€/m2 il y a 20 ans, là l’expropriation devient nécessaire.

T'es communiste en fait

Un "capitaliste" qui défend la retraite mensuelle par répartition face à un "communiste" qui se dit contre, c'est le monde à l'envershttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le 22 août 2022 à 23:44:22 :

Le 22 août 2022 à 23:42:57 :

Le 22 août 2022 à 23:41:49 :
Bah suffit d'imposer une taxe sur les logements vides, voila problème régléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Déjà en place avec la taxe habitation qui continu sur les résidences secondaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Mais les taxes ne sont pas toujours la solution à tous les problèmeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

La solution est et restera totalitaire.

Personne n'en veut, ça tombe mal, faudra trouver autre chose

Qu'est ce qu'on fait du coup ? C'est vraiment une impasse

Le 22 août 2022 à 23:44:12 :
Je voulais m’expat en Irlande, c’est le bordel aussi pour avoir un appart à Dublin ?

Faut éviter Dublin, c’est beaucoup trop cher et t’as pas l’esprit de l’Irlande je trouve

Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

Le 22 août 2022 à 23:45:28 :
Je dis ça comme ça, mais il serait peut être temps de repeupler et redynamiser les provinces et d'arrêter de s'entasser dans des grandes villes où la place commence à manquer

La centralisation des biens et des services est une mauvaise idée quand tu développes pas une économie adaptée derrière ? Bah merde alors qui aurait pu le devinerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

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Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Tu proposes d'exproprier les boomers khey?

Je suis désolé mais un connard qui touche 3K de retraite sans rien branler je trouve déjà ça absurde, si en plus le mec loue 10 appartements à Paris qu’il a achetés à 2000€/m2 il y a 20 ans, là l’expropriation devient nécessaire.

T'es communiste en fait

Non, juste qu’il y a un problème quand même un cadre ne peut pas se loger juste parce que des boomers qui n’ont rien branlé sont nés à l’époque où la France était un gigantesque Monopoly.

Le 22 août 2022 à 23:46:44 :
Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

Nice abordable

Strasbourg abordable

Le 22 août 2022 à 23:46:44 :
Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

"petit ville"

"nice"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

" abordable"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

En France, on considère souvent comme des petites villes les entités urbaines ayant de 3 000 à 20 000 habitants, mais le seuil de 5 000 habitants est retenu par certains chercheurs (voir par exemple Kayser, 1972).

Bouge de là gamin

Si les états étaient souverains, ça serait réglé en 2 lois max.
Création d’une banque immobilière nationale, qui détient des dettes nationales sur 25 ans.
Puis programme de financement aux travailleurs d’un premier bien immobilier. Avec conditions de saisie si prêt non remboursé, pour du logement social.

Le 22 août 2022 à 23:46:10 :
Qu'est ce qu'on fait du coup ? C'est vraiment une impasse

Taxe de 50% de la valeur sur les biens vacants qui ne servent pas de résidence principale, avec ça les proprios vont vite les remettre en locationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Le 22 août 2022 à 23:46:44 :
Sinon vous achetez dans les petites villes et vous faites pas chier

Nice, Troyes, Dijon, strasbourg, …

Les prix sont abordables

Le travail est à Paris, les transports sont à Paris, les activités culturelles sont à Paris.

Que l'état s'occupe déjà de EDF, ça sera pas mal pour cet hiverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

C'est pas demain qu'ils vont gérer le parc immobilier, ayaaaaohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.jpg

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Le 22 août 2022 à 23:18:53 :

Le 22 août 2022 à 23:11:36 :
Quelle méthode alors?
Libéralisation du marché monopole et spéculationhausse des loyers
Keynésianismefuite des propriétaires et bouchons immobiliers
C’est quoi la solution?

Il faut bien comprendre que le marché des logements est un peu particulier en ce que les monopoles s'y constituent localementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Il faudrait effectivement libéraliser le marché et en plus mener des actions afin d'attirer de nouveaux propriétaires/constructeurs jusqu'à ce que la demande locale soit satisfaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

D’accord mais qu’est-ce que tu fais des monopoles locaux? La libéralisation et l’arrivée des investisseurs ne pourra convaincre les propriétaires de vendre que si les investisseurs peuvent proposer une offre assez alléchante pour rentabiliser sa perte de loyers à Michel boomer et ses 16 apparts. Or y’a que les grands groupes qui peuvent faire ça donc on passe d’un monopole à un autre

Je ne pense pas qu'il faille exproprier ou démanteler les monopoles locaux, mais plutôt favoriser la construction (par d'autres propriétaires) dans les voisinages délimitant les monopoles -qu'on va noter A- (et lorsque c'est possible, dans les voisinages des monopoles mêmes - qu'on notera B).https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

De cette façon, les loyers de A seront de base optimisés, par hypothèse, et ensuite par continuité entre A et B, les loyers du monopole vont baisser par le jeu de l'offre.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/37/4/1505340509-sticker-reagan.png

Sauf que les constructions récentes sont merdiques, sont conçues pour durer 20 ans, ou bien ne sont tout simplement pas rentables pour un investisseur qui pourrait se faire 10% avec son crédit dans plein d’autres secteurs.

Sans compter qu’à Paris où les loyers crèvent les plafonds et malgré cela t’as 20 personnes qui font la queue dans la cage d’escalier pour un 25m2 à 1000€/mois dans un quartier moyen, t’as aucun moyen de construire.

T’as tous les FDP de touristes qui prennent des chambres à 1000 balles la semaine à Paris, impossible pour un étudiant ou un jeune travailleur de concurrencer ça.

Paris finira bien par avaler le Nord du 94, le sud du 93 etc etc, et là ils se feront plaisir si les lois sur la hauteur des bâtiments sautent, ce qui est déjà arrivé avec la fondation Louis Vuitton

Nord du 94, sud du 93 = grosse merde.

À la rigueur Vincennes / Saint-Mandé c’est bien, mais c’est déjà complètement mort par rapport au centre de Paris.

Déjà que les arrondissements extérieurs sont pas hyper animés…

Tu proposes d'exproprier les boomers khey?

Je suis désolé mais un connard qui touche 3K de retraite sans rien branler je trouve déjà ça absurde, si en plus le mec loue 10 appartements à Paris qu’il a achetés à 2000€/m2 il y a 20 ans, là l’expropriation devient nécessaire.

T'es communiste en fait

Non, juste qu’il y a un problème quand même un cadre ne peut pas se loger juste parce que des boomers qui n’ont rien branlé sont nés à l’époque où la France était un gigantesque Monopoly.

Les boomers ont bossés et pas que 35h par semaine..

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Le 22 août 2022 à 23:44:22 :

Le 22 août 2022 à 23:42:57 :

Le 22 août 2022 à 23:41:49 :
Bah suffit d'imposer une taxe sur les logements vides, voila problème régléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Déjà en place avec la taxe habitation qui continu sur les résidences secondaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

Mais les taxes ne sont pas toujours la solution à tous les problèmeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/5/1610706605-3124-full.png

La solution est et restera totalitaire.

Personne n'en veut, ça tombe mal, faudra trouver autre chose

Parce qu'on en a quelque chose à foutre de l'opinion publique ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Les gens ont réélu Macron, depuis quand la démocratie est un modèle souhaitable ?

Les gens n'ont jamais été plus heureux que quand ils étaient le plus durement encadrés.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Le 22 août 2022 à 23:44:12 :
Je voulais m’expat en Irlande, c’est le bordel aussi pour avoir un appart à Dublin ?

Même l'expat est un piège. Vous dépenserez votre argent et votre énergie pour rien. Les pays occidentaux que vous croyez épargnés par le nwo ont juste mis en places des méthodes différentes pour arriver aux mêmes résultats. Vous vous dites "Tiens, je vais aller là. Y'a pas cette connerie que je fuis." Mais y'en a d'autres que vous découvriez sur le tas.