65 000€ sur mes comptes bancaires.

Le 08 octobre 2021 à 03:22:06 :
Cette année avec mes 80k sur mon compte épargne j'ai eu 36€ de dividende de la part de la banque
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png

Mdr dire qu'y a des comptes stables à 20% en crypto sur des crypto non volatile.

Vous me fumez

Le 08 octobre 2021 à 04:23:24 Jules-Verge a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 04:20:09 :

Le 08 octobre 2021 à 04:17:01 :

Le 08 octobre 2021 à 04:09:18 :

Le 08 octobre 2021 à 04:05:44 Jules-Verge a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 04:01:01 :

Le 08 octobre 2021 à 03:58:58 Jules-Verge a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 03:53:48 :

Le 08 octobre 2021 à 03:51:17 BelgianRace147 a écrit :
Jules-Verge tu parles du précompte immobilier non ? Sur internet ils ne disent pas que c'est calculé à partir du revenu cadastral ? Je n'ai rien trouvéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

https://www.wallonie.be/fr/decouvrir-la-wallonie/la-wallonie-en-chiffres/fiscalite-wallonne/precompte-immobilier

En Région wallonne, le précompte immobilier est fixé à 1,25 % du revenu cadastral indexé. Viennent ensuite s'ajouter les centimes additionnels établis par les communes et les provinces.

AYYAAAA sale fou, el famoso 50%

https://fiscalite.brussels/fr/le-precompte-immobilier#:~:text=Le%20pr%C3%A9compte%20immobilier%20(PrI)%20est,la%20situation%20du%20bien%20immobilier.

Ah merde effectivement, j'ai pas fait attention au calcul
Admettons que je touche 10k euros de revenus, je dois reverser 5k ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Ah non là c'est pour l'habitation. Pour la location c'est différent. Si je dis pas de bêtises il n'y a pas de taxations sur les revenus locatifs pour les particuliers, mais un impôt sur le bien loué

Je pense qu'il y a un calcul :
(Revenu cadastral) x (indexation +/- 1,8) x (majoration de 40%)
Donc si le bien loué a un RC de 1000€, cela revient à
1000 x 1,8 x 1,4 = 2520€

Peu importe que le bien te ramène 3000€ ou 50.000€ par an

Je pige plus rien kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/10/2/1583246800-attazrde-3.png

Admettons que je touche 1000 euros par mois de revenus locatifs, le RC est de 12k euros non ? Tu peux refaire le calcul si ce que je dis est juste ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/3/1593607718-magik.png

Non, le revenu cadastral si tu veux c'est un outil qui permet d'évaluer la valeur de ton bien. C'est le revenu net de la location annuel de ton bien s'il avait été loué en 1975.
(je sais c'est tordu, c'est normal on est en Belgique pourquoi faire simple ?)

Ce revenu cadastral t'es communiqué lors de l'achat (par le vendeur, le notaire...) et n'est pas modifiable (sauf si rénovation, annexe, division).

Cet outil, le revenu cadastral, va servir à calculer :
1) le précompte immobilier (ce que tu dois payer pour avoir le droit de vivre dans ta maison)
2) la taxation sur tes revenus locatifs dans le cas d'un bailleur

En aucun cas ton revenu cadastral n'est lié a tes revenus locatifs (si tu loue 500€ ou 1000€ ou 10.000€ ton revenu cadastral ne va pas gonfler)

Ah d'accord je n'ai même pas pris la peine de me renseigner dessus lors de l'achathttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629576211-pixel.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629576211-pixel.png

Si ce n'est pas lié à mes revenus locatifs, comme Antoine l'a dit je vais devoir payer quelques centaines d'euros. Tranquillehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Moi je vais devoir contacter un avocat fiscaliste (d'ailleurs si tu en connais un bon sur Liège je suis preneur) pour savoir ce qui est le mieux dans mon cas : j'ai une grande maison et je compte faire louer une partie mais comme le revenu cadastral est plus de 1300€ ça fait mal au cul, donc savoir si je dois diviser le bien ou faire passer ça comme une colocation ou sous location

Tu divises et tu fais en sorte de louer ça à plusieurs personnes ? À des gens qui voyagent ou autre, juste une chambre fera l'affairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Le 08 octobre 2021 à 04:26:01 LoveTheirDeath a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 03:22:06 :
Cette année avec mes 80k sur mon compte épargne j'ai eu 36€ de dividende de la part de la banque
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png

Mdr dire qu'y a des comptes stables à 20% en crypto sur des crypto non volatile.

Vous me fumez

Saluthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Le 08 octobre 2021 à 04:26:35 :

Le 08 octobre 2021 à 04:26:01 LoveTheirDeath a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 03:22:06 :
Cette année avec mes 80k sur mon compte épargne j'ai eu 36€ de dividende de la part de la banque
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png

Mdr dire qu'y a des comptes stables à 20% en crypto sur des crypto non volatile.

Vous me fumez

Saluthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Yo je vais bientôt me recoucher par contre flemme ce soir de react

En vrai Jules-Verge tu ne devrais pas demander ça à moi, c'est Antoine le spécialiste dans ce domainehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Le 08 octobre 2021 à 04:27:46 LoveTheirDeath a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 04:26:35 :

Le 08 octobre 2021 à 04:26:01 LoveTheirDeath a écrit :

Le 08 octobre 2021 à 03:22:06 :
Cette année avec mes 80k sur mon compte épargne j'ai eu 36€ de dividende de la part de la banque
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png

Mdr dire qu'y a des comptes stables à 20% en crypto sur des crypto non volatile.

Vous me fumez

Saluthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Yo je vais bientôt me recoucher par contre flemme ce soir de react

Idem khey je vais me coucher làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/33/6/1629544996-trousse.png

Le 08 octobre 2021 à 04:26:01 :

Le 08 octobre 2021 à 03:22:06 :
Cette année avec mes 80k sur mon compte épargne j'ai eu 36€ de dividende de la part de la banque
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png

Mdr dire qu'y a des comptes stables à 20% en crypto sur des crypto non volatile.

Vous me fumez

20% ça me semble beaucoup.. j'avais vu plutôt 8-10% et je compte le faire par la suite, garder une partie de mes économies en stablecoins type usdt, juste que la j'ai besoin d'avoir la liquidité pour faire un achat immobilier, j'ai pas envie d'être bloqué par la banque lorsque je souhaite récupérer mes sous