Etre PROPRIO, l'arnaque du siècle

Le 31 mai 2021 à 08:27:18 :
Etre proprio quand t'as pas de gosse, c'est inutilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/22/1/1622442436-meprisant.png

cecihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/22/1/1622442436-meprisant.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/19/2/1620753243-immobilier.pngayaa

Le 30 mai 2021 à 11:54:08 :
Etre proprio en ayant acheté cash ou étant héritier c'est hyper rentable

A crédit c'est non

Les frais annexes sont abusé

Ceci

Le 31 mai 2021 à 08:35:04 :

Le 31 mai 2021 à 08:27:18 :
Etre proprio quand t'as pas de gosse, c'est inutilehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/22/1/1622442436-meprisant.png

cecihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/22/1/1622442436-meprisant.png

Tu peux te prendre une petite maison en ville, ça te permet à la revente de prendre + grand ou mieux situé quand tu as des enfants

Entre le prix d'achat, les taxe, assurance j'ai fait le même calcul que toi et je me dit que le prix à payer pour être proprio est trop élever et pas niveaux financier mais surtout niveaux personnel être exclave de ton CDI + devoir entretenir la maison à tes frais + taxe qui tombe tout les ans tout sa pour le seule perspective de possédé une maison que tu devra continuer à entretenir + payer des taxes une fois le crédit terminé sacrifier autant de temp et d'argent pour sa bof bof

c'est sûr que louer, c'est largement mieux

Le 31 mai 2021 à 08:38:06 :
Entre le prix d'achat, les taxe, assurance j'ai fait le même calcul que toi et je me dit que le prix à payer pour être proprio est trop élever et pas niveaux financier mais surtout niveaux personnel être exclave de ton CDI + devoir entretenir la maison à tes frais + taxe qui tombe tout les ans tout sa pour le seule perspective de possédé une maison que tu devra continuer à entretenir + payer des taxes une fois le crédit terminé sacrifier autant de temp et d'argent pour sa bof bof

Et un loyer ?

Regarde mon tableau posté avant khey, ça reste rentable même en prenant en compte les frais…

Ceux qui parlent d'être enchaîné à votre boulot/lieu de vie, vous vivez en rase campagne dans un désert économique ?
Parce que les logements se vendent facilement en quelques jours par chez moi

Le 31 mai 2021 à 08:35:12 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/19/2/1620753243-immobilier.pngayaa

Bah on pourra faire exactement les même comparaisons entre 2020 et 2040

Les locataires qui ragenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Propriétaire depuis peu : 0 regrethttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Apparemment payé 171 000, tout compris, taxe, impôts, frais de.notaires, travaux, il me revient a 195 000€

Je peux le revendre 256 000€ -10 000€ de frais d'agence si je passe par une agence, ça fait 246 000

Mon bénéfice est donc de 49 000€

Je viens d'acheter une maison à 125 000€ je l'ai fait évaluer après quelque léger travaux.

Elle vaut 165 000€.

Je comprend pas la logique de l'OP.

Je vais louer ma maison entre 750 et 850€ alors que mon crédit est de 635€.

51 000€ pardon, j'ai mal calculé

Le tout en 1 an

Les kheys qui comprennent rien comme d’hab

Honnêtement je sais pas comment vous arrivez à vous projeter dans un endroit qu'est pas à voushttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Ça a toujours était une limite pour moi

a 50 ans tu continueras a payer un loyer pendant que les autres ne paieront plus de mensualités , juste les charges de co pro et la taxe foncière

Si c'est pas pour léguer quelque chose à ses enfants je vois pas l'intérêt d'être proprio.

Ce topic boucle ne fume à chaque fois, les locataires dream

Ne pas comprendre que l’immobilier y a rien de mieux pour un « bonus » de revenus

Quand tu connais un réseau d’agent immo + ouvriers + archi + tes propres compétences

Se mettre un bien immo, le retaper avec les plans de ton pote archi, payer 2 corps de métiers pour raccorder le compteur + plomberie, et faire strictement tout le reste soi même + donner l’appart à ton pote agent qui grâce à son carnet de contact va le vendre plus cher que toi sur Leboncoin, frais compris

Pour infos l’auteur, j’ai acquis un bien à 250k en état vraiment éco+, j’ai tout refais, environ 30k de travaux~, revendu y a 2 mois pour 400k - les 5% de l’agent, soit 380k,

Une plus value de 100k si tu préfères

Je suis déjà entrain de finaliser un compromis pour en reprendre 2 et refaire ma boucle
Pendant que le locataire, lui, est déjà à -20k

Pour pousser le bouchon encore plus loin j’ai un pote qui fait vraiment tout de À à Z, il vient de racheter une grange 60k, pas la peine de préciser que dans 2 an de chantier + 100k de matériel~ il yaura a 5 apparts dedans + rentier

Le 31 mai 2021 à 08:48:55 :
51 000€ pardon, j'ai mal calculé

Le tout en 1 an

Plus value pas garantie du tout + taxation des plus value immo "made in Macron"

Perso je suis propriétaire d’un appart payé 116k€ en tout (avec les frais de notaires) ; 40m2, proche de toute commodités, région parisienne, petit centre ville sympa taxe foncière de 1k par contre et 1k de charge

Je vais le mettre en location en meublé à 780€ et c’est un mec comme toi l’auteur qui va me payer mon crédit (mensualité de 450€ pour le crédit + taxe foncière et charge = cash flow a l’équilibre)