📣Les PRIX de l'IMMO on en SPRECHEN ?! 📣
Le 14 novembre 2024 à 19:58:28 :
Le 14 novembre 2024 à 19:54:57 :
Le 14 novembre 2024 à 19:49:32 :
Le 14 novembre 2024 à 19:39:46 :
Le 14 novembre 2024 à 19:36:50 :
> Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
>Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la vente
Oui le low IQ, je vois le meme genre de com depuis que j'ai acheté ma maison à 24 pendant la période covid
En attendant j'ai déjà remboursé 24K . Taux 1,2% et les prix n'ont PAS bougé.Faut vraiment reprendre des cours d'économie les mecs. "Ca a pas bougé depuis 4 ans ducoup ça va pas bouger pendant 40 ans"
Et merci pour le taux à 1.2%dans le cadre d'un plan de relance, tu es exactement dans la même situation que l'OP, totalement.
Paie ton plan de relance de locatix le low, en attendant mon bien se loue et rentabilise le prêt + taxe foncière + Prélevements sociaux depuis bientôt 4 ans.
J'habite chez ma meuf, je paie les course et j'ai 85k en rab à 29 piges. MP si tu doutes le lowhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/04/6/1548524547-toutou.jpeg GG, un complément de revenus du montant d'un APL pour étudiant après l'ultra net
On se sent investisseur au cash flow démentielTu trashtalk ce bon Khey mais on attends tous ta situation a toi hein. Car un bon investissement qui tourne avec un bon TRI est toujours bien même si c'est des "petites sommes" selon toi
3 appartements, terrains, SCI familiales (héritages), fonds divers, métaux.
Je suis gestionnaire de patrimoine au quotidien, principalement de l'immobilier, sur Paris même, zone ultra tendue. J'ai essayé de réaliser un BTS dans l'immo mais pas d'alternance, ducoup je suis en CDI, encore quelques années à tirer avant d'avoir la carte pro.
Voici mon bagage de néophyte.
Le 14 novembre 2024 à 20:01:28 :
Le 14 novembre 2024 à 19:59:34 el-alexo a écrit :
Je vais bientôt acquérir une baraque en pleine campagne de 150m2 pour 143000Je précise que je suis seul
Excellent choix. Des travaux de prévus ? Du terrain ? Une bonne localisation ?
Merci 
2400m2 de terrain, double vitrage à mettre et fosse sceptique à mettre aux normes, 18k de travaux prévus dans le prêt. Sinon un grenier à aménager
À une vingtaine de minutes d'une petite ville, peu de voisin, le top
Le 14 novembre 2024 à 20:01:15 pipicaca2301 a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :
Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 https://www.jeuxvideo.com/profil/caenem?mode=infos a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152C'est pas si cher une maison
Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environDerrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png c'est une ruine mal isolée ton truc. Comment on peut vivre dans ça? T'as au moins pour 100k de travaux pour le rendre sympa
Les murs sont sains et la charpente aussi, donc contrairement à une baraque en béton t'es parti pour durer.
Ensuite y'a une énorme surface au RDC donc t'as déjà moyen d'aménager 80m2 de plain pied sans toucher à la couverture, les enduits des murs ont l'air encore propres, le sol a l'air propre aussi, une simple chape de chaux pourrait suffire.
Pour 50k au total t'as moyen de te faire un joli truc de 80m2, avec en plus 80m2 de combles aménageables si t'as envie. Franchement c'est pas déconnant, et le plus dur est déjà fait, y'a pas de gros oeuvre à effectuer mis à part pour la création de la salle de bain
Le 14 novembre 2024 à 20:08:41 el-alexo a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 20:01:28 :
Le 14 novembre 2024 à 19:59:34 https://www.jeuxvideo.com/profil/el-alexo?mode=infos a écrit :
Je vais bientôt acquérir une baraque en pleine campagne de 150m2 pour 143000Je précise que je suis seul
Excellent choix. Des travaux de prévus ? Du terrain ? Une bonne localisation ?
Merci
2400m2 de terrain, double vitrage à mettre et fosse sceptique à mettre aux normes, 18k de travaux prévus dans le prêt. Sinon un grenier à aménager
À une vingtaine de minutes d'une petite ville, peu de voisin, le top
Super ! Pas d'autres travaux à part ça du coup ? 
J'espère que tu trouveras rapidement ta petite campagnarde 
Le 14 novembre 2024 à 20:08:53 :
Le 14 novembre 2024 à 20:01:15 pipicaca2301 a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :
Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 https://www.jeuxvideo.com/profil/caenem?mode=infos a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152C'est pas si cher une maison
Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environDerrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png c'est une ruine mal isolée ton truc. Comment on peut vivre dans ça? T'as au moins pour 100k de travaux pour le rendre sympa
Les murs sont sains et la charpente aussi, donc contrairement à une baraque en béton t'es parti pour durer.
Ensuite y'a une énorme surface au RDC donc t'as déjà moyen d'aménager 80m2 de plain pied sans toucher à la couverture, les enduits des murs ont l'air encore propres, le sol a l'air propre aussi, une simple chape de chaux pourrait suffire.
Pour 50k au total t'as moyen de te faire un joli truc de 80m2, avec en plus 80m2 de combles aménageables si t'as envie. Franchement c'est pas déconnant, et le plus dur est déjà fait, y'a pas de gros oeuvre à effectuer mis à part pour la création de la salle de bain
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png
Qui va couter combien? et faut littéralement tout retaper, y'a meme pas de cuisine. et le plus dur= 4 murs et un toit en mauvais état? Parce que y'a vraiment que ça.
Le 14 novembre 2024 à 20:14:04 pipicaca2301 a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 20:08:53 :
Le 14 novembre 2024 à 20:01:15 https://www.jeuxvideo.com/profil/pipicaca2301?mode=infos a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 19:53:29 :
Le 14 novembre 2024 à 19:49:16 https://www.jeuxvideo.com/profil/caenem?mode=https://www.jeuxvideo.com/profil/infos?mode=infos a écrit :
> Le 14 novembre 2024 à 19:46:50 :
> https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2323723152
>
> C'est pas si cher une maison
Prévoir l 'arrivée de l'eau et de l'électricité.
Création de la fosse septique.Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environDerrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png c'est une ruine mal isolée ton truc. Comment on peut vivre dans ça? T'as au moins pour 100k de travaux pour le rendre sympa
Les murs sont sains et la charpente aussi, donc contrairement à une baraque en béton t'es parti pour durer.
Ensuite y'a une énorme surface au RDC donc t'as déjà moyen d'aménager 80m2 de plain pied sans toucher à la couverture, les enduits des murs ont l'air encore propres, le sol a l'air propre aussi, une simple chape de chaux pourrait suffire.
Pour 50k au total t'as moyen de te faire un joli truc de 80m2, avec en plus 80m2 de combles aménageables si t'as envie. Franchement c'est pas déconnant, et le plus dur est déjà fait, y'a pas de gros oeuvre à effectuer'''mis à part pour la création de la salle de bain https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png'''
Qui va couter combien? et faut littéralement tout retaper, y'a meme pas de cuisine. et le plus dur= 4 murs et un toit en mauvais état?
Alors :
Les murs et la charpente sont niquels, ça se voit sur les photos, y'a juste quelques ardoises à replacer mais c'est rien de grave, ça ne presse pas et au pire en une petite aprèm avec l'échelle du voisin c'est fini.
La création de la SDB avec 5k c'est plié et y'a moyen de se faire plaisir. Une cuisine c'est pas dur à faire non plus, surtout quand tu fais poser une fosse septique avant et que tu peux choisir exactement le schéma d'évacuation des eaux usées.
Evidemment les 50k c'est le budget matériaux, si vous passez par une entreprise vous allez pleurer
Le 14 novembre 2024 à 20:10:04 :
Le 14 novembre 2024 à 20:08:41 el-alexo a écrit :
Le 14 novembre 2024 à 20:01:28 :
Le 14 novembre 2024 à 19:59:34 https://www.jeuxvideo.com/profil/el-alexo?mode=infos a écrit :
Je vais bientôt acquérir une baraque en pleine campagne de 150m2 pour 143000Je précise que je suis seul
Excellent choix. Des travaux de prévus ? Du terrain ? Une bonne localisation ?
Merci
2400m2 de terrain, double vitrage à mettre et fosse sceptique à mettre aux normes, 18k de travaux prévus dans le prêt. Sinon un grenier à aménager
À une vingtaine de minutes d'une petite ville, peu de voisin, le top
Super ! Pas d'autres travaux à part ça du coup ?
J'espère que tu trouveras rapidement ta petite campagnarde
Seulement de l'esthétique, rien de très urgent 
Merci à toi 
Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.
en vente
en location
et les boomers seront morts dans 20 ans max
Le 14 novembre 2024 à 20:39:13 :
Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.en vente
en location
et les boomers seront morts dans 20 ans max
Non quand on hérite on veut la tune et pas s'emmerder avec de la location. Bref on vend.
Le 14 novembre 2024 à 20:42:11 :
Le 14 novembre 2024 à 20:39:13 :
Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.en vente
en location
et les boomers seront morts dans 20 ans maxNon quand on hérite on veut la tune et pas s'emmerder avec de la location. Bref on vend.
tu refiles ça a des agences immobilières sinon. Elles poussent comme des champignons par chez moi.
Le 14 novembre 2024 à 20:45:42 :
Le 14 novembre 2024 à 20:42:11 :
Le 14 novembre 2024 à 20:39:13 :
Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.en vente
en location
et les boomers seront morts dans 20 ans maxNon quand on hérite on veut la tune et pas s'emmerder avec de la location. Bref on vend.
tu refiles ça a des agences immobilières sinon. Elles poussent comme des champignons par chez moi.
les maisons des vieux demandent tres souvent des travaux même pour de la location. Generalement un héritier ne veux pas s'emmerder à faire des travaux pour ensuite louer. Et s'il y a plusieurs héritier, vendre résout beaucoup de problèmes.
Le 14 novembre 2024 à 20:51:07 :
Le 14 novembre 2024 à 20:45:42 :
Le 14 novembre 2024 à 20:42:11 :
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Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.en vente
en location
et les boomers seront morts dans 20 ans maxNon quand on hérite on veut la tune et pas s'emmerder avec de la location. Bref on vend.
tu refiles ça a des agences immobilières sinon. Elles poussent comme des champignons par chez moi.
les maisons des vieux demandent tres souvent des travaux même pour de la location. Generalement un héritier ne veux pas s'emmerder à faire des travaux pour ensuite louer. Et s'il y a plusieurs héritier, vendre résout beaucoup de problèmes.
c'est combien la natalité en france deja?
Le 14 novembre 2024 à 21:06:36 :
Le 14 novembre 2024 à 20:29:15 :
Dans 20ans, les boomers seront morts en masse. Leurs maisons seront en vente et le prix de l'immobilier va s'effondrer. Malheureusement ont sera trop vieux pour en profiter et on aura tout juste fini de payer nos maisons à 250 ke. On est la génération des cucks.Euh non
La pénurie sera toujours plus grande et la demande importante
D'ailleurs leurs maison seront remplacé par des petits bâtiments pour loger plus de monde
Donc non les promoteurs se feront une joie de racheter leurs maisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.png
Et une bonne partie sera aussi achetée par des américains
NinoSelba tu n'as pas répondu à mon propos 
Le 14 novembre 2024 à 19:30:06 :
Le 14 novembre 2024 à 19:27:38 :
Le 14 novembre 2024 à 19:18:55 :
Bonne idée de devenir acquéreur quand le marché est au prix fort, au dernier pic avant la chute + retour de la taxe d'habitation + hausse de la taxe foncière (qui regroupe aussi le montant de l'ancienne taxe d'habitation) + futur état-copropriétaire + dictature au DPE (merci manu, 1500€ de subventions pour des travaux à 40k) bientôt obligatoire si non destiné à la loc ou la venteon disait la meme chose y'a 5 ans
réalité= ça empire d'année en annéeConnais-tu le concept de bulle ?
sauf que le prix de l'ancien est calqué sur le prix du neuf !!
et que les materiaux et la main d'oeuvre ont augmenté et que la rareté des terrains fait augmenter les prix.
la bulle peut bien éclater que ça ne changera pas grand chose
"Fosse septique : 10k €
Arrivées d'eau et d'élec : 5k€ environ
Derrière tu connectes tes neurones pour faire les travaux toi-même et pour pas trop cher t'as une baraque de 160m2"
Sauf que la baraque est au milieu de nulle part. Pas de boulot 
Doit y avoir au moins une heure de route pour aller chez le médecin ou le supermarché...
C'est le bon plan si t'es retraité, pas quand t'es actif... 
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