[RAGE] Ce PROPRIO parisien a un appart à 3MILLIONS d’€

Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :
Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..
C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

Enfin possible, pour le top 5% de la population..

Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année
Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

Le 16 janvier 2024 à 16:12:06 :

Le 16 janvier 2024 à 16:08:33 :

Le 16 janvier 2024 à 16:05:11 :

Le 16 janvier 2024 à 16:02:35 :

Le 16 janvier 2024 à 15:59:20 :

> Le 16 janvier 2024 à 15:58:01 :

>En plus le gars est plutôt jeune, il doit à peine avoir 40 ans. Donc impossible que ce soit par son travail qu'il ait obtenu ce logement. Il n'a pas pu être en Top Management d'une des filières les plus rémunératrices dès les bancs de l'école

> Juste un héritage. Littéralement PERSONNE ne peut obtenir ce bien par ses efforts s'il part de rien ou même de l'héritage médian des Français (100k€).

> C'est extrêmement frustrant.

>

C'est possible de l'avoir fait en investissant en bourse ou entreprenariat. Mais on est en France, il a plus probablement hérité oui

Je bosse en finance, montre moi le calcul que t'as fait pour te dire que c'est possible d'avoir cette capacité d'épargne et le capital de départ nécessaire pour acheter un bien à 2,8m€ et d'avoir terminé son remboursement en 2 ans.
Je t'écoute
Je viens de faire la démonstration que non.
Donc j'attends des chiffres de ta part le golem

Les pauvres préfèrent se dire que c est possible d y arriver
Mieux vaut croire que le problème c est soi et qu on a fait d autres choix plutôt que d ouvrir les yeux et de faire le constat qu on est dans une société fermée.

Il suffit juste de faire un Excel modélisant un emprunt immobilier et sa capacité d'épargne mensuelle pourtant, pour se rendre compte que même avec un salaire de ouf, c'est impossible de se taper ce genre de biens en partant de 0, ou même de 100k€ d'héritage médian.
Trop de golems qui croient qu'en pompant la queue des bourges, on finit par en devenir un.

Mais j'ai jamais dit ca

Tu dois vraiment te prendre pour un génie si tu utilises des hommes de paille constamment comme ca

J'attends toujours tes calculs, montrant que c'est possible par son travail d'avoir son appartement à 40 ans
N'oublie pas, tranche de 30% dès 29k€ de revenus nets imposables.
N'oublie pas, 25% de cotisations sociales pour un cadre.
N'oublie pas, 1000€ de loyer à Paris ou proche Paris ou La Défense pour un simple 30m².
Allez à tes calculs de golem
On attend.

Tes 75k, je suis d'accord avec toi tu vas pas aller loin avec, mais si tu les investis, que tu commence à faire ca vers tes 25 ans..

Arrivé à 45 ans, ca te fais un joli petit pactole. Avec lequelle tu peux financer un emprunt.

Le 16 janvier 2024 à 16:13:52 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :
Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..
C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

Enfin possible, pour le top 5% de la population..

Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année
Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

T'es au courant que pour un bien de 2m€, ta première annuité c'est 100k€ et les intérêts de ta première année c'est 40k€ ? :noel
Allez le génie, explique moi comme avec 75k€ bruts, soit moins de 50k€ nets après impôts annuels, tu arrive à épargner 140k€ le golem ?
Plus facile d'hériter que de faire un micro-modèle financier

Le 16 janvier 2024 à 16:10:33 :

Le 16 janvier 2024 à 16:08:24 :

Le 16 janvier 2024 à 16:06:41 :

Le 16 janvier 2024 à 16:03:54 :

Le 16 janvier 2024 à 15:47:07 :

> Le 16 janvier 2024 à 15:03:06 :

>Y a que moi que ça frustre de voir ça ?

>

> Répondez à ma question : n’importe qui peut y arriver (à force d’efforts) ?

Bien-sûr que non.
Les gens très riches le sont parce que leurs ancêtres l étaient déjà.
Les quelques exceptions qui le sont devenus ne sont en rien une généralité.
Ceux qui te disent le contraire sont clairement en plein déni.

Mon daron était très pauvre, il est devenu pharmacien en province, a travaillé presque 40 ans, il a pu acheter deux appartements à Paris et une maison en province. Je ne dis pas que c'est la généralité mais ça existe. Perso je suis un flemmard mais les mecs déterminés et pas trop cons peuvent atteindre ça même s'ils sont nés dans une famille pauvre.

Possible à une certaine époque. Impossible actuellement malheureusement.
Mais gg à ton papa qui a su te garantir une vie aisée.

Merci pour lui. C'est vrai que c'était + simple pour les gens nés dans les années 50-60.

Ca ce n'est même pas si vrai, c'est l'excuse des fils de bourge pour expliquer que leur patrimoine ils l'ont eu par le mérite de leurs grands-parents.
SAUF que les salaires étaient AUSSI vachement plus bas que maintenant et que les taux d'intérêts étaient démentiels, demandant AUSSI une grosse capacité d'épargne.
A chaque fois que j'ai creusé face à des bourges, ça a fini par lâcher un "ouais en fait mon grand-père agriculteur il avait des terres là, là, là et là", en gros propriétaire foncier

Pour le coup mes grands-parents ils avaient que dalle

Le 16 janvier 2024 à 16:14:25 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:06 :

Le 16 janvier 2024 à 16:08:33 :

Le 16 janvier 2024 à 16:05:11 :

Le 16 janvier 2024 à 16:02:35 :

> Le 16 janvier 2024 à 15:59:20 :

>> Le 16 janvier 2024 à 15:58:01 :

> >En plus le gars est plutôt jeune, il doit à peine avoir 40 ans. Donc impossible que ce soit par son travail qu'il ait obtenu ce logement. Il n'a pas pu être en Top Management d'une des filières les plus rémunératrices dès les bancs de l'école

> > Juste un héritage. Littéralement PERSONNE ne peut obtenir ce bien par ses efforts s'il part de rien ou même de l'héritage médian des Français (100k€).

> > C'est extrêmement frustrant.

> >

>

> C'est possible de l'avoir fait en investissant en bourse ou entreprenariat. Mais on est en France, il a plus probablement hérité oui

Je bosse en finance, montre moi le calcul que t'as fait pour te dire que c'est possible d'avoir cette capacité d'épargne et le capital de départ nécessaire pour acheter un bien à 2,8m€ et d'avoir terminé son remboursement en 2 ans.
Je t'écoute
Je viens de faire la démonstration que non.
Donc j'attends des chiffres de ta part le golem

Les pauvres préfèrent se dire que c est possible d y arriver
Mieux vaut croire que le problème c est soi et qu on a fait d autres choix plutôt que d ouvrir les yeux et de faire le constat qu on est dans une société fermée.

Il suffit juste de faire un Excel modélisant un emprunt immobilier et sa capacité d'épargne mensuelle pourtant, pour se rendre compte que même avec un salaire de ouf, c'est impossible de se taper ce genre de biens en partant de 0, ou même de 100k€ d'héritage médian.
Trop de golems qui croient qu'en pompant la queue des bourges, on finit par en devenir un.

Mais j'ai jamais dit ca

Tu dois vraiment te prendre pour un génie si tu utilises des hommes de paille constamment comme ca

J'attends toujours tes calculs, montrant que c'est possible par son travail d'avoir son appartement à 40 ans
N'oublie pas, tranche de 30% dès 29k€ de revenus nets imposables.
N'oublie pas, 25% de cotisations sociales pour un cadre.
N'oublie pas, 1000€ de loyer à Paris ou proche Paris ou La Défense pour un simple 30m².
Allez à tes calculs de golem
On attend.

Je t'ai déjà répondu...

J'arrête de feed, tu as raison rien n'est possible, être millionnaire avant 40 ans est impossible.

Le 16 janvier 2024 à 15:03:02 :
C'est laid putain. Avec 3M tu peux avoir une putain de villa au bord de mer plutôt que cette cage à poule

Je préfère 1000x ça en plein Paris qu'une villa dans un coin à touristes et vacanciers

Le 16 janvier 2024 à 15:18:03 :

Le 16 janvier 2024 à 15:16:13 :

Le 16 janvier 2024 à 15:13:50 :

Le 16 janvier 2024 à 15:11:48 :
T'es au courant qu'1 adulte sur 30 est millionnaire en patrimoine en France ? À partir de là un appart à 3M c'est accessible pour une part non négligeable des gens. OK y'a l'héritage qui rentre en compte, mais beaucoup réussissent par l'entreprenariat aussi, l'investissement, etc

???

1/30, tu le sors d'où ton chiffre?

T'avais une chance sur 30 d'être millionnaire à ta naissance, c'est pas con la roue de la vie ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Ben non : tu fais de grandes études pour avoir un bon salaire, tu investis ton argent, t'achètes des biens immobiliers avec l'effet de levier et voilà t'es millionnaire avant 40 ans

Mais pour ça faut se bouger le cul oui, difficile pour les descos d'ici

Tu racontes tellement de la merde

Les millionnaires le sont en bien immo et ont acheté il y a plus de 20 ans

Le 16 janvier 2024 à 16:19:01 :

Le 16 janvier 2024 à 16:14:25 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:06 :

Le 16 janvier 2024 à 16:08:33 :

Le 16 janvier 2024 à 16:05:11 :

> Le 16 janvier 2024 à 16:02:35 :

>> Le 16 janvier 2024 à 15:59:20 :

> >> Le 16 janvier 2024 à 15:58:01 :

> > >En plus le gars est plutôt jeune, il doit à peine avoir 40 ans. Donc impossible que ce soit par son travail qu'il ait obtenu ce logement. Il n'a pas pu être en Top Management d'une des filières les plus rémunératrices dès les bancs de l'école

> > > Juste un héritage. Littéralement PERSONNE ne peut obtenir ce bien par ses efforts s'il part de rien ou même de l'héritage médian des Français (100k€).

> > > C'est extrêmement frustrant.

> > >

> >

> > C'est possible de l'avoir fait en investissant en bourse ou entreprenariat. Mais on est en France, il a plus probablement hérité oui

>

> Je bosse en finance, montre moi le calcul que t'as fait pour te dire que c'est possible d'avoir cette capacité d'épargne et le capital de départ nécessaire pour acheter un bien à 2,8m€ et d'avoir terminé son remboursement en 2 ans.

> Je t'écoute

> Je viens de faire la démonstration que non.

> Donc j'attends des chiffres de ta part le golem

Les pauvres préfèrent se dire que c est possible d y arriver
Mieux vaut croire que le problème c est soi et qu on a fait d autres choix plutôt que d ouvrir les yeux et de faire le constat qu on est dans une société fermée.

Il suffit juste de faire un Excel modélisant un emprunt immobilier et sa capacité d'épargne mensuelle pourtant, pour se rendre compte que même avec un salaire de ouf, c'est impossible de se taper ce genre de biens en partant de 0, ou même de 100k€ d'héritage médian.
Trop de golems qui croient qu'en pompant la queue des bourges, on finit par en devenir un.

Mais j'ai jamais dit ca

Tu dois vraiment te prendre pour un génie si tu utilises des hommes de paille constamment comme ca

J'attends toujours tes calculs, montrant que c'est possible par son travail d'avoir son appartement à 40 ans
N'oublie pas, tranche de 30% dès 29k€ de revenus nets imposables.
N'oublie pas, 25% de cotisations sociales pour un cadre.
N'oublie pas, 1000€ de loyer à Paris ou proche Paris ou La Défense pour un simple 30m².
Allez à tes calculs de golem
On attend.

Je t'ai déjà répondu...

J'arrête de feed, tu as raison rien n'est possible, être millionnaire avant 40 ans est impossible.

Merci de l'admettre le golem
D'ailleurs, même comme tu le dis, en investissant ton salaire à 100% (ce que je fais), quand t'es à 75k€ bruts, t'es à même pas 50k€ nets après impôts. Si tu investis en actions, c'est que tu paies un loyer, autour de 12k€ annuels (Paris, La Défense) pour une cage à lapins.
10k€ de consommation en te serrant la ceinture, puis les abonnements etc...
Ta capacité d'épargne c'est à peine 20k€ en étant gentil.
Tu crois que mettre 20k€ en 15 ans dès la sortie d'école jusqu'à 40 ans, soit un total de 300k€ investis sur 15 ans, ça te permet d'arriver à 2m€ de patrimoine avec les intérêts composés ?
Je t'ai prémâché le boulot vu que tu parles beaucoup, mais tu chiffres 0.
L'investissement en action ne double en moyenne qu'au bout de 8 ans le golem.

Le 16 janvier 2024 à 16:16:45 :

Le 16 janvier 2024 à 16:13:52 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

> Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :

>Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

>

> https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

>

> Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

>

> La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..
C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

Enfin possible, pour le top 5% de la population..

Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année
Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

T'es au courant que pour un bien de 2m€, ta première annuité c'est 100k€ et les intérêts de ta première année c'est 40k€ ? :noel
Allez le génie, explique moi comme avec 75k€ bruts, soit moins de 50k€ nets après impôts annuels, tu arrive à épargner 140k€ le golem ?
Plus facile d'hériter que de faire un micro-modèle financier

Bah, de tête, à 75k si tu épargnes 15% (pas impossible), à 10% de rendement (plutot simpl), de tête en 15 ans, tu arrives vers les 2 millions5 déjà.

Et ca c'est en supposans bien sûr que le mec reste à 75k d'actif toute sa vie, ce qui est très peu probable..

Le 16 janvier 2024 à 16:24:27 :

Le 16 janvier 2024 à 16:16:45 :

Le 16 janvier 2024 à 16:13:52 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

> Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

>> Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :

> >Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

> >

> > https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

> >

> > Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

> >

> > La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

>

> À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..

> C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

>

> Enfin possible, pour le top 5% de la population..

Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année
Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

T'es au courant que pour un bien de 2m€, ta première annuité c'est 100k€ et les intérêts de ta première année c'est 40k€ ? :noel
Allez le génie, explique moi comme avec 75k€ bruts, soit moins de 50k€ nets après impôts annuels, tu arrive à épargner 140k€ le golem ?
Plus facile d'hériter que de faire un micro-modèle financier

Bah, de tête, à 75k si tu épargnes 15% (pas impossible), à 10% de rendement (plutot simpl), de tête en 15 ans, tu arrives vers les 2 millions5 déjà.

Et ca c'est en supposans bien sûr que le mec reste à 75k d'actif toute sa vie, ce qui est très peu probable..

Arrête de faire des calculs de tête, ton cerveau va cramer
Pose ça sur un Excel, tire les formules et relis ce que tu viens d'écrire stp

Le 16 janvier 2024 à 15:03:06 :
Y a que moi que ça frustre de voir ça ?

Répondez à ma question : n’importe qui peut y arriver (à force d’efforts) ?

non

Le 16 janvier 2024 à 16:27:07 :

Le 16 janvier 2024 à 16:24:27 :

Le 16 janvier 2024 à 16:16:45 :

Le 16 janvier 2024 à 16:13:52 :

Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

> Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

>> Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

> >> Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :

> > >Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

> > >

> > > https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

> > >

> > > Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

> > >

> > > La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

> >

> > À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..

> > C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

> >

> > Enfin possible, pour le top 5% de la population..

>

> Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année
Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

T'es au courant que pour un bien de 2m€, ta première annuité c'est 100k€ et les intérêts de ta première année c'est 40k€ ? :noel
Allez le génie, explique moi comme avec 75k€ bruts, soit moins de 50k€ nets après impôts annuels, tu arrive à épargner 140k€ le golem ?
Plus facile d'hériter que de faire un micro-modèle financier

Bah, de tête, à 75k si tu épargnes 15% (pas impossible), à 10% de rendement (plutot simpl), de tête en 15 ans, tu arrives vers les 2 millions5 déjà.

Et ca c'est en supposans bien sûr que le mec reste à 75k d'actif toute sa vie, ce qui est très peu probable..

Arrête de faire des calculs de tête, ton cerveau va cramer
Pose ça sur un Excel, tire les formules et relis ce que tu viens d'écrire stp

Ah c'est probable que je me sois gourer, mais juste pour te dire qu'à mon avis, c'est plus dans les investissements qui faut regarder plutôt que dans seulement un mec qui fait du 50k net.
Parcque là-dessus on est d'accord, avec 50k net simplement, tu vas pas loin.

L'appart est stylé sauf la cuisine immonde.
J'aurai pensé que ça vaut genre 1m ce genre de bien, pas le triple...

Le 16 janvier 2024 à 15:03:06 :
Y a que moi que ça frustre de voir ça ?

Répondez à ma question : n’importe qui peut y arriver (à force d’efforts) ?

Non, ces mec sont pas parti de rien

Le 16 janvier 2024 à 15:05:20 :

Le 16 janvier 2024 à 15:04:23 :
Si t'hérites de 1 millions, que tu bosses et que tu l'achètes y'a 10 ans bah c'est bon

Du coup ça confirme un peu ce que je dis

C’est impossible aujourd’hui pour n’importe qui d’y arriver grâce à tes efforts ?

Le mec a juste eu de la chance et une prédisposition financière de base

Tout ce que tu peux faire c'est travailler pour que tes enfants aient cette chancehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/03/5/1674233826-shamiko39.png

3M cette merde putain.
AVec le plancher qui craque a chaque pas.

3ième étage SANS ascenceur, imagine payer 3millions et tu dois quand même te taper 3étageshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.pngy'a les chiottes sur le palier dans le couloir commun aussi pour respecter les traditions parisiennes?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/12/1/1647896238-expert.gif

Le 16 janvier 2024 à 16:29:27 :

Le 16 janvier 2024 à 16:27:07 :

Le 16 janvier 2024 à 16:24:27 :

Le 16 janvier 2024 à 16:16:45 :

Le 16 janvier 2024 à 16:13:52 :

> Le 16 janvier 2024 à 16:12:41 :

>> Le 16 janvier 2024 à 16:09:20 :

> >> Le 16 janvier 2024 à 16:07:26 :

> > >> Le 16 janvier 2024 à 15:00:09 :

> > > >Quand je vois ça, comment c’est possible d’en arriver là sérieux ?

> > > >

> > > > https://www.instagram.com/reel/C2F065yL9CT/?igsh=eTZ2ODY2MGtxbzV5

> > > >

> > > > Même en bossant comme un malade mental sur tes projets tu peux pas.

> > > >

> > > > La seule raison que j’imagine : il avait la prédisposition financière de base (famille, héritage…) ou a gagné à l’euromillion peut-être

> > >

> > > À vue de nez, il doit avoir entre 40 et 45 ans..

> > > C'est à ce moment-là que tu es le plus confort, donc si ca me semble possible.

> > >

> > > Enfin possible, pour le top 5% de la population..

> >

> > Donc après 45 ans on perd de l argent ? Aya explique moi ce raisonnement

>

> Même en top 5% salaire, genre 75k€ bruts annuels, tu ne peux juste pas payer la première année de remboursement d'emprunt, ni même juste les intérêts de la première année

> Cf calcul plus haut. Et les 75k€ bruts annuels tu ne te les tapes qu'au bout de 3 ans dans les top métiers financiers ou en conseil, soit même pas 1% de la pop.

T'es au courant qu'il y a un truc qui s'appelle l'épargne hein ?

T'es au courant que pour un bien de 2m€, ta première annuité c'est 100k€ et les intérêts de ta première année c'est 40k€ ? :noel
Allez le génie, explique moi comme avec 75k€ bruts, soit moins de 50k€ nets après impôts annuels, tu arrive à épargner 140k€ le golem ?
Plus facile d'hériter que de faire un micro-modèle financier

Bah, de tête, à 75k si tu épargnes 15% (pas impossible), à 10% de rendement (plutot simpl), de tête en 15 ans, tu arrives vers les 2 millions5 déjà.

Et ca c'est en supposans bien sûr que le mec reste à 75k d'actif toute sa vie, ce qui est très peu probable..

Arrête de faire des calculs de tête, ton cerveau va cramer
Pose ça sur un Excel, tire les formules et relis ce que tu viens d'écrire stp

Ah c'est probable que je me sois gourer, mais juste pour te dire qu'à mon avis, c'est plus dans les investissements qui faut regarder plutôt que dans seulement un mec qui fait du 50k net.
Parcque là-dessus on est d'accord, avec 50k net simplement, tu vas pas loin.

Ben oui, mais c'est équivalent à 75k€ bruts.
Même avec 90k€ bruts, soit dans les 5% plus gros salaires, à tout juste 25 ans, ta capacité d'épargne en tant que salarié cadre locataire, ça va être 25k€ en étant gentil, vu que chaque euro supplémentaire gagné au dessus de ~40k€ bruts est ponctionné à 47% par les cotisations sociales et les impôts.
En gros, en 15 ans, l'épargne visée par un profil comme ceui-là, c'est d'être à 500k€ de patrimoine en se serrant la ceinture

Ca correspond quand même à un profil de manager en finance

Sûrement un fils de boomer