[ALERTE] L'immobilier est devenu totalement INNACESSIBLE

Le seul moyen est d'avoir des parents blindés qui te donnent suffisamment dans l'héritage et qui bidouillent avec des sociétés. C'est mon cas, mais je suis privilégié

https://www.logic-immo.com/detail-vente-fc3c87d6-39d5-14aa-7039-d735f7f22e73.htm
Le fou du village Dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

Le 07 septembre 2023 à 20:57:12 DogpillREEL3 a écrit :

Le 07 septembre 2023 à 20:54:38 :
les ahuris qui n'ont pas compris qu'une maison ça s'achète à deux et qu'il faut un apport

Si t'as suffisamment de côté pour acheter la maison, y a pas besoin de faire de crédit, si ?
Je sais pas, j'y connais rien en banque.

Si à 30 ans ton boulot t'as suffit à mettre 250k de côté, ouais, pas besoin de crédit...

Le 07 septembre 2023 à 20:57:12 DogpillREEL3 a écrit :

Le 07 septembre 2023 à 20:54:38 :
les ahuris qui n'ont pas compris qu'une maison ça s'achète à deux et qu'il faut un apport

Si t'as suffisamment de côté pour acheter la maison, y a pas besoin de faire de crédit, si ?
Je sais pas, j'y connais rien en banque.

Tu fais un crédit car les taux immos sont systématiquement plus bas que les rendements financiershttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/6/1667677119-banquier-r4.png
Grosso modo :

Achat ca$h : 200k et 0 intérêt
Achat emprunt : 150k à rembourser mais tu touches 150k de dividendes à côté (en tablant sur un écart classique de 3% net entre taux immo et rendement du marché).

Dans un cas tu échanges ton épargne contre un bien, dans l'autre ton épargne te paie le bien et tu as les deux.

Le 07 septembre 2023 à 20:59:15 :
Le seul moyen est d'avoir des parents blindés qui te donnent suffisamment dans l'héritage et qui bidouillent avec des sociétés. C'est mon cas, mais je suis privilégié

Mes parents sont très aisés mais ne veulent rien me filer.ils veulent que je me débrouille tout seul dans la vie Ahi
J'aurais que dalle comme héritage, je pense qu'ils vont vendre pour profiter des dernières annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

Le 07 septembre 2023 à 21:00:59 :

Le 07 septembre 2023 à 20:57:12 DogpillREEL3 a écrit :

Le 07 septembre 2023 à 20:54:38 :
les ahuris qui n'ont pas compris qu'une maison ça s'achète à deux et qu'il faut un apport

Si t'as suffisamment de côté pour acheter la maison, y a pas besoin de faire de crédit, si ?
Je sais pas, j'y connais rien en banque.

Tu fais un crédit car les taux immos sont systématiquement plus bas que les rendements financiershttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/44/6/1667677119-banquier-r4.png
Grosso modo :

Achat ca$h : 200k et 0 intérêt
Achat emprunt : 150k à rembourser mais tu touches 150k de dividendes à côté (en tablant sur un écart classique de 3% net entre taux immo et rendement du marché).

Dans un cas tu échanges ton épargne contre un bien, dans l'autre ton épargne te paie le bien et tu as les deux.

J'ai rien compris kheyou
Vraiment les trucs de finance j'y pige rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

Bizarre, le reve capitaliste promettait le contraire ;)

Le 07 septembre 2023 à 21:01:26 :

Le 07 septembre 2023 à 20:59:15 :
Le seul moyen est d'avoir des parents blindés qui te donnent suffisamment dans l'héritage et qui bidouillent avec des sociétés. C'est mon cas, mais je suis privilégié

Mes parents sont très aisés mais ne veulent rien me filer.ils veulent que je me débrouille tout seul dans la vie Ahi
J'aurais que dalle comme héritage, je pense qu'ils vont vendre pour profiter des dernières annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

Ahi pas de chance
Les miens sont libéraux mais hyper généreux pour la famille
Ils considèrent qu'un héritage doit être complet : nom, histoire, valeurs, religion, biens mobiliers et immobiliers...

Le 07 septembre 2023 à 20:53:17 :
Le train est passé depuis très longtemps, moins de 1.5% de taux d'intérêt en 2020

J’ai fait le braquage du siècle
220k empruntés sur 15 ans a un taux de 0.59%.

Le 07 septembre 2023 à 21:04:52 :

Le 07 septembre 2023 à 21:01:26 :

Le 07 septembre 2023 à 20:59:15 :
Le seul moyen est d'avoir des parents blindés qui te donnent suffisamment dans l'héritage et qui bidouillent avec des sociétés. C'est mon cas, mais je suis privilégié

Mes parents sont très aisés mais ne veulent rien me filer.ils veulent que je me débrouille tout seul dans la vie Ahi
J'aurais que dalle comme héritage, je pense qu'ils vont vendre pour profiter des dernières annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

Ahi pas de chance
Les miens sont libéraux mais hyper généreux pour la famille
Ils considèrent qu'un héritage doit être complet : nom, histoire, valeurs, religion, biens mobiliers et immobiliers...

Mon père est aussi ultra libéral, c'est marché ou crève son credo, même pour ses gosses

Avec les normes de rénovation jusqu'en 2035 , les taux qui augmentent pour diminuer l'inflation , finito le proprio dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

si t'es joueur tu peux tenter le viager et esperer ne pas tomber sur un couple de Jeanne Calmanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/4/1686228214-img-4215.png

Le 07 septembre 2023 à 20:45:48 :

Le 07 septembre 2023 à 20:43:13 DogpillREEL3 a écrit :
Mon rêve ce serait de le trouver une petite grande en bon état dans le massif central ou dans les Pyrénées, je retape les murs, je pose des panneaux photovoltaïques pour être indépendant énergétiquement, je fais le raccordement en eau et en wifi. Bordel le pied que ça doit être de dormir à même le sol avec la fenêtre ouverte donnant sur un ciel sans pollution

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2223153567.htm
Surface, terrain, puits, pas de circulation, mais on entends les tirs du camp d'entrainement militaire situé à quelques kilomètreshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/05/3/1612368352-philippotcote.png

ça fait cher la ruine impossible a renover a part avec 200k mais qui en vaudra a peine 150k neuve

Quand t'es jeune travailleur célibataire, vaut mieux rester chez tes parents.
Quel est l'intérêt d'avoir son propre appart à part se ruiner ?

Je vais en Belgique et c'est aussi la merde, je compte m'expat je vous conseille de faire de même