[Immobilier] FIN du DEBAT proprio vs locatix

Le 01 septembre 2023 à 17:27:53 :

Le 01 septembre 2023 à 17:16:30 :

Le 01 septembre 2023 à 17:13:56 :

Le 01 septembre 2023 à 17:10:08 :

Le 01 septembre 2023 à 17:05:11 :

> Le 01 septembre 2023 à 17:04:30 :

>> Le 01 septembre 2023 à 17:02:57 :

> >Le mieux c’est d’acheter cash mais presque pratiquement impossible en 2023 sans héritage ou grosse aide.

> >

> > J’ai un collègue qui a réussi à acheter sa maison comme ça, jusqu’à presque 30 ans il vivait chez ses parents et il a construit cash sa maison

>

> beaucoup de sacrifice

Quoi comme sacrifice ?

jusqu’à presque 30 ans il vivait chez ses parents

pour certains c est un sacrifice nan ?
perso ALL

Oui c’est vrai, après l’avantage c’est que tu peux payer cash ta maison après ça.
Perso ça me dérangerait pas

surtout avec les taux actuels

nobostant l augmentation des materiaux x2 ou x3
les fers avaient pris un x3, meme le bois de coffrage x3

Ahii il a construit pour 100k en 2011/2012, avant ça devait être encore moins chère j’imagine.
En + vu qu’il est du bâtiment il a fait les travaux lui même et le reste par des connaissances, tout au black.
Il a commencé à bosser en 2004 et il touchait à peine + que le smic et se privait que très peu, ce cheat code

c est ton pote qui devrait s appeler anti-golem pas toi

Ma situation actuelle, location appartement (temporaire):https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582144-image.png

Mon objectif avec une situation péssimiste :https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582501-image.pngon est sur un patrimoine doublé en 25 ans avec les premières années difficiles.

Le 01 septembre 2023 à 17:35:57 :
Ma situation actuelle, location appartement (temporaire):https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582144-image.png

Mon objectif avec une situation péssimiste :https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582501-image.pngon est sur un patrimoine doublé en 25 ans avec les premières années difficiles.

t en penses quoi ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

J suis encore jeune donc je connais pas trop, mais la actuellement c'est beaucoup mieux d'être en location et full PEA non ?

Le principe de l'immobilier c'est d'acheter avec de l'argent qu'on n'a pas, et donc quand meme placer son cash

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693583593-capture-d-ecran-2023-09-01-175221.png

Acheté fin 2019 à un taux aujourd'hui imbattable, en petite couronne parisienne, je m'en sors pas trop mal

Le 01 septembre 2023 à 17:53:53 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693583593-capture-d-ecran-2023-09-01-175221.png

Acheté fin 2019 à un taux aujourd'hui imbattable, en petite couronne parisienne, je m'en sors pas trop mal

Bien joué khey

Mais le soucis c'est que quand tu es locataire, tu es pas chez toi. Pour quelqu'un qui est jamais chez lui c'est osef mais pour un casanier c'est important d'avoir un vrai chez soi ou tu es libre d y faire ce que tu veuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Mouais même moi qui veut acheter un bout de terrain pas cher histoire de poser un petit habitat et devenir éleveur je me dis c'est pas forcément le top de devenir proprio dans ce pays qui se shitholise à vu d'œil + l'Etat qui fera tout pour que vous soyez HEUREUXhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1640006276-1639964368-klausschwab.png

Je me dis vous aurez bien l'air con avec vos gueguerres proprio, locatix alors que sans l'un et l'autre vous valez rien littéralement, quand vous boufferez des insectes et aurez une vue imprenable sur le camp d'ingénieurs installés pour l'occasionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

Pendant que vous vous b..... sur vos propriétés l'occident est en train de sombrerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

J'espère pour vous que vous avez d'autres raisons que votre propriété de rester ici

Le 01 septembre 2023 à 17:58:12 :

Le 01 septembre 2023 à 17:53:53 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693583593-capture-d-ecran-2023-09-01-175221.png

Acheté fin 2019 à un taux aujourd'hui imbattable, en petite couronne parisienne, je m'en sors pas trop mal

Bien joué khey

Merci khey

J'ai acheter fin 2020 a un taux a 1.30 sur 25 ans une ferme en campagne a retaper j'ai 110m2 de maison fini (je peut en faire le triple)avec 1hectare pour un total de 110000 je trouverait jamais une location a 400 euro par moi

Le 01 septembre 2023 à 18:00:17 :
Mouais même moi qui veut acheter un bout de terrain pas cher histoire de poser un petit habitat et devenir éleveur je me dis c'est pas forcément le top de devenir proprio dans ce pays qui se shitholise à vu d'œil + l'Etat qui fera tout pour que vous soyez HEUREUXhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1640006276-1639964368-klausschwab.png

Je me dis vous aurez bien l'air con avec vos gueguerres proprio, locatix alors que sans l'un et l'autre vous valez rien littéralement, quand vous boufferez des insectes et aurez une vue imprenable sur le camp d'ingénieurs installés pour l'occasionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

Pendant que vous vous b..... sur vos propriétés l'occident est en train de sombrerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

J'espère pour vous que vous avez d'autres raisons que votre propriété de rester ici

La famille ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Les amis ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Les contacts ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Le fait d'avoir toutes mes affaires dans le coin, je me fortifie sur place plutôt que d'espérer briller ailleurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/7/1507495719-thomasshelbystickers.jpg

Le 01 septembre 2023 à 17:39:10 :

Le 01 septembre 2023 à 17:35:57 :
Ma situation actuelle, location appartement (temporaire):https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582144-image.png

Mon objectif avec une situation péssimiste :https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/5/1693582501-image.pngon est sur un patrimoine doublé en 25 ans avec les premières années difficiles.

t en penses quoi ?

Locataire le temps de mettre un peu de côtéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/31/1/1532981383-tom-shelby-smoke-2.jpg

Puis devenir propriétaire au bon moment, il faudra la jouer finementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/16/4/1555594052-tommy-shelby-serein-fume-perplexe-aucunepression-peaky-blinders.jpg

J'ai essayé mais trop buggé sur téléphone ton site

[18:25:56] <Haliodore>

Le 01 septembre 2023 à 18:00:17 :
Mouais même moi qui veut acheter un bout de terrain pas cher histoire de poser un petit habitat et devenir éleveur je me dis c'est pas forcément le top de devenir proprio dans ce pays qui se shitholise à vu d'œil + l'Etat qui fera tout pour que vous soyez HEUREUXhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1640006276-1639964368-klausschwab.png

Je me dis vous aurez bien l'air con avec vos gueguerres proprio, locatix alors que sans l'un et l'autre vous valez rien littéralement, quand vous boufferez des insectes et aurez une vue imprenable sur le camp d'ingénieurs installés pour l'occasionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

Pendant que vous vous b..... sur vos propriétés l'occident est en train de sombrerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/51/1/1639964368-schwab.png

J'espère pour vous que vous avez d'autres raisons que votre propriété de rester ici

La famille ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Les amis ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Les contacts ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/13/4/1585239312-donshelby-perplexe.jpg

Le fait d'avoir toutes mes affaires dans le coin, je me fortifie sur place plutôt que d'espérer briller ailleurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/7/1507495719-thomasshelbystickers.jpg

1 sur le topic super, l'espoir est de mise

Le 01 septembre 2023 à 16:44:41 :

Le 01 septembre 2023 à 16:41:10 :

Le 01 septembre 2023 à 16:39:15 :
Ton simulateur ne prend pas le cas d'un achat cash dans le cas de grosses rentrées d'argent sous forme de dividendes

Est-ce que ça vaut le coup de placer son argent quand on peut gagner le prix d'un appartement en 2-3 ans ?

Car les placements sont rentables sur le long terme, placer son argent durant 2 ans max c'est rentable ?

sur 2 ans max la seule chose sur c'est les CAT, en ce moment tout juste correct mais habituellement c'est naze.

Du coup, autant tout garder dans son compte le temps d'acheter si on prévoit un achat sous deux ans ?

garder dans son compte ça veut dire quoi

De façon générale on investit pas en bourse si on sait avec certitude qu'on va sortir sous 2 ans, et puis ça dépend des sommes, si le LA/LDD sont pleins etc.

Quand on y connait rien le mieux est de mettre une toute petite somme en ETF world pour voir comment ça se passe et surtout comment on réagit face à la volatilité, ceci sur un PEA ou un CTO.

Le QI des kheys du forum.

Donner 1000 euros tous les mois à un proprio serait plus rentable que de payer un crédit pour une maison
Cette sélection

L'opé dis moi tu penses quoi du fait que j'ai acheté un appart 55k€ il y a 8 ans (donc avec frais de notaire + travaux 65k€), que je l'ai loué 600€/mois depuis environ 5 ans (donc 400€ net, enlever environ 200€ fiscalité + charges copro restant à charge).

Il me resterait dans les 15k€ de crédit environ mais j'ai du le solder en anticiper avec mon épargne pour acheter un autre bien

Ah oui devine quoi mon appart vaut aujourd'hui environ 95k€ + je le loue toujours 600€/mois sans charge de prêt Quel regret de ne pas avoir loué il y a 8 ans me dis-tu

Ca reste gênant de payer à fonds perduhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png