Avec ma FEMME on a perdu 110000 EUROS DE CAPACITÉ DEMPRUNT

Finito le train est passé en même temps ça faisait presque 7 ans que les taux était proche de 1%

Le 17 août 2023 à 15:04:09 :

Le 17 août 2023 à 14:51:13 :

Le 17 août 2023 à 14:50:24 :

Le 17 août 2023 à 14:46:13 :

Le 17 août 2023 à 14:36:27 :
Il faut attendre au moins 2-3 ans selon moi mais je suis pas économiste
Apparemment la situation bancaire ne peut pas rester comme ça et devra se débloquer un jour ou l'autre d'après les magazines spécialisés en immo

Je t'avoue que j'en sais pas plus
Je cherche à acheter aussi et je suis mal en point en ce moment
On m'a refusé un prêt alors que j'avais 40% d'apport + de quoi payer les frais de notaire + ma mensualité représentait moins d'1/4 de mon salaire

Faut patienter en espérant que ça s'améliore

Hein ?

Comment ils peuvent refuser ce genre d'emprunt ?
Y a pas de logique khey, tu as des problèmes de santé ?
ou des dépenses fixes qui risquent d'impacter ton paiement des mensualités ?

Les banques sont déficitaires depuis la fin de la crise covid, ils ont signé trop de contrat avec des taux peu élevé et vu qu'en France les taux ne sont pas évolutif une fois que tu as signé bah les banques perdent de l'argent donc ils refusent tout les prêt qui leur rapporte pas le maximum possible, c'est devenu ultra stricte.

A tel point qu'un pote qui s'entendre très bien avec sa propriétaire, à fait un prêt directement auprès du notaire pour payé tout les mois, comme ça pas de taux ni de frais à la con, faut juste avoir confiance entre l'ancien et le nouveau proprio car ta pas d'assurrance en cas de non paiement.

Intéressant l'alternative.

Ouais c'est intéréssant car tu emprunte pas d'argent, pas de taux, pas de frais d'assurance ni rien (faut juste passer devant le notaire) et tu fais que rembourser tout les mois mais c'est possible de faire ça que entre deux particuliers qui se connaissent bien, jamais un mec lambda qui vend sa maison te fera faire sa.

Au alors faut être locataire depuis des années et que ton proprio soit en confiance totale avec toi

Oui oui, ça fonctionnerait si je rachetais une maison à mon oncle et ma mère par exemple.

C'est une situation un peu dangereuse socialement.

Mettre la classe moyenne le nez dans la merde, lui expliquer qu'il faut qu'elle renonce au pavillon-jardin-dream car c'est désormais réservé aux bourgeois, ça risque de générer d'abord de la consternation puis un profond ressentiment.

On dit qu'on n'aime pas les riches en France. Demain ils seront haïs.

J ai construit juste avant le COVID, crédit avec un taux à 0,95% sur 25ans. 210m2 en province avec piscine (hors crédit)

Le 17 août 2023 à 15:19:28 :
Les prix de l'immo sont délirants, ouais.

Même en province, c'est un truc de fou.

J'ai acheté en province dans une ville de 250K habitants.

La moindre baraque mitoyenne avec un jardinet, c'est 350K€.

Et comme ça a été dit plus haut, on arrive à une situation absurde où des cadres à 5000€ par mois, rachètent des maisons à des ouvriers qui les ont fait construire en 1997 pour 150K€.

Ce phénomène me rend ouf
J’ai fait des études pour avoir un certain confort
En vrai je bave sur des maisons d’ouvrier dil y a 30 ans sans pouvoir escompter me l’offrir

Le 17 août 2023 à 15:22:42 :
C'est une situation un peu dangereuse socialement.

Mettre la classe moyenne le nez dans la merde, lui expliquer qu'il faut qu'elle renonce au pavillon-jardin-dream car c'est désormais réservé aux bourgeois, ça risque de générer d'abord de la consternation puis un profond ressentiment.

On dit qu'on n'aime pas les riches en France. Demain ils seront haïs.

C’est exactement ça
Même quand à 2 tu dépasses les 6k de revenus tu peux plus avoir le confort de vie de 2 personnes au smic il y a 40 ans en terme de logement

Le 17 août 2023 à 15:22:42 :
C'est une situation un peu dangereuse socialement.

Mettre la classe moyenne le nez dans la merde, lui expliquer qu'il faut qu'elle renonce au pavillon-jardin-dream car c'est désormais réservé aux bourgeois, ça risque de générer d'abord de la consternation puis un profond ressentiment.

On dit qu'on n'aime pas les riches en France. Demain ils seront haïs.

Disons que si le parc immo national n'appartenait pas à 10% de la population ça me gênerait pas qu'il y ait de riches propriétaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Le 17 août 2023 à 15:22:42 :
C'est une situation un peu dangereuse socialement.

Mettre la classe moyenne le nez dans la merde, lui expliquer qu'il faut qu'elle renonce au pavillon-jardin-dream car c'est désormais réservé aux bourgeois, ça risque de générer d'abord de la consternation puis un profond ressentiment.

On dit qu'on n'aime pas les riches en France. Demain ils seront haïs.

Mais c'est le but, que les gens soient de plus en plus débiles et peu cultivés, abrutis par le travail et sans perspective donc pas d'enfants...

Acheter à Paris

Avoir un trou à rat où tu te douches là où tu chies quand tu pourrais avoir un palace

Perso je suis brisé

24 ans, un taff de cadre totalement merdique avec un misérable 2K2, aucune opportunité d'achat autre qu'un studio miteux sur 20 ans ou un truc paumé dans la Creuse, aucune perspective d'avenir en France vie la salariat, aucune compétence à mettre en avant pour de l'entreprenariat/freelance

J'ai l'impression d'être échec et mat sans avoir vraiment joué

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

Pure sélection en plus tu avais trouvé un femme avec du fric

J'espère que tu vas pas trop te faire allumer sur la pension alimentaire

Le 17 août 2023 à 15:24:55 :

Le 17 août 2023 à 15:19:28 :
Les prix de l'immo sont délirants, ouais.

Même en province, c'est un truc de fou.

J'ai acheté en province dans une ville de 250K habitants.

La moindre baraque mitoyenne avec un jardinet, c'est 350K€.

Et comme ça a été dit plus haut, on arrive à une situation absurde où des cadres à 5000€ par mois, rachètent des maisons à des ouvriers qui les ont fait construire en 1997 pour 150K€.

Ce phénomène me rend ouf
J’ai fait des études pour avoir un certain confort
En vrai je bave sur des maisons d’ouvrier dil y a 30 ans sans pouvoir escompter me l’offrir

On gagne un peu plus de 4k à deux, je regarde des F2/F3 parce qu'on peut pas s'offrir plus.en province
Et encore, tu te fais assassiner par les frais de copro (les fameux 4k€ annuels pour les frais de copro faut arrêter)

Le 17 août 2023 à 15:26:10 :
Acheter à Paris

Avoir un trou à rat où tu te douches là où tu chies quand tu pourrais avoir un palace

On envisage même pas une seconde d’acheter à Paris
C’est un Monopoly la bas c’est pas pour les gens lambda

Le 17 août 2023 à 15:27:04 :

Le 17 août 2023 à 15:24:55 :

Le 17 août 2023 à 15:19:28 :
Les prix de l'immo sont délirants, ouais.

Même en province, c'est un truc de fou.

J'ai acheté en province dans une ville de 250K habitants.

La moindre baraque mitoyenne avec un jardinet, c'est 350K€.

Et comme ça a été dit plus haut, on arrive à une situation absurde où des cadres à 5000€ par mois, rachètent des maisons à des ouvriers qui les ont fait construire en 1997 pour 150K€.

Ce phénomène me rend ouf
J’ai fait des études pour avoir un certain confort
En vrai je bave sur des maisons d’ouvrier dil y a 30 ans sans pouvoir escompter me l’offrir

On gagne un peu plus de 4k à deux, je regarde des F2/F3 parce qu'on peut pas s'offrir plus.en province
Et encore, tu te fais assassiner par les frais de copro (les fameux 4k€ annuels pour les frais de copro faut arrêter)

C’est du pur délire ça me rend ouf

Le 17 août 2023 à 14:36:27 :
Il faut attendre au moins 2-3 ans selon moi mais je suis pas économiste
Apparemment la situation bancaire ne peut pas rester comme ça et devra se débloquer un jour ou l'autre d'après les magazines spécialisés en immo

Je t'avoue que j'en sais pas plus
Je cherche à acheter aussi et je suis mal en point en ce moment
On m'a refusé un prêt alors que j'avais 40% d'apport + de quoi payer les frais de notaire + ma mensualité représentait moins d'1/4 de mon salaire

Faut patienter en espérant que ça s'améliore

Putain mais c'est tellement aberrant ayaaaaaa

Le 17 août 2023 à 15:26:29 :
Perso je suis brisé

24 ans, un taff de cadre totalement merdique avec un misérable 2K2, aucune opportunité d'achat autre qu'un studio miteux sur 20 ans ou un truc paumé dans la Creuse, aucune perspective d'avenir en France vie la salariat, aucune compétence à mettre en avant pour de l'entreprenariat/freelance

J'ai l'impression d'être échec et mat sans avoir vraiment joué

Force
Déjà tu peux te nourrir et te vêtir
C’est mieux que plusieurs millions de français

Ce qui fait rire dans ces topics c'est les gens qui sont "brisé" de pas pouvoir acheter à 25ans alors que l'age médian d'un premier achat en IDF c'était quasi 37ans il ya encore pas longtemps et ca a baissé a 33ans avec les taux bas

Le 17 août 2023 à 15:26:29 :
Perso je suis brisé

24 ans, un taff de cadre totalement merdique avec un misérable 2K2, aucune opportunité d'achat autre qu'un studio miteux sur 20 ans ou un truc paumé dans la Creuse, aucune perspective d'avenir en France vie la salariat, aucune compétence à mettre en avant pour de l'entreprenariat/freelance

J'ai l'impression d'être échec et mat sans avoir vraiment joué

T'abuses, tu peux emprunter 130 000€ en remboursant 700€ par mois sur 20 piges
Du temps de mes parents on s'achetait une maison pour 40 000€ de plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494935102-risitasvieux.png

Le 17 août 2023 à 14:36:11 :

Le 17 août 2023 à 14:33:18 :

Le 17 août 2023 à 14:26:40 :
On passe de l’achat possible d’une belle petite maison en idf à un f3/f4 dans un bâtiment des années 80

Je sais pas quoi faire
On attend avant d’acheter ou on est FINITO ?

le marché est très fluctuant mais l'immobilier est actuellement en crise.
Patientez, ça repart TOUOURS

Ça ne baissera pas à cause des taux, du manque de bien, de la centralisation de la France, des normes (critère énergie).., de la concentration de bien par une partie de la population et de leur comportement.

Seule vraie solution : s expatrier

C est pareil partout en Europe. Le plan c est la réduction de la population à marche forcée + la castization de la société. Tout va devenir tellement inaccessible que les gens feront plus de gosses. Les aides sociales seront finito d ici une décennie. Tout s aligne peu à peu. L oligarchie déroule le plan quoi qu il arrive et ça fonctionne

Le 17 août 2023 à 15:26:58 :

Le 17 août 2023 à 15:02:46 :

Le 17 août 2023 à 14:56:12 :

Le 17 août 2023 à 14:47:39 :
Acheté avec ma femme en 2020 à 1,09%

Mais on va divorcer et c'est moi qui part, donc je vais perdre cet avantage, bien ma selection ?

Pcq elle, elle a les moyens de continuerà payer seule + réduire le reste à payer + me payer ma part

genre elle avait assez d'argent de coté et pas toi ? Mouais étrange...

Hein ?
Oui, elle a eu de gros héritages de son père (plusieurs apparts, des centaines de milliers d'Euros) et de ses deux tantes maternelles qui ne se sont ni mariées, ni eu de compagnon ou d'enfants. Elles ont eu des magasins toutes leurs vies, ont aussi investis et tout cela à leurs morts est arrivé dans les poches de ma femme et sa soeur.

Ma femme a apporté plus de 200K€ pour l'achat de l'appartement (frais divers inclus). Et aujourd'hui, elle a encore assez de cash et de bien immo hérités (tout comme non hérités) qui lui permettront aisément de se payer seul les 170K€ de prêt restants, et en avoir sous la pédale

Sachant que moi les 60 k€ que j'ai mis pour les frais de notaires / agence + travaux, je ne les reverrai jamais. Car rien n'oblige à les rembourser en cas de divorce

Pure sélection en plus tu avais trouvé un femme avec du fric

J'espère que tu vas pas trop te faire allumer sur la pension alimentaire

J'ai quitté une jifu parisienne avec son grand pere magna de l immobilier perso

Horrible à vivre, j'aurais fini avec 2 gosses sur les bras et elle aurait largement magalaxed