Les Kheys qui ont RATÉS le TRAIN de l'immobilier, on en talk ?

Le 20 novembre 2022 à 13:56:02 :

Le 20 novembre 2022 à 13:41:58 :

Le 20 novembre 2022 à 13:35:59 :

Le 20 novembre 2022 à 13:32:54 :

Le 20 novembre 2022 à 13:29:05 :

Le 20 novembre 2022 à 13:20:37 :

Le 20 novembre 2022 à 13:17:27 :
L’immobilier s’écroule hein

Toute la presse en parle

Impossible khey
La construction de nouveaux logement ne suit pas l'augmentation de la population.
Les bases : offres / demandes

Pourquoi l’immo parisien à perdu 10% en 18 mois alors ?

Parce que c'est un marché fermé (presque impossible de construire) et que la mairie a pris des mesures en faisant baisser la rentabilité, le acheteurs se sont donc déporté sur la proche banlieue bien plus attractive de part ses prix, la moindre interventions des mairies et les nouveaux développements/infrastructures liées aux J.O.

Tu analyses comme tu veux mais les prix ont commencé à baisser quand les taux ont remonté et avec la mise en place du dpe.
Et dernièrement avec le taux d’usure .

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-marche-immobilier

En France métropolitaine, au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens se poursuit malgré une légère inflexion avec +1,3 % par rapport au 1er trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit avec +6,8 %, après +7,3 %. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,5 % sur un an au 2e trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5 %), comme depuis le 4e trimestre 2020.

Oui oui, c'est l'effondrement total.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Tu lis les liens que tu postes?

C'est une étude "bidon" Des notaires du grand Paris

Poussé par le haut par le segment de l'ultra luxe qui ne connais pas la crise, bref pour le commun des mortels osef totalement des biens à plusieurs dizaines de millions

Les -10% c'est les agences immo classique qui ont sortis ce chiffre. C'est totalement raccord avec ce que j'ai vu, ca fait 1ans que je scroll les F1/F2 de 50m2 sur Paris.

Les prix se sont effondrés et c'est que Le début

Tu as des problèmes de lecture, le passage que je cite est sur la France métropolitaine, si tu veux tu peux arguer qu'en effet les dom-tom sont exclushttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Le 20 novembre 2022 à 13:50:22 :

Le 20 novembre 2022 à 13:41:58 :

Le 20 novembre 2022 à 13:35:59 :

Le 20 novembre 2022 à 13:32:54 :

Le 20 novembre 2022 à 13:29:05 :

Le 20 novembre 2022 à 13:20:37 :

Le 20 novembre 2022 à 13:17:27 :
L’immobilier s’écroule hein

Toute la presse en parle

Impossible khey
La construction de nouveaux logement ne suit pas l'augmentation de la population.
Les bases : offres / demandes

Pourquoi l’immo parisien à perdu 10% en 18 mois alors ?

Parce que c'est un marché fermé (presque impossible de construire) et que la mairie a pris des mesures en faisant baisser la rentabilité, le acheteurs se sont donc déporté sur la proche banlieue bien plus attractive de part ses prix, la moindre interventions des mairies et les nouveaux développements/infrastructures liées aux J.O.

Tu analyses comme tu veux mais les prix ont commencé à baisser quand les taux ont remonté et avec la mise en place du dpe.
Et dernièrement avec le taux d’usure .

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-marche-immobilier

En France métropolitaine, au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens se poursuit malgré une légère inflexion avec +1,3 % par rapport au 1er trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit avec +6,8 %, après +7,3 %. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,5 % sur un an au 2e trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5 %), comme depuis le 4e trimestre 2020.

Oui oui, c'est l'effondrement total.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Après il y a pleins de marcher immo différent .

Sur celui qui je surveille le 30-50 m2 dans paris les prix ont fait -10% .

Les prix sont passés sous les 10 000€/m2 sur paris .
Tu parles avec des agents immo parisiens , ils sont formels leurs agences sont vides depuis juillets ..

L’analyse des notaires s’arrête en juin 2022 comme par hasard alors que les crédits immo ont été bloqués à partir de juillet avec le taux d’usure .

Les notaires essayent de gagner du temps et les golems ne l’ont pas compris , dommage pour eux .

Attention tu vas lui apprendre que le gros du marché est de l'immobilier ancien lui qui parle de frais de constructionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 20 novembre 2022 à 13:55:39 :
Je compté m'acheté un appart ils m'ont sorti taux de 4% en gros a la fin du credit les fdp se font genre 150k bénéf sur mon dos

C'est pour ça que quand je lis ici : "Ololol le prix de l'immo a baissé de 5% !! J'ai éco 15 000e !!!"
ça fait bien rire...

Le 20 novembre 2022 à 13:57:33 :

Le 20 novembre 2022 à 13:56:18 :

Le 20 novembre 2022 à 13:54:46 :
Le niveau abyssal en économie de ce forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Il est plus avantageux d'emprunter à 3% avec 6% d'inflation (taux d’intérêt réels négatifs) que à 1% avec 1% d'inflationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Ceux qui ont pris le trains ont emprunté à 1% et ont 6% d'inflationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Et leur facture énergétique +30%

+0% perso, après je suis pas chez Cdiscount Energiehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Le 20 novembre 2022 à 13:54:46 Adelevanreeth a écrit :
Le niveau abyssal en économie de ce forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Il est plus avantageux d'emprunter à 3% avec 6% d'inflation (taux d’intérêt réels négatifs) que à 1% avec 1% d'inflationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

si tu fait un pret sur 1 an oui

Mais c'est minimum 15-20-25ans le desco du coup ton raisonnement tient pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546726912-2ldenj.jpg

Le 20 novembre 2022 à 13:54:46 :
Le niveau abyssal en économie de ce forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Il est plus avantageux d'emprunter à 3% avec 6% d'inflation (taux d’intérêt réels négatifs) que à 1% avec 1% d'inflationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

ça vaut uniquement si ton salaire suit l'inflation khey

Le 20 novembre 2022 à 13:58:03 :

Le 20 novembre 2022 à 13:50:22 :

Le 20 novembre 2022 à 13:41:58 :

Le 20 novembre 2022 à 13:35:59 :

Le 20 novembre 2022 à 13:32:54 :

Le 20 novembre 2022 à 13:29:05 :

Le 20 novembre 2022 à 13:20:37 :

Le 20 novembre 2022 à 13:17:27 :
L’immobilier s’écroule hein

Toute la presse en parle

Impossible khey
La construction de nouveaux logement ne suit pas l'augmentation de la population.
Les bases : offres / demandes

Pourquoi l’immo parisien à perdu 10% en 18 mois alors ?

Parce que c'est un marché fermé (presque impossible de construire) et que la mairie a pris des mesures en faisant baisser la rentabilité, le acheteurs se sont donc déporté sur la proche banlieue bien plus attractive de part ses prix, la moindre interventions des mairies et les nouveaux développements/infrastructures liées aux J.O.

Tu analyses comme tu veux mais les prix ont commencé à baisser quand les taux ont remonté et avec la mise en place du dpe.
Et dernièrement avec le taux d’usure .

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-marche-immobilier

En France métropolitaine, au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens se poursuit malgré une légère inflexion avec +1,3 % par rapport au 1er trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit avec +6,8 %, après +7,3 %. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,5 % sur un an au 2e trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5 %), comme depuis le 4e trimestre 2020.

Oui oui, c'est l'effondrement total.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Après il y a pleins de marcher immo différent .

Sur celui qui je surveille le 30-50 m2 dans paris les prix ont fait -10% .

Les prix sont passés sous les 10 000€/m2 sur paris .
Tu parles avec des agents immo parisiens , ils sont formels leurs agences sont vides depuis juillets ..

L’analyse des notaires s’arrête en juin 2022 comme par hasard alors que les crédits immo ont été bloqués à partir de juillet avec le taux d’usure .

Les notaires essayent de gagner du temps et les golems ne l’ont pas compris , dommage pour eux .

Attention tu vas lui apprendre que le gros du marché est de l'immobilier ancien lui qui parle de frais de constructionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Exact

Le 20 novembre 2022 à 13:57:57 :

Le 20 novembre 2022 à 13:56:02 :

Le 20 novembre 2022 à 13:41:58 :

Le 20 novembre 2022 à 13:35:59 :

Le 20 novembre 2022 à 13:32:54 :

Le 20 novembre 2022 à 13:29:05 :

Le 20 novembre 2022 à 13:20:37 :

Le 20 novembre 2022 à 13:17:27 :
L’immobilier s’écroule hein

Toute la presse en parle

Impossible khey
La construction de nouveaux logement ne suit pas l'augmentation de la population.
Les bases : offres / demandes

Pourquoi l’immo parisien à perdu 10% en 18 mois alors ?

Parce que c'est un marché fermé (presque impossible de construire) et que la mairie a pris des mesures en faisant baisser la rentabilité, le acheteurs se sont donc déporté sur la proche banlieue bien plus attractive de part ses prix, la moindre interventions des mairies et les nouveaux développements/infrastructures liées aux J.O.

Tu analyses comme tu veux mais les prix ont commencé à baisser quand les taux ont remonté et avec la mise en place du dpe.
Et dernièrement avec le taux d’usure .

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-marche-immobilier

En France métropolitaine, au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens se poursuit malgré une légère inflexion avec +1,3 % par rapport au 1er trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit avec +6,8 %, après +7,3 %. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,5 % sur un an au 2e trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5 %), comme depuis le 4e trimestre 2020.

Oui oui, c'est l'effondrement total.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Tu lis les liens que tu postes?

C'est une étude "bidon" Des notaires du grand Paris

Poussé par le haut par le segment de l'ultra luxe qui ne connais pas la crise, bref pour le commun des mortels osef totalement des biens à plusieurs dizaines de millions

Les -10% c'est les agences immo classique qui ont sortis ce chiffre. C'est totalement raccord avec ce que j'ai vu, ca fait 1ans que je scroll les F1/F2 de 50m2 sur Paris.

Les prix se sont effondrés et c'est que Le début

Tu as des problèmes de lecture, le passage que je cite est sur la France métropolitaine, si tu veux tu peux arguer qu'en effet les dom-tom sont exclushttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Je parles uniquement de Paris intramuros vu que c'est là que je veux acheter comme indiqué

Quand à la France entière, -20% en nombre de transac et délais rallongé. Bref on va retrouver les chiffres parisiens à mourn/court terme

Le 20 novembre 2022 à 13:59:42 :

Le 20 novembre 2022 à 13:58:03 :

Le 20 novembre 2022 à 13:50:22 :

Le 20 novembre 2022 à 13:41:58 :

Le 20 novembre 2022 à 13:35:59 :

Le 20 novembre 2022 à 13:32:54 :

Le 20 novembre 2022 à 13:29:05 :

Le 20 novembre 2022 à 13:20:37 :

Le 20 novembre 2022 à 13:17:27 :
L’immobilier s’écroule hein

Toute la presse en parle

Impossible khey
La construction de nouveaux logement ne suit pas l'augmentation de la population.
Les bases : offres / demandes

Pourquoi l’immo parisien à perdu 10% en 18 mois alors ?

Parce que c'est un marché fermé (presque impossible de construire) et que la mairie a pris des mesures en faisant baisser la rentabilité, le acheteurs se sont donc déporté sur la proche banlieue bien plus attractive de part ses prix, la moindre interventions des mairies et les nouveaux développements/infrastructures liées aux J.O.

Tu analyses comme tu veux mais les prix ont commencé à baisser quand les taux ont remonté et avec la mise en place du dpe.
Et dernièrement avec le taux d’usure .

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-marche-immobilier

En France métropolitaine, au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens se poursuit malgré une légère inflexion avec +1,3 % par rapport au 1er trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit avec +6,8 %, après +7,3 %. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,5 % sur un an au 2e trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5 %), comme depuis le 4e trimestre 2020.

Oui oui, c'est l'effondrement total.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Les locatixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Après il y a pleins de marcher immo différent .

Sur celui qui je surveille le 30-50 m2 dans paris les prix ont fait -10% .

Les prix sont passés sous les 10 000€/m2 sur paris .
Tu parles avec des agents immo parisiens , ils sont formels leurs agences sont vides depuis juillets ..

L’analyse des notaires s’arrête en juin 2022 comme par hasard alors que les crédits immo ont été bloqués à partir de juillet avec le taux d’usure .

Les notaires essayent de gagner du temps et les golems ne l’ont pas compris , dommage pour eux .

Attention tu vas lui apprendre que le gros du marché est de l'immobilier ancien lui qui parle de frais de constructionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Exact

Les deux sont liés les desco, la demande de logement c'est la demande de logement, les gens vont pas dormir sous les ponts en disant "non moi je veux que du neuf/ancien donc je me fait SDF"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/50/6/1639796273-8fc521cb-1ed2-4c74-bb21-53f4bca927e3.png

Le 20 novembre 2022 à 13:59:41 :

Le 20 novembre 2022 à 13:54:46 :
Le niveau abyssal en économie de ce forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Il est plus avantageux d'emprunter à 3% avec 6% d'inflation (taux d’intérêt réels négatifs) que à 1% avec 1% d'inflationhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/28/1/1626087687-indespite.png

Seulement si on est dans un cas d'inflation parfaite ce qui n'existe pas malgré ton niveau en économiehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Prix de l'immo qui baisse de 5% : "Youhou j'éco 20 000e !"
Intérêt immo qui montent de 5% : "Bouhouhou je me prends 200 000e !"

Je suis un locatix sans ambition dans un 20m².

Le 20 novembre 2022 à 14:27:09 :
Je suis un locatix sans ambition dans un 20m².

Dilemme les clés :
- Achat d'un F2, 38m2, bien remboursé dans 3 ans max
Vu que je suis seul, ca passe. Si dans 3 ans, je me trouve qqun, je met en loc cet appart pour aller ailleurs

- Achat d'un F3, 70m2, mais bien avec pret de 10 ans mini
Je vais être seul, mais les charges de co pro de zinzin et toujours pas le rentier dream.

Vous en pensez quoi ?

Le 20 novembre 2022 à 12:26:58 :

Le 20 novembre 2022 à 12:23:10 :
Le train est partit quand en fait ?

Fallait le prendre il y a trois ans, là ça fait bien un an qu'il est partihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663951771-indespite.png

Je suis resté sur le quai, j'avais pas assez dans la valise à ce moment làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

Convaincu que si les taux augmentaient, les prix allaient bien finir par baisserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Jamaishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png

J'ai pris le train perso.

Je rembourse tranquillement et j'arrive même à économiser